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HIBOR 息口 鎖息上限

【加息拆局】H按上调“封顶位”!5大必知按揭细节

锁息上限(俗称“封顶位”)是H按重要条款之一,但不少置业初哥申请H按计划时,不知道锁息上限的存在及用途,选用一个锁息上限较好的按揭计划不但能保障供楼负担,压力测试也能过得更轻松。H按是根据银行同业拆息基准的按揭计划,“H”就是指拆息Hibor。

HIBOR

【经络分析】H按2022下半年有机会触及2.5厘水平

全球关注息口会否有大幅上升的可能。加上银行半年结在即,令近日的市场资金更趋紧绌。虽然拆息逐步上升,但短期内拆息按揭计划(H按)仍比最优惠利率按揭计划(P按)及定息按揭计划节省更多利息。供楼及打算置业人士要留意整体经济表现及自身负担能力,时刻作出风险管理。

居屋 H按

【居屋按揭】做H按每月利息悭到……

现时正在供楼的资助房屋业主,亦可考虑转按至H按计划悭息,更可获得银行最高1.4%的现金回赠。假设尚余贷款额200万元,年期尚余15年,若贷款额及年期不变,由P按转按至H按(假设实际按息为1.48%)每月供款由$13,336减至$12,397。

H按选用比例突破九成

现时超过九成半的供楼人士均选用浮息按揭。新造按揭计划当中,P按的息口一般为P-2.75%(P为5.25%),H按息口现时大多为H+1.3%,而HIBOR一般以一个月银行同业拆息计算,所以H按息率较为波动…