新盘热卖，一手楼成为上半年香港地产市场焦点今年上半年新盘合共售出超8,700个单位，按年比升约3成之余，当中有一款户型，占总销情近3成。

或许不少人会估计是近年来热捧的开放式户型。但答案不是，而是一房单位。

一房单位销售强劲

据美联物业房地产数据及研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，其销售量于2021年上半年高达2,440伙，按年急升近1.5倍，表现最为突出。翻查数据，期内一房单位主要来自屯门恒大．珺珑湾第2期项目及同区帝御．岚天，是一房户热卖的主力。另启德THE HENLEY I，则是市区一房户热卖的主力。

一房单位销售强劲，其中一个原因是今年上半年发展商推出全新盘的单位总数中，一房单位占比近3成，比起去年同期逾2成明显为高。在供应增加之下，一房新盘销售量跟随向上。

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如果以不同间隔划分的新盘平均实用呎价作比较，2021年上半年售出新盘的不同间隔呎价均较去年同期上升，当中一房单位升约11%，呎价达2.2万元。

屯门景秀里项目全数为一房单位

至于今年下半年，更有新盘是以全数一房户开则，位于屯门景秀里2号的上岚，共提供112伙，为单幢楼设计，仅设一房户型，实用面积265平方呎至290平方呎。全数单位皆为标准单位，不设特色户。发展商建灏地产指，考虑到新界区分支家庭需求庞大，期望一房单位能满足上车客所需，表明以首置客为目标。

项目首张价单50伙，整批折实均价18,388元，首张价单全数50伙的折实售价均在538.07万元或以下，发展商形容为“CHILL凡心动价”，相信可以吸引同区分支家庭，价单定价为535.94万至640.57万元，价单呎价20,224元至22,530元。扣除最高16%折扣后，折实售价由450.18万至538.07万元，折实呎价16,988元至18,925元。价单2号涉及13伙，整批折实价钱由514.61万至569.27万元，折实呎价最高近20,000元。

入场单位为3楼B室，实用面积265平方呎，一房间隔，扣除16%折扣后 ，折实售450,18万元，折实呎价16,988元。

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