作者:黄静怡

楼市好淡因素角力

多国央行齐减息抗疫,美国更于短短两周突然减息2次,累减1.5厘,重返零息时代;同时亦重启量化宽松提振经济。受惠美国连环减息效应,本港低息环境持续,亦延续负利率年代,在「砖头」保值概念下,利好资金流入楼市…

美国再度减息高唱入云 本港低息持续利楼市

纵使近期负面消息充斥市场,但在减息救市,利好利淡消息夹杂的情况下,发展商推盘订价亦不是大折让。近日有全新盘甫登场,于短时间内已录得超额认购,相信将录得不俗的销情,反映市场仍有一定购买力…

美国突击减息利交投 一二手成交料回升

美国刚宣布减息0.5厘,是次减息属突发性,于两次常规会议中发生。美国突然减息救市非史无前例,追溯上一次为2008年,当年因雷曼事件而突击减息救市,是次因新型肺炎而再度出手…

香港楼价高企 膺最难负担城市有其原因

近日有调查报告指出,香港连续10年蝉联全球楼价最难负担城市之首,属于最高的「极难负担水平」。然而,自该报告于2010年开始覆蓋香港以来,香港一直是最难负担的城市之首…

楼市迎来小阳春 一二手交投齐升

逾600万至1,000万元的物业逆市报升,全年录约1.3万宗注册,较18年约1.25万宗倒升约4%,成为唯一注册量报升的物业组别。预期今年该类银码的二手住宅物业将继续受到追捧…

2019年预售楼花回顾

今年头炮天水围全新盘甫登场即卖个满堂红,为2020年一手市场带来良好的开局。一手开良局,相信将为市场带来正面的影响。迎接2020年之际,亦为去年预售楼花情况作个总结…

2020年楼市前瞻

2020年全港有机会推出市场的全新楼盘项目超过27,000伙,但值得留意的是,虽然2020年列队登场的全新新盘众多,惟总结往年经验,每年登场的全新盘及单位总数实际会低于预期…

失业率虽上升 惟楼价大跌机会不大

最近本港经济下滑,失业率亦见上升,楼价会否大跌? 虽然失业率上升,但情况有别于97年亚洲金融风暴至03年沙士时期,故预期短期楼价大跌的可能性不大…

「白居二」效应将来临?

「白居二2018」的2,500名中签者自去年 10 月中起收到批准信,及陆续申领购买资格证明书,以便于第二市场购买未补价单位。随着购买力释放出来,产生「白居二」效应,带挈居屋及公屋第二市场交投上升…

房屋供应杯水车薪 需追落后应需求

日前政府公布最新未来5年的公营房屋建设计划,预计2019/20至2023/24年度房委会及房协合共约有10.07万个公营房屋单位落成,远低于长远房屋策略目标,可见本港公营房屋供应紧绌…