作者:黄静怡

楼市牛熊好淡争持

影响楼市因素非单一化,当中有利淡的,亦有利好的。目前楼市仍有不少利好因素支持,包括息口、供应、外围因素,毕竟有人辞官归故里,亦有人漏夜赶科场,无论利淡利好因素主导,总有人寻找入市置业的机会…

如何看待今年楼市调整期

即将公布的施政报告,料楼市的部分将成为市场焦点。相信施政报告将在房屋政策方面有不少着墨,特别土地回收方面。预期相关新措施的公布或可减轻市场对私楼不足的忧虑…

楼价回软 触发二手交投回升

预期9月全月整体二手交投量将触底回升,甚至有机会重返3千宗水平,有关数字将于10月份二手注册量反映,届时将扭转二手住宅注册量5连跌的颓势…

社会气氛若缓和 积聚购买力可望逐步释放

特首刚宣布撤回修例,若近期社会气氛因此而缓和,相信将有助积聚购买力逐步释放。而踏入9月份,多个全新新盘摩拳擦掌,准备登场应市。预期在发展商普遍订价趋向克制下,料一手新盘将受到市场追捧…

内忧外患夹击 楼市「熊出没注意」

料全年二手住宅注册量仅录约40,000宗,有机会创出自1996年有纪录以来新低,届时宗数将「差过沙士」,较2003年沙士时期录得的全年逾4.6万宗二手注册低逾13%…

租务需求强劲 揭开动力面纱

据美联「租金走势图」资料显示,上半年实用面积计算的平均呎租已累升约3.1%,预期在住屋需求保持强劲下,料可为租金带来支持…

剖析支持楼市之动力

息口低企是支持楼市的动力之一,除息口外,供应亦是影响楼市的重要因素。日前政府公布最新「私人住宅一手市场供应」资料,截至今年第二季,未来3至4年新供应数字录9.3万伙…

上半年楼市回顾

自年初开始,楼市重拾动力,交投回暖;惟5月初中美贸易战重燃,为市场增添观望气氛,交投霎时放缓,不过总结上半年表现,整体楼市表现尚算不俗…

回顾上半年楼市

下半年伊始之际,亦是回顾上半年楼市表现的时候。自年初开始,楼市重拾动力,交投回暖;惟5月初中美贸易战重燃,为市场增添观望气氛,交投霎时放缓…

上半年推地力度不足 全年达标还看下半年

随着公私营房屋比例由六比四改为七比三,私人住宅的土地供应目标由18/19年度1.8万个单位,下降至19/20年度1.35万个单位,减幅达2成半。土地供应目标降低的同时,推地进度亦相对缓慢…