作者:黄静怡

回顾上半年楼市

下半年伊始之际,亦是回顾上半年楼市表现的时候。自年初开始,楼市重拾动力,交投回暖;惟5月初中美贸易战重燃,为市场增添观望气氛,交投霎时放缓…

上半年推地力度不足 全年达标还看下半年

随着公私营房屋比例由六比四改为七比三,私人住宅的土地供应目标由18/19年度1.8万个单位,下降至19/20年度1.35万个单位,减幅达2成半。土地供应目标降低的同时,推地进度亦相对缓慢…

探讨「娥六招」1周年

香港特区政府推出六项房屋政策新措施,俗称「娥六招」,至今将届满一年,虽然当中一手空置税尚未正式实行,不过从发展商销售新盘情况,可窥探一手空置税影响之端倪…

贸易战适逢政治争拗 内外压力急冻楼市

宏观香港历史,单纯的政治事件对楼市影响有限而且短暂,一旦政治因素消失,楼市更有力反弹。因此,随着本地政治争拗慢慢平息,楼市有望回暖,因应发展商推盘步伐回复正常…

未来私楼供应少 一手交投难大升

发展商积极销售货尾,相信或是受到一手空置税的影响,预期下半年趋势将持续。然而鉴于未来私楼落成量有见顶回落之势,料发展商推盘量未会大幅上升,故预期全年一手私楼注册量亦将难以大升…

「甩名」惹关注 出招恐殃及池鱼

「甩名」是指原先联名置业的人士,其中一方除名,在没业权在身的情况下,可恢复「首置客」身份。政府亦指留意到部分人自制首次置业身份入市,并会密切留意楼市发展…

洋房供应凤毛麟角 受捧情况可见一斑

香港寸金尺土,优质豪宅供应罕有,备受市场追捧,日前无论新盘市场或二手市场,均录得高逾10万元呎价成交的个案。豪宅供应少,需求大,高价成交自然屡见不鲜…

辣招后二手交投减 楼价波动大

楼价与成交量息息相关,在辣招未出台时,楼价大升往往需要高成交量支持;不过随着辣招出台,情况已有明显转变,低成交量也可以促使楼价大升…

首季楼市回顾

随着今年楼市出现三大新发展,料对楼市带来正面作用,不过仍要视乎宏观经济因素。现时贸易战的余波未了,环球经济数据均有下滑迹象,是下半年楼市的不稳定因素…