作者:黄静怡

楼市迎来小阳春 一二手交投齐升

逾600万至1,000万元的物业逆市报升,全年录约1.3万宗注册,较18年约1.25万宗倒升约4%,成为唯一注册量报升的物业组别。预期今年该类银码的二手住宅物业将继续受到追捧…

2019年预售楼花回顾

今年头炮天水围全新盘甫登场即卖个满堂红,为2020年一手市场带来良好的开局。一手开良局,相信将为市场带来正面的影响。迎接2020年之际,亦为去年预售楼花情况作个总结…

2020年楼市前瞻

2020年全港有机会推出市场的全新楼盘项目超过27,000伙,但值得留意的是,虽然2020年列队登场的全新新盘众多,惟总结往年经验,每年登场的全新盘及单位总数实际会低于预期…

失业率虽上升 惟楼价大跌机会不大

最近本港经济下滑,失业率亦见上升,楼价会否大跌? 虽然失业率上升,但情况有别于97年亚洲金融风暴至03年沙士时期,故预期短期楼价大跌的可能性不大…

「白居二」效应将来临?

「白居二2018」的2,500名中签者自去年 10 月中起收到批准信,及陆续申领购买资格证明书,以便于第二市场购买未补价单位。随着购买力释放出来,产生「白居二」效应,带挈居屋及公屋第二市场交投上升…

房屋供应杯水车薪 需追落后应需求

日前政府公布最新未来5年的公营房屋建设计划,预计2019/20至2023/24年度房委会及房协合共约有10.07万个公营房屋单位落成,远低于长远房屋策略目标,可见本港公营房屋供应紧绌…

放宽按保「满月」 交投立竿见影

放宽按保后首幅住宅地皮亦于日前开标。涉及住宅官地为启德第4A区2号地盘,由财团以逾159亿元夺得。随着政府积极打造九龙东成为香港另一个核心商业区…

楼市牛熊好淡争持

影响楼市因素非单一化,当中有利淡的,亦有利好的。目前楼市仍有不少利好因素支持,包括息口、供应、外围因素,毕竟有人辞官归故里,亦有人漏夜赶科场,无论利淡利好因素主导,总有人寻找入市置业的机会…

如何看待今年楼市调整期

即将公布的施政报告,料楼市的部分将成为市场焦点。相信施政报告将在房屋政策方面有不少着墨,特别土地回收方面。预期相关新措施的公布或可减轻市场对私楼不足的忧虑…

楼价回软 触发二手交投回升

预期9月全月整体二手交投量将触底回升,甚至有机会重返3千宗水平,有关数字将于10月份二手注册量反映,届时将扭转二手住宅注册量5连跌的颓势…