中小型新盘备受市场追捧的同时,豪宅新盘亦吸引市场资金流入,销售表现不俗。当中逾5,000万元单位于本月首26天已售出约29伙,较4月全月高逾6成…
作者: 黄静怡
新盘掀战幔 一手热卖二手不乏承接
有见近期市况回暖,不少发展商亦预告今年剩下时间的推盘部署,反映发展商将积极推盘,为收复失地,预期年内将登场的全新盘将继续以贴市价开售…
积压购买力一触即发 料次季一二手交投反弹
市场积压不少购买力,连同每月基本新盘购买力平均1,030个及二手购买力平均2,970个计算,一手市场及二手市场合共分别有约5,800个新盘购买力及逾10,000个二手购买力有待爆发…
股市“五穷”之说有迹可寻 楼市又如何?
股市向来有“五穷”之说,即是每年到5月份股市均会出现下跌,股市与楼市向来息息相关,楼市有否与“五穷”之说扯上关系,本栏将从住宅物业市场的交投及楼价表现方面解说…
未来私楼落成量捉襟见肘 对楼市形成支持
卖地计划可提供的土地亦见减少,相信发展商吸纳的土地亦会跟随减少。预期未来土地供应维持于低水平下,加上卖地至项目落成需时,相信2025至2029年的5年期私楼落成量下跌情况…
楼价下跌 负资产上升惹关注
去年10月公布的《施政报告》, 提出放宽按揭保险成数,首置人士购买 800 万元或以下单位时,可申请最高九成按揭;逾 800 万元至 1,000 万元单位可申请最高八成按揭。在放宽按保措施推动下,吸引不少准买家趁势入市…
较高收入族群失业率仍低 楼市有支持
近期失业率上升,不但触发市场对经济衰退的忧虑,楼市发展亦备受关注。而对上一次失业率明显上升,为08年金融海啸时期…
2020年首季楼市回顾
回顾今年首季楼市表现,市场充斥多项利淡因素,除了承接去年中美贸易战及社会事件外,新型肺炎肆虐、石油价格战及环球股市波动,亦令市场笼罩浓厚的观望气氛…
新盘挞订引起关注 惟现阶段无需过虑
新盘挞订情况不时发生,市况欠佳时,市场无疑会特别关注挞订情况。其实市况畅旺时,挞订个案亦同样出现…
楼市好淡因素角力
多国央行齐减息抗疫,美国更于短短两周突然减息2次,累减1.5厘,重返零息时代;同时亦重启量化宽松提振经济。受惠美国连环减息效应,本港低息环境持续,亦延续负利率年代,在“砖头”保值概念下,利好资金流入楼市…
美国再度减息高唱入云 本港低息持续利楼市
纵使近期负面消息充斥市场,但在减息救市,利好利淡消息夹杂的情况下,发展商推盘订价亦不是大折让。近日有全新盘甫登场,于短时间内已录得超额认购,相信将录得不俗的销情,反映市场仍有一定购买力…
美国突击减息利交投 一二手成交料回升
美国刚宣布减息0.5厘,是次减息属突发性,于两次常规会议中发生。美国突然减息救市非史无前例,追溯上一次为2008年,当年因雷曼事件而突击减息救市,是次因新型肺炎而再度出手…
预算案未解楼困 勿错过减辣时机
2020-2021财政预算案主要集中于利民纾困措施,推出大规模的逆周期措施,涉及逾1,200亿元。然而对楼市方面则着墨不多,也没有“减辣”…
屯马线一期将通车 启德区发展潜力看高一线
港铁屯马线一期将于今个星期五(2月14日)正式通车,包括大围站、显径站、钻石山站及启德站。路线途经的启德发展区成为近年市场焦点,发展潜力一直备受市场注目…
料未来3至4年新供应短期见顶 暗藏下跌压力
供应向来是楼市的重要指标,而日前政府公布最新“私人住宅一手市场供应”资料,截至去年第四季,未来3至4年新供应数字录9.3万伙,连续7季稳企此水平…