楼市资讯 | 美联物业

随着公私营房屋比例由六比四改为七比三，私人住宅的土地供应目标由18/19年度1.8万个单位，下降至19/20年度1.35万个单位，减幅达2成半。土地供应目标降低的同时，推地进度亦相对缓慢…

香港特区政府推出六项房屋政策新措施，俗称「娥六招」，至今将届满一年，虽然当中一手空置税尚未正式实行，不过从发展商销售新盘情况，可窥探一手空置税影响之端倪…

宏观香港历史，单纯的政治事件对楼市影响有限而且短暂，一旦政治因素消失，楼市更有力反弹。因此，随着本地政治争拗慢慢平息，楼市有望回暖，因应发展商推盘步伐回复正常…

发展商积极销售货尾，相信或是受到一手空置税的影响，预期下半年趋势将持续。然而鉴于未来私楼落成量有见顶回落之势，料发展商推盘量未会大幅上升，故预期全年一手私楼注册量亦将难以大升…

「甩名」是指原先联名置业的人士，其中一方除名，在没业权在身的情况下，可恢复「首置客」身份。政府亦指留意到部分人自制首次置业身份入市，并会密切留意楼市发展…

为新学年作好准备，近期市场续录内地生租楼个案，包括内地生合租单位、一次过缴付全年租金等，率先掀起内地生租楼潮，展开租务旺季…

香港寸金尺土，优质豪宅供应罕有，备受市场追捧，日前无论新盘市场或二手市场，均录得高逾10万元呎价成交的个案。豪宅供应少，需求大，高价成交自然屡见不鲜…

预期发展商持续积极吸纳土地储备，优质地皮尤受追捧，相信年内仍有机会再现百亿地王，而启德区出现地王的机会更可看高一线…

本栏上回谈及公营房屋供应将面临「断崖」之困，落成量将出现「断崖式」下跌。至于私楼方面，落成量虽不是呈 […]

相信近期大家对「断崖式」一词都不感陌生，不时有报章指香港房屋供应面临「断崖式」下跌，公营房屋供应亦不例外，本栏是次为大家探讨公营房屋供应「断崖」之困…

楼市回暖，私楼交投回升，溢出效应下，公营房屋亦备受市场追捧，亦不乏高价成交。回顾过去一季居屋及公屋第二市场表现，成交活跃情况可见一斑…

香港作为国际大都会，拥有各项优势，包括得天独厚的地理位置、闻名遐迩的国际金融中心地位等，近年更大力发展创科产业，吸引世界各地专才来港生活及发展事业…

楼价与成交量息息相关，在辣招未出台时，楼价大升往往需要高成交量支持；不过随着辣招出台，情况已有明显转变，低成交量也可以促使楼价大升…

随着今年楼市出现三大新发展，料对楼市带来正面作用，不过仍要视乎宏观经济因素。现时贸易战的余波未了，环球经济数据均有下滑迹象，是下半年楼市的不稳定因素…

政府早前公布的数据，去年私人住宅单位空置率约4.3%，较17年约3.7%增加约0.6个百分点，兼创近6年新高。私楼空置率上升，是否反映市场出现囤积居奇的情况…