楼市资讯 | 美联物业

预期发展商持续积极吸纳土地储备，优质地皮尤受追捧，相信年内仍有机会再现百亿地王，而启德区出现地王的机会更可看高一线…

本栏上回谈及公营房屋供应将面临“断崖”之困，落成量将出现“断崖式”下跌。至于私楼方面，落成量虽不是呈 […]

相信近期大家对“断崖式”一词都不感陌生，不时有报章指香港房屋供应面临“断崖式”下跌，公营房屋供应亦不例外，本栏是次为大家探讨公营房屋供应“断崖”之困…

楼市回暖，私楼交投回升，溢出效应下，公营房屋亦备受市场追捧，亦不乏高价成交。回顾过去一季居屋及公屋第二市场表现，成交活跃情况可见一斑…

香港作为国际大都会，拥有各项优势，包括得天独厚的地理位置、闻名遐迩的国际金融中心地位等，近年更大力发展创科产业，吸引世界各地专才来港生活及发展事业…

楼价与成交量息息相关，在辣招未出台时，楼价大升往往需要高成交量支持；不过随着辣招出台，情况已有明显转变，低成交量也可以促使楼价大升…

随着今年楼市出现三大新发展，料对楼市带来正面作用，不过仍要视乎宏观经济因素。现时贸易战的余波未了，环球经济数据均有下滑迹象，是下半年楼市的不稳定因素…

政府早前公布的数据，去年私人住宅单位空置率约4.3%，较17年约3.7%增加约0.6个百分点，兼创近6年新高。私楼空置率上升，是否反映市场出现囤积居奇的情况…

上车需求殷切，蜂拥认购资助房屋的人不计其数，同时亦反映出市场积聚不少购买力待释放；然而目前资助房屋供应仍然紧绌，在僧多粥少的情况下，届时市场又会出现一批向隅客，料购买力再次爆发…

政府征收一手空置税原意为增加供应，然而整体土地供应捉襟见肘，故征收一手空置税对实际增加供应有限。冀望政府能加大力度觅地造地，短期可加快把农地用作发展房屋…

农历新年假期过后，不少准买家重投物业市场，加上财政预算案尘埃落定，后市渐趋明朗化，购买力如雨后春笋般释放，二手市场恢复动力，交投回暖…

在推动创新发展里程中，大湾区为香港提供黄金机会。早前出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，提及优化创新环境…

香港经济基调良好，又具备金融、物流、人才等优势；加上大湾区规划纲要的出台，将为香港带来新机遇，持续吸引海外及内地企业来港设立据点发展业务…

近月新申请预售楼花单位急增，发展商会否趁势加速推盘? 发展商推盘向来按部就班，不时为旗下项目率先申请预售楼花，令日后推盘更具弹性，灵活应对市场需求…

上周五政府公布最新“私人住宅一手市场供应”数字，截至去年第4季，未来3至4年潜在一手私宅新供应有9.3万伙(包括建筑中仍未售出、已落成仍未售出及已批出土地可随时动工项目的单位数目)…