新一份《施政报告》尘埃落定,当中虽有不少土地供应着墨,但措施多属长远土地规划,而且集中公营房屋供应,故短期对楼市影响有限…
作者: 黄静怡
息口亦步亦趋 「正利率」年代将卷土重来?
美国联储局公布9月议息结果,今次美国议息后再度调高息率0.25厘,是次是自美国于2015年12月踏入加息周期以来第8次加息,而今次香港有大型银行亦调高最优惠利率0.125厘…
豪宅供应凤毛麟角 山顶豪宅地皮兵家必争
港岛传统豪宅地段供应向来弥足珍贵,住宅官地甫推出招标便即引人瞩目。日前山顶文辉道豪宅地皮招标,并将于下月中截标。项目属超级豪宅地段…
海啸十周年 新金融危机酝酿?
十年前的9月份美国投资大行雷曼兄弟突然宣布破产,引发金融市场动荡,并为全球金融海啸掀起序幕。金融海啸威力巨大,时至十年后的今天,后遗症仍未完全消散…
高铁香港段月内通车 九龙站三铁汇聚成形
筹备多年的广深港高铁香港段已铁定于本月 23 日通车,日前高铁西九龙站更举行开放日,万人空巷,旨在早日一赌高铁风采。高铁香港段通车后…
利淡因素充斥 下半年楼市何去何从?
外围环境波谲云诡,淡风四起,香港楼市何去何从,本栏将为大家剖析目前形势及为下半年楼市把脉。无可否认,市场目前由利淡因素主导,包括投资者出货、加息压力…
市场淡风四起 楼市转势一步之遥?
近月外围环境充斥着众多的不明朗因素,包括环球股市波动、人民币贬值、中美贸易战僵持不下、土耳其货币危机突如其来等,本港物业市场亦未能独善其身…
住屋需求与日俱增 土地规划须高瞻远瞩突破樽颈
本港土地供应不足迫在眉睫,为解燃眉之急,土地大辩论自4月起展开为期5个月的公众咨询,集思广益,凝聚共识。当中选项耳熟能详,包括公私营合作发展农地、填海…
一手空置税「杀到」 预售楼花申请单位数目创新高?
7月份新申请预售楼花单位数目创16年新高!若撇除大屿山堤畔径 3 号重复申请项目(196伙)后,7月份共有7个住宅项目新申请预售,涉及单位数目高达5,269伙…
「娥六招」满月 洋房新盘百花齐放
现届政府在处理房屋问题上一直不遗余力,最新的「房策六招」就以「资助出售房屋更可负担」、「增加资助房屋供应并加强支援过度性房屋」及「促使一手私人住宅单位尽早推出市场」为政策目标…
内地生租楼需求强劲 展开租务暑假黄金档期
暑假向来为传统租务旺季,不过近年不少租客提早于租务旺季来临前转租及续租,令租务成交于第二季开始畅旺,带动租金续升…
居屋第二市场急冷却 政府下招或推「房屋限购令」?
本栏上周提及,新居屋折扣率大幅扩大,短期或冲击居屋第二市场的交投及造价。事实上,近日各区居二市场中亦持续出现减价放售或减价成交…
房策六招仅资源调配 私楼供应何去何从?
上星期五香港特区政府公布六项全新房屋政策,期望达致「资助出售房屋更可负担」、「增加资助房屋供应并加强支援过度性房屋」及「促使一手私人住宅单位尽早推出市场」的三大政策目标,成为近日香港楼市焦点…
一手空置税成效存疑 提速审批楼花增供应
近日政府表示针对已落成的一手项目空置税的研究已接近尾声,并有机会在短期内公布。当局指出,现时约有9,000伙现楼货尾,即占每年的土地供应目标约18,000伙约一半…
新房策如箭在弦 土地规划莫顾此失彼
始终土地供应层面未有增加之下,设立一手空置税,令发展商加快出售现楼货尾的压力的同时;却有机会令原定推售的楼花单位因此而延后推出市场,此消彼长之下,对增加整体供应未必有太大作用。