去年底以市价五二折推出的4,431个新居屋,超额认购约60倍;与此同时,近期土瓜湾“港人首置上车盘”亦以市价六二折登场,450个单位于本月初开始接受申请…
作者: 黄静怡
18年全新盘售出率逾半 两房销售独领风骚
2019年伊始,多个全新新盘接二连三登场,九龙及新界区不乏全新盘踪迹,本周六(1月19日)除了马头角全新盘瞩目登场外,亦有大埔新盘展开次轮销售…
2018年预售楼花回顾
在告别2018年之际,亦可为去年预售楼花情况作个总结。本行综合地政总署资料显示,2018年新申请预售楼花单位共有逾1.9万伙(已扣除重复项目),较2017年近1.6万伙高出逾2成…
今财年卖地近1.4万伙 启德成住宅官地重镇
随着年底政府公布18/19财政年度第四季(19年1月至3月)卖地计划,本财政年度卖地计划亦告尘埃落定。根据政府公布的数字,本财政年度第四季合共可提供约3,950伙…
2018年楼市回顾
2018年即将过去,回顾过去1年,息口走势、外围环境、基建发展、房屋政策等都出现变化,包括美国4次加息、香港迎来2006年以来最优惠利率的首次调高…
公私营房屋不可偏废 增加整体供应方为治本
长策会于去年底公布未来十年公私营房屋供应为46万个单位,即平均每年约46,000伙,公私营房屋比例为六比四,即公营房屋为6成,即约28,000伙…
资助房屋落成量低于目标 供应捉襟见肘
6月底政府公布改变居屋定价机制,不再与市价挂勾,而是改以参考申请人负担能力来厘订单位售价。早前新一期居屋4,431个单位以五二折出售,单位售价介乎约118万至468万元…
私楼成交急冻 居二市场成淡市奇葩
过去两个月私楼住宅市场成交急冻,11月份一手加二手的住宅注册量有机会低于3,000宗,并有机会创纪录最差的11月;但居二市场却有另一番景象…
二手劈价成风?楼价指数跌势轻微?
楼市气氛欠佳,二手交投严重萎缩,部分业主议价态度趋软化,造就市场不少减价成交,市场更不时出现大幅“劈价”的成交个案,动辄减价百万元,甚至几百万元…
市况转差 预售楼花同意书“零”新申请?
近月股市波动,削弱财富效应;加上中美贸易战发展孰好孰坏,市场观望气氛转趋浓厚,用家入市意欲明显降低,一手销情放缓,二手市场亦“水尽鹅飞”,交投萎缩…
“袖珍户”急增 房屋规划勿忽视“宜居度”
政府公布最新“私人住宅一手市场供应”数字,未来3至4年潜在一手私宅新供应有达9.3万伙,已是连续11个季度企稳逾9万伙水平。当中建筑中仍未售出单位数目为6.6万伙,按季减少约1.5%…
港珠澳大桥通车 迎来楼市黄金契机
万众期待的港珠澳大桥于10月24日正式通车!香港、珠海及澳门三地连接更为紧密,往来更为便捷,向经济融合跨进一大步,大湾区“一小时生活圈”加倍体现…
贸易战或现柳暗花明 对楼市莫过度悲观
一手新盘持续主导市场,备受追捧,预期 10 月全月一手私楼注册宗数约2,000宗,而二手则“斯人独憔悴”, 10 月全月注册量更有机会跌穿 2,000 宗水平…
调整公私营比例免顾此失彼 开疆辟土须加大力度
新一份《施政报告》尘埃落定,当中虽有不少土地供应着墨,但措施多属长远土地规划,而且集中公营房屋供应,故短期对楼市影响有限…
息口亦步亦趋 “正利率”年代将卷土重来?
美国联储局公布9月议息结果,今次美国议息后再度调高息率0.25厘,是次是自美国于2015年12月踏入加息周期以来第8次加息,而今次香港有大型银行亦调高最优惠利率0.125厘…