美联物业元朗朗城汇分行助理区域经理梁潮(Raymond Leung)表示,该行新近促成一宗元朗世宙二手买卖,一个3房套获用家以919万元承接…
作者: KONG ANNA
北角糖水道12及14号全幢项目重启招标 罕有港岛市区核心 可重建作商业发展
随着本港疫情趋缓和,经济活动逐渐回复,楼市气氛亦向好。由美联测量师行获业主及市区重建中介服务有限公司(市区重建局之全资附属公司)委托独家代理,以公开招标形式出售的香港北角糖水道12及14号全幢物业,将重启招标程序…
上水御林皇府本月首宗二手成交 外区客斥3,660万元承接双号洋房
二手成交不俗,不乏用家物色洋房盘源,美联物业新界西北豪宅加州分行(2)高级营业经理廖煜荣(Jimmy Liu)表示,该行刚促成上水御林皇府本月首宗二手成交,一名外区客斥资3,660万元承接双号洋房自用…
鸭脷洲海景地成交价符预期 中小型发展商增土储 出价较进取
鸭脷洲海旁道住宅地皮在接获19份标书情况下,以13.328亿元批出,若以纯住宅发展,地积比率约7.27倍,每呎楼面地价约为15,097元,美联测量师行董事林子彬表示,是次成交价合符市场预期…
鸭脷洲中型住宅地 投资额细料受捧 按市场变化 料地皮估值约12亿元
位于鸭脷洲海旁道住宅地皮将于本周五(5月22日)截标,美联测量师行董事林子彬表示,港岛市区地皮罕有,是次推出的鸭脷洲海景住宅地,发展规模及投资额适中,预料受发展商垂青,尤其中小型发展商亦将参与竞投…
安达臣道首置地皮成交价属市场预期下限 发展条款限制多 成发展商出价审慎主因
日前截标的九龙观塘安达臣道对出测量约份第3约地段第1069号住宅地皮,在接获9份标书情况下,由长实以49.51亿元投得。美联测量师行董事林子彬表示,虽然安达臣道项目位处市区,以及地势较高,景观开扬…
启德商业地规模大及发展未成熟 发展商出价保守成流标主因
日前截标的九龙启德第2A区4号、5(B)号及10号地盘商业地皮,在接获4份标书的情况下最后流标。美联测量师行董事林子彬表示,受到近期市场气氛影响,非住宅业明显受压,但是次再有启德商业地流标,相信最主要原因是项目规模大,投资风险高…
安达臣道首置地皮周五截标 发展条款多增风险 料入标出价审慎 估值60亿元
位于九龙观塘安达臣道对出测量约份第3约地段第1069号住宅地皮将于本周五(5月15日)截标,美联测量师行董事林子彬表示,是次推出的项目属首幅首置地皮,项目位处市区,以及地势较高,景观开扬,惟项目规模颇大,楼面逾100万呎,加上这幅首置地皮有较多条款…
启德商业地周五截标 商用物业出价料保守 估值调低至81.22亿元
九龙启德第2A区4号、5(B)号及10号地盘商业地皮将于本周五(5月8日)截标,美联测量师行董事林子彬表示,项目位处宋皇台港铁站上盖,拥交通配套优势,惟受经济波动气氛影响,加上项目规划及投资金额较大,增加发展商对商业项目投资风险的考量,估计是次入标的反应及出价将较为审慎,该行亦因而调低每呎楼面地价估值至7,000元水平,地皮估值约81亿元…
加州花园周内录2宗二手成交 实呎968双号洋房998万元沽
美联物业新界西北豪宅加州分行助理区域经理雷惠德(Davis Lui)表示,该行刚促成元朗加州花园于一周内录得2宗二手成交,一名外区首置客斥资998万元承接双号洋房,另一单号洋房则以966万元沽出…
青衣蓝澄湾2房户获承接 外区客斥630万元入市自住
美联物业马湾珀丽湾分行(8)高级分区营业经理刘宝琪(Katie Lau)表示,该行新近促成一宗青衣蓝澄湾二手成交,一个中层2房单位获外区客承接,涉资630万元…
东涌映湾园高层山景单位获承接 首置客斥668万元购2房户自住
美联物业东涌升荟分行高级营业经理张少勋(Alfred Cheung)表示,该行新近促成一宗东涌映湾园二手买卖,一个高层2房单位获首置客以668万元承接。他补充,上月同类更高层单位录成交,以约630万元获承接…
旺角小型住宅地周五截标 料受中小型发展商垂青 美联测量︰项目料主打细户 估值调低至约4.85亿元
旺角豉油街与上海街交界地皮将于本周五(4月24日)截标,美联测量师行董事林子彬表示,是次推出截标之地皮,为本月第二幅政府招标的旺角区住宅地,由于规模大小算适中,加上位处街道单边位置,剪裁发展较容易,潜力不俗,料备受中小型发展商垂青…
元朗采叶庭460实呎2房户 用家斥613万元承接自住
美联物业元朗朗屏站分行助理区域经理张国成(Key Cheung)表示,该行新近促成一宗元朗采叶庭二手成交,一个低层2房户获用家承接,议价后以613万元成交。该屋苑本月暂录约9宗二手成交…
Yoho Midtown 2房户获用家承接 较叫价累减近55万元 以675万元沽出
美联物业元朗朗屏站分行助理区域经理张国成(Key Cheung)表示,该行新近促成一宗Yoho Midtown二手成交,一个低层2房户较原业主叫价累减近55万元,终获用家以675万元承接…