作者: Boris Wong

【人生胜利组】把握旺市 卖居屋换私楼 有无得谂?

by

可以合资格申请又成功抽中居屋，可以用市价折让入场，而且近年转售个案，每每都大赚离场，所以被坊间称之为人生胜利组。而且套现约数以百万现金后，换楼升级至私人物业。如果本身居屋单位的市价折让比例偏高，揾私楼时自然要「硬食埋」地价，意味将要为私楼投资付出多一重溢价。

【新界楼花】北部都会区概念新盘 洪水桥项目户型多元

by

「北部都会区」这个新发展概念，市场旋即高度关注新界西北区的楼市发展，发展商亦把握机会，推出中低密度兼环境清幽的优质物业。如今洪水桥正正有新项目推出应市，而且户型多元化，为不同需要的买家提供不同选择，提供341伙单位，间隔涵盖开放式至三房。

【居屋補地價】甚麼是補地價? 申請、程序都有學問﹗

【人生胜利组】新居屋二手旺场 但转售要留意…

by

楼市不明朗因素消退，稳中向好的大方向更明朗，一二手交投均见向好，就连居屋同样现高价成交。事实上，坊间不少人认为，可以合资格申请又成功抽中居屋，就是人生胜利组，皆因可以用市价折让入场，而且近年转售个案，每每都大赚离场。

【一手资讯】启德优质供应浪接浪 沐泰街10号新盘懒人包

by

政府着力打造启德发展区多年，有意把九龙东发展成香港第二个核心商业区(CBD2)，包括启德机场旧址、观塘商贸区和九龙湾商贸区等地，未来将融合社区、住宅、商业、娱乐及基础建设等配套，前景备受市场看好。发展商亦把握旺市机会，又有新动作，准备于2021年压轴推出沐泰街10号全新盘。

跑馬地

【我要做业主2】「富得过三代」置业部署

by

近年来，年轻一代常言道「成功需父干」，形容成功与父荫有莫大关系，当中于楼市最能反映出这一现象。在新盘的售楼处，以至二手大型屋苑，不时见到父母为子女置业的个案，在过去几年间，不少年轻人成功置业，是靠「父干」付出首期买楼，然后靠自己的收入供楼。

【业主注意】最新卖楼、出租懒人包

by

若与买家就单位的售价达成共识，买卖双方会签署临时买卖合约。这是一份具有效力及具约束力的法律档，若任何一方未能完成交易，可依据临时买卖合约追讨赔偿。正式买卖合约由律师根据早前签订的临时买卖合约草拟，可在正式合约里加入特别条款，而这些特别条款不得跟临时买卖合约有所抵触。

【康城区新楼】石角路1号主打细单位 首度有开放式

by

将军澳日出康城近年来成为新楼供应主力区份，然而，近期区内有新楼一反区内传统格局，推出以开放式及1房户为主的新盘，力吸年青上车客。项目的实际位置为石角路1号，共提供1,556伙单位，户型由开放式至3房，主打细单位之余，更属于港铁康城站一带首次有开放式单位供应。

【靓楼入伙】兼享都市绿洲 新盘有几好住？

by

香港物业由外部来讲，因为供求关系和国际地位，长期跑赢大市；从内部来讲，发展商对手工都有高要求，折旧率低，住上多年亦同新楼一样。而唯一美中不足的是，土地问题带来的高密度生活环境，使得习惯大空间、低密度的用家们觉得不完美。

【新香港人】2021内地买家进军港楼全攻略

by

内地客在香港投资买楼，可选择一次性付全数或做按揭两种。根据香港金管局指引，内地买家在香港买楼，楼价1,000万元以下最多可借5成，楼价1,000万元或以上则最高只可借4成，询问专业的按揭转介公司或银行有关的建议和操作方法。

【势成焦点】元朗站项目 北部都会区铁路盘头炮

by

「北部都会区」近期成为市场热话，区内楼市发展自然备受关注，位于铁路沿线的新盘，更势成市场焦点，肯定备受用家及投资者追捧。当中位于屯马线的元朗站项目，料为北部都会区第一个推出的铁路沿线楼花项目，力争成为「北部都会区」头炮铁路盘。

【一站之隔】元朗与朗屏 如何抉择?

by

在置业找安乐窝时，将屯马线概念的物业加入考虑之列，但市面上户型相近盘源甚多，就用两个相近的屯马线车站作比较，元朗与朗屏，两个站只相距3分钟车程，两个站周边都不乏新型及具规模的住宅供应，但生活配套上就有一定程度上分别，亦多少在楼价上反映出来。

【港岛西新盘】坚尼地城重建项目 主打一房

by

坚尼地城卑路乍街38号新盘，前身为天成工业大厦，为一幢13层高、楼龄约四十六年的工厦，重建后提供341伙住宅单位，当中开放式单位占三成、一房户占六成，其余一成单位则为两房及三房连平台或天台特色户。项目预计关键日期为2023年2月底。

【楼价想跌都难】官地供应持续短缺 一季供应仅210伙

by

近年来政府推地工作举步维艰，就连以往恒常依赖一铁一局的招数再不凑效，供应不到位，楼价想跌都难。据发展局局长黄伟纶于2021年9月底公布的卖地计划，2021/22财政年度第三季（10月至12月）只推出两幅分别位于大埔及浅水湾的住宅用地招标，仅涉及210伙。

【2021施政报告】北部都会区知多点

by

「北部都会区」空间布局包括元朗区和北区两个地区，包括天水围、元朗及粉岭╱上水等已发展成熟的新市镇及其相邻乡郊地区，并有六个处于不同规划及建设阶段的新发展区和发展枢纽，包括古洞北╱粉岭北、洪水桥╱厦村、元朗南、新田╱落马洲、文锦渡和新界北新市镇。占地面积约300平方公里。

1 2 3 ... 8