美联物业元朗 – 大棠路分行区域经理翟安晖 (Hugo Chak)表示,憧憬减息周期,不少准买家加快入市,该行最新促成年轻买客睇楼两个月,终斥675万元承接元朗Yoho Town实呎516户,原业主持货19年,转手帐面获利逾“5球”……
作者: CANDICE TSOI
内地家庭客仅议价5万元 斥1,095万元承接大围柏傲庄523实呎户 2020年货 帐面获利近“1球”
美联物业沙田 – 沙田站分行首席联席区域经理邓嘉玮(Jacky Tang)表示,憧景息口步入减息周期,各类客源加快入市步伐,该行最新促成内地家庭客斥1,095万元承接大围柏傲庄523实呎户……
憧憬减息急出动 白石角银主盘获数枱客抢购 白石角天赋海湾1,098实呎1,128万元沽
美联物业大埔 – 林海山城分行营业经理蔡洁雯 (Idy Tsoi)表示,美联储维持息口不变,市场憧憬明年步入减息周期,睇楼客加快入市步伐,该行最新促成白石角天赋海湾1,098实呎银主盘1,128万元沽,属低市价成交…..,.
区内租客忧租金持续向上“租转买” 斥630万元承接马鞍山中心单边海景375实呎户 2014年货 转手帐面获利约161万元
美联物业马鞍山 – 新港城中心分行 (2) 助理区域经理陈少鸿 (Christy Chan)表示,区内租金水平被推高下,促使部分租客“租转买”,该行最新促成区内租客斥630万元承接马鞍山中心单边海景375实呎户,原业主2014年买入单位,转手帐面获利约161万元……
屯门叠茵庭381实呎户月租1.25万元 2016年买入 租赁回报3.75厘
美联物业屯门 – 豫丰花园分行营业经理顾耀彬(Alex Guh)表示,区内租赁交投不断,带动租赁回报回升,该行最新促成屯门叠茵庭381实呎户月租1.25万元租出,业主2016年买入单位,租赁回报3.75厘……
火炭骏景园1,041实呎户1,158万元易手 2015年买入 帐面微蚀离场
美联物业沙田豪宅 – 九肚山分行区域联席董事吕剑伟 (Anthony Lui)表示,为加快放售,部分业主扩阔议价空间,该行最新促成火炭骏景园1,041实呎户1,158万元易手,原业主持货8年,帐面微蚀10万元……
屯门市广场349实呎户月租1.08万元 2019年买入 租赁回报近3厘
美联物业屯门 – 豫丰花园分行营业经理顾耀彬(Alex Guh)表示,为赶及农历年前搬楼,部分睇楼客加快入市决定,该行最新促成屯门市广场349实呎户月租1.08万元租出,业主2019年买入单位,租赁回报近3厘……
新盘抢客 青衣区交投减慢 盈翠半岛677实呎户1,018万元沽出 2012年买入 帐面获利278万元
美联物业青衣 – 青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示,新界西北有新盘热卖及节日气氛浓厚影响下,青衣区12月至今录约10宗交投,较上月同期略少,该行最新促成盈翠半岛677实呎户1,018万元沽出……
荃湾西海之恋512实呎户月租2.22万元 区内客议价1,800元承租 2017年买入 租赁回报逾3.1厘
美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示,荃湾西生活配套完善,且交通便利,故租赁交投持续,该行最新促成荃湾西海之恋512实呎户月租2.22万元,业主2017年买入单位,租赁回报逾3.1厘……
火炭御龙山1,443实呎户月租5.28万元 2015年买入 租赁回报约3.2厘
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉( Stephen Wong)表示,火炭御龙山大单位租盘不多,故向来迅录承租,该行最新促成火炭御龙山1,443实呎户议价后以月租5.28万元租出,业主2015年买入单位,租赁回报约3.2厘……
沙田第一城304实呎户413.8万元沽 2010年买入 帐面获利215万元或升值逾1倍
联物业沙田 – 第一城置富分行区域联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示,市场置业需求升温,沙田第一城304实呎户新近以413.8万元沽,原业主2010年买入单位,是次转手帐面获利215万元,期内单位升值逾1倍……
马鞍山银湖天峰539实呎户租盘 放盘不足一周速获区内租客2.05万元月租承接 2021年货租赁回报约2.6厘
美联物业马鞍山 – 马鞍山中心分行 (3) 首席高级营业经理潘刚毅( Alex Pun)表示,不少租客为赶及农历年前搬屋,马鞍山区内租赁交投增多,该行最新促成马鞍山银湖天峰一个539实呎户租盘,单位仅放盘6日迅即获区内客2.05万元月租承接……
天水围嘉湖山庄呎价跌穿8,000元关 景湖居635实呎户498万元沽 2006年货 帐面升值逾“3球”
美联物业天水围 – 嘉湖分行联席区域经理汤少建(Kin Tong) 表示,二手减价潮持续,该行最新促成区内首置客斥498万元购天水围嘉湖山庄635实呎户,实用呎价失守8,000元大关……
白石角逸珑湾I 复式户月租1.85万元 2017年买入 租赁回报逾2厘
美联物业大埔-天赋海湾分行助理区域经理杨浩然 (Kelvin Yeung)表示,部分购买力由“买转租”,带动区内租赁交投,该行最新促成白石角逸珑湾I 复式户月租1.85万元租出,业主2017年买入单位,租赁回报逾2.1厘。
屯门华都花园412实呎户426万元沽 2008年货 帐面赚逾“3球”或近3.9倍
美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (Andy Leung)表示,购买力转投二手市场,该行最新促成上车客斥426万元购入屯门华都花园412实呎户,原业主2008年买入单位,帐面升值近3.9倍……