当经过旺角雅兰中心外面,往往就会看到近百个不明来历的地产代理正在售卖大湾区物业。是否随意找一个都可以帮忙?如果他要收取诚意金可以怎样处理?想知道如何分辨真假 agent,立刻听听美联集团执行董事兼中国部行政总裁张锦成的独家贴士吧!
作者: Christopher Wong
【直播论坛】一手验楼千奇百趣 二手唔验唔知“伏”?|特别嘉宾:赖达明
近年一手楼热卖,不少新盘入伙,新业主收楼后第一件事,往往是于屋内贴满 Memo 纸,让验楼师检查清楚,满意才“收货”。到底新盘业主收楼程序是怎样?资深验楼师赖达明和美联住宅部行政总裁布少明和大家一起分享验楼奇趣案例!
【直播论坛】下行经济の楼巿新常态|特别嘉宾:庄太量
踏入新一年,香港经济面临 Big Big Challenge?港人如何应变?香港中文大学经济学系副教授庄太量同美联物业首席分析师刘嘉辉分别从经济及房地产角度分析,预告楼巿迎来未知新常态,为大家生活、理财做好准备!
【大湾区买楼谜思】如何避开5大地雷?
一说起大湾区买楼,好多人第一时间会想起“烂尾楼 ”、“鬼城”、“违例建筑”…… 北上买楼有什么地方容易“中伏 ”?如何避开地雷?由美联集团执行董事兼中国部行政总裁张锦成为大家逐一拆解!
【按揭保险指南】“每年支付”VS“一炮过支付”最着数?
按揭保险保费支付方法有三种,第一种是一次过缴付,第二种则是逐年缴付,第三种是向银行加借,并一次过缴付保费。相信不少供楼人士,都未必清楚三种保费支付的分别之处,因此今次会同大家分析,三种支付方式的分别。
【首置买楼】近亲转让5件不应该做的事
由于政府的楼市辣招,令到已有香港物业的业主,想买入多一个住宅时,需要支付较贵的印花税,划一为楼价15%。因此,近年有部份业主会以近亲转让方式,将物业转让予子女或配偶等近亲,以回复首置身份买入物业。但是亦有买家可能为了进一步悭税,因此做了不恰当的事。
【揾笋盘窍门】5招发掘跑赢大市地区
随着港鐡覆蓋范围愈来愈广,香港人不论上班还是放假出街都十分依赖铁路网络。因此,买楼都希望买入邻近铁路的物业,而导致铁路上盖的楼价都较硬朗。此外,其他的交通发展,亦会影响当区的楼价走势。
【直播论坛】鼠年趋吉避凶?置业投资 Dos & Don’ts|特别嘉宾:司徒法基
2019 年尾送猪迎鼠,大家计划好新一年置富大计未?未准备嘅朋友机会来了!知名堪舆学家司徒法基和楼市专家布少明,分别由玄学同巿场角度,为大家送上鼠年置业投资贴士,兼拆解港楼常见风水问题!
【直播论坛】2020 资金去哪儿?楼股新部署!|特别嘉宾:胡孟青
2019 年楼股跌宕~ 2020 大巿咩环境?Smart Money 点部署?买楼 vs 买股?等三位专家一次过为你揭晓!由资深股评人“青姐”胡孟青、楼市专家布少明同首席楼市分析师刘嘉辉为大家讲解 2020 楼股新部署…
【直播论坛】收租养老,传统智慧过时?
香港人全球最长寿,平均活过 80 岁,意味退休生活随时超过 20 年,要退而不忧,认真要提前部署!由成家博客老师“谂Sir”、首席楼市分析师刘嘉辉同按揭达人曹德明为大家讲解退休部署,同场分享连租约物业小贴士。
【直播论坛】“纳米楼”失宠?前瞻上车新形势!
香港楼价好离地?入场费较低的“纳米楼”是不少人的上车出路,有人说放宽按揭等如“二手呼吸Plan”,中产可以买大一点的单位,“纳米盘”难逃跌势,是否属实?由楼巿专家美联物业住宅部行政总裁布少明及首席分析师刘嘉辉为大家剖析上车巿场新形势,同场分享独门上车心法。
【直播论坛】港楼有排 CHOK?住宅抗跌力面临大考验?
10月中《施政报告》放宽按揭措施,适逢美国进入减息期,发展商贴二手价卖楼,一度刺激楼巿气氛,另一方面本地及中美局势有待观察,香港经济有下行压力。本地楼巿会否持续波动?住宅抗跌力面临大考验?由楼巿专家美联物业住宅部行政总裁布少明、首席分析师刘嘉辉、经络按揭转介高级副总裁曹德明为大家全面分析。