楼市资讯 | 美联物业

有老友说我经常提醒别人小心加息，讲来讲去都未加，而大多数专家都说今年只会加一至两次息，最多是加0.5%，连陈家强都话对楼市没有影响…

揾地小组”主席黄远辉不同意居屋售价与市价脱勾。我虽然一向不同意黄远辉在房屋政策上意见，不过，我今次赞成他的意见…

有老友在退休之后买舖收租，兼自己有自住单位，连父干都做了，可以说是超级优越的退休人士。他买舖的时候有问过我，我回答说舖位稍贵…

农作物当造的时候，就算品质未到达水准，价钱一定会较便宜，如果不是当造，就会变成“又贵又唔靓”。其实，买楼又何尝不一样？一定要不时不食，即是要“平靓正”…

现在成为公屋富户很简单，买两个车位就会变成公屋富户，就会被房署要求交回公屋。公屋富户群数目愈来愈大，有如此庞大购买力，难怪细价楼楼价不断上升…

我认为今年不会出现小阳春，但以今次会德丰新楼销售成功来看，只要多两三个新楼盘卖过满堂红，想不承认是小阳明都不能…

一向以来，有传言指银行是“好天遮”，天朗气清就借把遮俾你用，一落雨就会立刻收起。其实，银行不但是好天遮，而且是“春江鸭”…

不时有些朋友对我说，虽然现在楼市炽热，创新高楼价不时出现，但他们想卖走一些住宅单位又绝非容易，并不是他们要价太高，而事实上要价是低于市价…

每逢的士加价，的士司机都呻苦，因为加价后乘客减少，收入最多是与未加价之前一样，但车租就随之加了价，结果是的士司机收入不加反减…

据测量师统计，今年潜在供应量将会达到35,000个单位，几乎是双倍于需求量。潜在供应量虽多，但不代表政府会全部推出，意思是要政府减少供应…

几个星期前，一个没有自住单位的年轻朋友跟我说他被其他人取笑，说他“没买股票没买楼”，一定是愁爆过年。其实，他一点也不愁爆…

一个人拥有一个住宅单位，如果是别人送赠，很容易就会失去，因此我不用拜托那些经济学家不再鼓吹父干这回事，绝大多数市民是明白事理，他们会鄙视㰻吹父干的人…

报导指有买家袋住20万去睇楼，合心水就立刻落订。我不知道这是物业代理宣传技巧，抑或是有买家真的是如此心急？袋住现金去买楼，即是迫自己以最快速度去做决定，通常会做错决定…

对于那些在去年听我说买股而没有买楼的人，我现在提议他们可以考虑卖股换楼，卖股即是锁定利润，买楼是另外一项投资，如果选择卖股换楼，切记要避开风险甚高的细价楼…