作者: 汤文亮

赚大钱的投资者要有二胆熊心

很久之前,我问一位前辈,做物业投资者要有何先缺条件?前辈表示,如果想揾大钱,一定要「义胆雄心」。我当时不明白,为什么要「义胆雄心」…

都是不管制招标惹的祸

近日武炎与政治事件双管齐下,令到二手楼与新楼的销量与楼价下跌,大家都认为今年应该没有「小阳春」。有做发展商老友埋怨政府在年几两年前没有积极管制招标卖楼…

明年楼市有没有小阳春?

明年有没有小阳春,我认为应该没有,理由是楼市出现「阴冬难年」格局。一般人会认为冬至当日天阴,农历新年就会落雨,反之当日天晴,新年亦会阳光普照…

夜短梦长,年轻人前进吧

不少年轻人问我是否应该买楼?我一律回答有需要而又有能力就可以买,千万别左考虑右考虑。夜短梦长,考虑太多就一世都买不到楼,年轻人前进吧…

化解九成按揭的陷阱

在新按保推出之后,楼市无论在成交量与楼价都止跌回升,不少用九成按揭买了楼的人沾沾自喜,撇开政治原因,他们有很大机会跌落九成按揭的陷阱…

无钱买楼 有钱买股

如果这两件事获得解决,股市上升的空间很大,赚到钱才考虑卖股换楼,可能有机会执平货,太早买楼可能要付出一些机会成本,即是损失了赚钱机会…

令人误会的第二家园

有不少老友早已在其他国家买了楼,到今日大多数都会「呻笨」,他们说如果当时在香港买楼而不在其他国家设立第二家园,今日揾多好多钱…

应把握机会搣甩二

有年轻朋友话,林郑的施政告不知所谓,在楼价下跌的时候推出新按保计划,有替地产商托市之嫌,所以评分又创 […]

现在买楼如立危墙之下

既然看不清危机,投资者就要做君子,就是「不立危墙下」。简单来说,现在买楼如立危墙之下,我并不是反对现在买楼,有需要又负担得起是可以买楼,如果是笋盘更加一定要买…

经济转坏反而令物业代理人数上升

参考2008年金融海啸,当时大约有21,000物业代理,代理高层说将会有5,000人离职,但很奇怪,在2009年金融海啸告一段落,政府开始出招压楼市时,物业代理反而上升了2,000至3,000人…

政府应审慎使用土地回收条例

不用收太靓的土地,偏远一点也可以,地产商亦乐于见到这个情况。而政府手上的土地可以按时间推出市场,供应增加,楼价自然下跌,不但可以解决私人楼价太贵问题,亦可以为库房增加收入…

买伦交所好似买单边舖隔离

今次收购,可以用「有买贵,无买错」形容,如果不提出超乎想像溢价,伦交所又怎会割爱出让?如果用地产例子解释,港交所是一个单边舖,而伦交所是单边舖隔离…