作者: 汤文亮

从小食店争生意看经济环境

在圣诞节假期,手机不断出现一些短讯,说有些住宅单位成交,业主持货廿几年赚了几百万,似乎是十分利好消息,但亦有可能是一宗「落错车」的例子…

落错车的人令到楼价上升

上星期,花旗出了一份落错车报告,指出在过去十年,有20万人落错车,我相信连一半都没有。但有一个奇怪现象,就是落错车的人令到香港楼价上升…

银行没有监管 更难借钱

如果没有监管,银行会将大部分可以借出去的款项借给那些与银行有极好关系的客户,至于那些与银行没有联系,单靠本身实力或者拥有资产价值的客户,是很难借钱的…

习主席的要求,我们做到了

总有一些单位会被卖走,买家应该全部都是自用,成交量虽然非常之少,但楼价就会创新高,令到打算卖楼的人不会以低于市价卖楼,楼价只会无止境上升,根本不会下跌…

供书教学还是供楼

有老友要求我帮一个小忙,就是介绍他的儿子入名校小学,还说我人面广,这个小忙一定「唔会托手」。我说笠多大顶高帽都没有用,我真的没有办法…

16万绿置居根本不够

林太失惊无神话80万公屋已经足够,以后集中兴建绿置居,报章指全城闹爆,我认为有夸大之嫌。最低限度公屋富户不会闹政府,他们甚至希望可以立刻买到绿置居…

单靠储蓄买不到楼

特首林太在答复记者提问时表示,香港楼价实在太贵,她完成担任特首工作后,储蓄只能够在新界买一个3房单位.从林太的说话,大家可以感觉到做官员的坎坷…

公屋价创新高代表居民财政健全

以往,不少公屋业主见自己用十多万元买入的公屋单位,有人愿意付二、三百万买下,便毅然将公屋卖走。然后,首先是租楼,但愈租愈细,其后住㓥房…

大数据不如小观察

友人问,所有影响楼市的大数据都是向好,点解我仍然睇淡楼市,当时我并不明白他所讲的大数据是指什么,所以只能说我并没有睇淡楼市,只不过认为细价楼楼价高,与一般小市民购买力脱节…

全‧城汇热卖之谜

荃湾「全‧城汇」九百几个单位于九日卖清光,究竟今次华懋如何一反常态?武哥又为何这样英勇,够胆将全‧城汇清袋?其实道理很简单…

银主盘开价高并非好事

银主盘市场出现怪现象,拍卖行的银主盘开价竟然比银行估价高,而银行估价一般比成交价高。即是银主盘开价已经高于市价很多,究竟银主盘市场出现了什么问题?

㓥场㓥房毁掉社区

过往有不少炒家为求揾快钱,不惜将一些商场㓥细拆售,十之八九都是失败收场,除了那位揾快钱的炒家,以及做仲介的物业代理外,往往是小投资者「输到贴地」…

如果输,就不会过来澳门赌

星期日早上,有澳门同学约饮早茶,他说看到香港人买楼的情况后,认为香港楼市应该「冇得跌」,有记者访问那些排队买楼的人,当中有人表示如果楼价跌,就不会排队…

如何能够拗腰反弹

楼价继续上升并创新高,有年轻朋友和我说「七月见真章」,意思是楼市拗腰反弹,还引述物业代理意见,指今年余下时间还可以再升9%…

可以不卖楼就不卖

楼价不断创新高,好消息不绝,但有朋友打算卖走的单位放盘大半年,除了在开始卖楼的时候,有一、两个买家还价,但价钱不理想,现在连问价的人也不多…