作者: Lo Edmond

沄璟再创启德跑道区成交价及呎价新高纪录

豪宅新盘频频录得高价成交。由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区的沄璟,周一(19日)透过招标连沽4伙,为首录四房大户成交,售价及呎价更再度刷新启德跑道区纪录,单日吸金逾2.74亿元。项目最新录得的成交介乎约3,563.7万至8,402.56万元,成交呎价约37,513至43,709元。当中,成交价最高为1座9楼A室…

凯汇第2期招标沽出2伙连天台特色户 涉2567.3万

一手市场交投以余货主导,信和置业(00083)旗下观塘凯汇第2期,周一(19日)透过招标沽出两伙连天台特色户,共涉2,567.3万元。其中,5座51楼F室,实用面积610方呎,采两房连储物室间隔,连484方呎天台,以1,299.3万元成交,呎价为21,300元。

利奥坊‧壹隅周五推8伙 以先到先得形式发售

市区新盘不乏承接,恒基地产(00012)旺角利奥坊‧壹隅本月至今暂录16宗成交,周一(19日)上载销售安排,落实周五(23日)起以先到先得形式发售8伙。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示,上述即将发售单位包括5伙开放式户、2伙一房户及1伙两房户,实用面积由206至383方呎,扣除最高8%折扣后,折实售价485.48万至964.43万元,折实呎价23,231至25,181元。

会德丰地产料明年推5个楼盘 涉及逾2000伙

临近年底,发展商开始部署明年推盘大计。会德丰地产常务董事黄光耀表示,集团预计于2023年推出5个楼盘,涉及的住宅单位逾2,000伙。黄氏指,预计推出项目包括蓝田港铁站KOKO HILLS第3A及第3B期、将军澳日出康城第12期、湾仔春园街精品住宅项目、启德两个合作项目MIAMI QUAY II及启德承丰道19号,将视乎市况分期推盘。

启德MONACO交楼在即 住客会所及现楼示位曝光

会德丰地产旗下的启德MONACO及GRANDE MONACO交楼在即,发展商首度向传媒开放项目住客会所及现楼单位。该公司常务董事黄光耀表示,正陆续出信通知上述项目业主收楼。项目至今累沽616伙,占全盘646伙的逾95%,套现约87亿元,平均成交呎价约25,507元。待售单位包括9伙特色户,倾向招标出售。

西半山大学阁四房双套6500万招标售出 每呎逾4.1万

虽然整体一手市场交投疏落,但港岛豪宅新盘录得大额成交。华懋集团西半山旭龢道42号大学阁,周五(2日)透过招标形式沽出第1座7楼A室,实用面积1,584方呎,采四房双套间隔,以6,500万元成交,呎价约41,035元。资料显示,上述为该盘本月首宗成交。项目由去年10月起至今,合共售出14伙,总成交金额约12亿元。

旺角利奥坊‧壹隅增折扣促销 另设最高3%现金回赠

楼市交投低迷,有发展商增加优惠,变相减价刺激销情。恒基地产(00012)旗下旺角利奥坊‧壹隅,周四(24日)更新价单,为所有付款方法划一增加1%直减折扣优惠及1%冬季节日优惠,另提供2%或3%现金回赠。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示,适逢节日临近,故推出冬季节日优惠,由2022年11月28日起,买家可享楼价1%的“冬季折扣”优惠。

沄璟周一招标沽出6伙吸金逾1.66亿元

由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟,周一(14日)起以全招标形式发售首批118伙。据成交纪录册显示,项目首录成交,透过招标沽出6伙,单日吸金逾1.66亿元。上述单位全属三房户,成交价介乎2375.52至约3333.61万元,成交呎价介乎30,300至35,165元。

必嘉坊.迎汇周五首轮发售23伙 折实价458.8万起

新盘市场聚焦于九龙区,恒基地产(00012)旗下红磡重建项目必嘉坊.迎汇,周一(14日)上载销售安排,落实周五(18日)首轮发售23伙。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,上述单位实用面积由222方呎至514方呎,包括5伙开放式户、13伙一房户、3伙两房户、2伙三房户,折实价由458.8万至1,125.54万元…

西半山大学阁大宅连车位7300万招标售出

新盘市场交投疏落,但个别豪宅屋苑仍录得承接。据项目成交纪录册显示,华懋集团西半山旭龢道42号大学阁,周一(14日)透过招标沽出第1座8座A室,实用面积1,584方呎,三房间隔,设私人升降机大堂,连同一个车位以7,300万元沽出,呎价约46,086元。

ONE INNOVALE-Cabanna加推57伙 周四开售

恒基地产(00012)旗下粉岭北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,周日(13日)加推第3号价单,涉及57个单位,折实平均实用呎价约14,438元,并落实于周四(17日)次轮销售113伙。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,新推单位户型涵盖开放式至三房间隔,实用面积224至683方呎,折实售价336.28万元起,呎价最低约13,648元。

粉岭北ONE INNOVALE-Cabanna再沽3伙套现1527万元

恒基地产(00012)旗下粉岭北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,于周日(13日)再沽出3伙,成交总额1,527.68万元。其中售价最高为E座2楼单位8,实用面积436方呎,两房间隔,以640.13万元成交,呎价约14,682元。其余两宗为一房个案,分别为E座2楼12室及17室,实用面积306及317方呎,成交价460.59万及426.96万元,呎价约15,052及13,469元。