恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊．迎汇，继续软销吸客。该盘连日来继续收票，截至周六(12日)，7日内暂录逾230张入票，按首张价单提供56伙计，暂超额认购逾3倍。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目除了交通便捷，亦兼拥民生配套的优势。他特别提到，周边邻近多条“食街”…
作者: Lo Edmond
连方I首批两房户沽清 发展商加推
本月首个全新盘开售，万科香港发展的长沙湾连方I，周六(12日)展开首轮销售，以价单形式发售30伙。该盘是日发售的单位中当中，两房户型已沽清。万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示，项目首批买家当中，以用家为主，以两房单位较受买家欢迎，反映市区刚性住屋需求殷切。
美联布少明：连方I租金回报率料超过3厘
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，万科香港旗下长沙湾连方I，周六(12日)首轮推售30伙，涵盖开放式至两房。连方I位处市区，加上入场费吸引，故该行客人以年轻客主导，并受投资客青睐。布氏指，连方I首批单位定价吸引，吸引不少年轻客追捧，占比约8成。是次该行客户当中，以九龙区为主，占比约7成，并以用家主导。
沄璟上载招标文件 供4项付款计划
由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周五(11日)上载招标文件至项目网站。文件显示，发展商将提供的4项付款计划包括180天即供、360天即供、建筑期及灵活付款计划。当中，选择灵活付款计划的买家可于支付5%临时订金后，自行决定最多分4期支付余下95%楼价。
【多图】屯门帝御·岚天连花园示范单位曝光
现楼项目继续推售攻势，恒基物业代理负责销售的屯门帝御·岚天，继早前有三房及四房的示范单位亮相后，周五(11日)再有连花园特色示范户曝光。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，上述连家具的无改动单位为第7座3楼05室，实用面积303方呎，连144方呎私人花园。客饭厅以长形开则，室内墙身采用鲜明对比颜⾊，配合柔和色调的地板，展现出时尚与艺术感。
愉景湾意峰洋房5180万招标沽出
虽然新盘市场成交量于低位徘徊，但有个别洋房录得大额承接。据项目成交纪录册显示，香港兴业国际(00480)旗下愉景湾意峰，周五(11日)透过招标沽出16号洋房，实用面积2,171方呎，采四房连家庭厅间隔，地下为客饭厅，对出有3,298方呎花园及草坪包围，另设850方呎天台，成交价为5,180万元，呎价约23,860元。
沄璟首推88个车位价单 售价由326万起
由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，继昨日公布销售安排，落实下周一(14日)起以全招标形式发售首批118个单位后，周四(10日)于项目网站上载首张车位价单，推出首批88个车位，占整体373个车位约24%，首批车位分布于地库1层至地库3层，售价介乎326.8万至376.8万元。
必嘉坊．迎汇暂录超额认购3倍 项目步行街实践ESG
市区新盘认购反应尚可，恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊．迎汇，连日来继续收票，截至周四(10日)暂录超额认购约3倍。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目连接的步行街总店面长度约1公里，规划实践出环境、社会和管治（Environmental, social and governance, ESG)的理念。
University Hill会所布局曝光 拥17万呎园林及逾40项设施
新盘频频软销，新鸿基地产(00016)旗下大埔白石角University Hill，周四(10日)披露住客会所布局。新地代理总经理胡致远表示，有机会下周上载楼书及公布首张价单，并计划推售该盘同时，推出同系列第1期Silicon Hill早前保留的特色户或大单位。
沄璟首批118伙下周一招标出售 入场面积564呎
华润置地(海外)及保利置业集团(00119) 合作发展的启德跑道区沄璟，周三(9日)公布销售安排，首批推出118伙全数招标出售，单位涵盖两房至四房，并落实下周一(14日)开售。保利置业(香港)销售及市务部总监朱美仪称，该批单位包括11伙两房户，实用面积564至567方呎、73伙三房户，实用面积781至1,525方呎、34伙四房户，实用面积1,870至2,088方呎。
大埔University Hill部署下周上楼书 拟月内开价
两个市区新盘对撼之际，新界区亦有新盘展开软销。新鸿基地产(00016)旗下大埔白石角University Hill，部署下周上载售楼说明书。新地代理总经理胡致远表示，该盘计划月内公布首张价单，项目定价会参考同系列第1期Silicon Hill及整体市场情况。
必嘉坊．迎汇累计获票逾220张 不排除短期内加推
恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊．迎汇，正值收票阶段。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目或会下周开售，不排除短期内加推。他指，该盘自上周六(5日)起收票，至今累计接获逾220张入票，按首张价单提供56伙计，暂时超额近3倍。同时，项目的园境设计布局以“都市绿洲”为主题，融入绿化，提供休闲活动空间。
芳菲更新价单 保留11个高层两房户作招租
协成行旗下何文田芳菲，周二(8日)公布因应市况，保留11个全新高层两房单位作出租之用，意向呎租为55元，按最细两房户实用面积414方呎计，意向月租由约2.27万元起。协成行发展物业销售主管张诗敏表示，近期加息消息不断，楼市观望气氛浓，无可避免影响上车意欲，令部分原先打算置业的人士，转买为租。
缇山三房连车位7308万招标售 呎价41528元
本月的大额成交略为加快。嘉里建设(00683)石硖尾缇山，周二(8日)透过招标沽出一伙三房单位，成交价7,308.84万元。上述为第2座2楼A室，实用面积1,760方呎，设有三个套房及工作间，连同一个车位沽出，成交呎价约41,528元。
长沙湾连方I暂收逾200票 超购近6倍
九龙区新盘开售在即，万科香港发展的长沙湾连方I，周二(8日)上载销售安排，落实本周六(12日)作首轮销售，发售30伙。据市场消息指，该盘截至周二下午4时，累计接获逾200张入票，即暂时超额认购近6倍。上述即将发售单位包括13伙开放式户、12伙一房户及5伙两房户，扣除最高16%折扣优惠后，折实价由416万至782万元，折实呎价由17,454至20,868元。