楼市资讯 | 美联物业

近日有报导指有银行收紧从事受疫情影响行业之人士的按揭审批，更有银行拒接相关人士的申请，究竟有关传言孰真孰假？

近期楼市交投回稳不无原因，近日美联储两度减息，有利楼按市场，而市场购买力已累积多时，不少市民都「心思思」，若想趁势「捞底」入市，究竟现时是否是入市好时机…

定息按揭即指在供款期间，息率是固定不变，在反映成本及风险溢价的情况下，一般年期越长，利率亦相应增加。好处除了让客户有更多选择，借款人亦毋须符合加息压力测试…

申请转按后，除有机会以较低息率供款，得到现金回赠，更可更改其物业的按揭计划如按揭年期、贷款额等，从而令业主更灵活地进行财务管理。除以上好处之外，其中一项吸引业主转按的原因是可以套出资金…

欲以转按方式转回银行按揭，可选用较低息率供款，并且可享现金回赠，用以资助律师费。此外，转按亦可更改其物业的按揭计划如按揭年期、贷款额等，从而令业主更灵活地进行财务管理…

银行贵为百业之母，与各行各业相辅相成，今次适时地作出有关安排，助人又助己，实是明智之举。虽然经济未来仍有不少挑战，但关关难过关关过，相信各行各业齐心协力，定必能一同走出困境…

楼市负面消息不绝，笔者亦收到一些业主查询，担心负资产出现后，银行会「Call loan」，即银行要求业主即时偿还按揭贷款，在此笔者和大家一起探讨有关议题…

自政府推出新按保措施后，更多首置客偏向选择「建期」购买楼花，藉以申请高成数按揭并以较低首期去置业。但买家亦需注意…

今年亦有39个全新盘推售，涉及单位约18,300伙，相信楼花将继续受捧，笔者将会为各位准买家讲解购买楼花时的事前准备及流程…

2019年的楼按市场十分精彩，楼价由上半年急升到下半年回落；银行按揭业务取态则由进取转为审慎。而最受市民关注的必定是施政报告大幅放宽按揭成数的新措施。而对于今年的楼按市场，笔者作出以下预测…

一名女艺人以「先住后付」的方式购买一幢位于马鞍山的数千万独立屋，顿时成为城中热话。近期亦有不少楼盘推出「先住后付」的付款方法吸引买家入市，今次由笔者讲解「先住后付」的由来以及利弊…

2009年的租金指数100.4，到今年第三季为198.8，增幅差不多达一倍，上升速度惊人。虽然买楼收租是一个稳妥的投资方法，但是决定前事先需注意一些事项…