楼市资讯 | 美联物业

自2011年起，香港按证保险有限公司推出安老按揭计划（安老按揭），提供一项可得到稳定收入的方案给拥有自住物业的人士，好让他们在退休后的经济预算更轻松，并提升生活质素…

随着粤港澳大湾区进一步发展及融合，去年开始有本地银行推出大湾区按揭服务，主要承造国内物业按揭贷款以及物业按揭融资，提供更方便快捷的按揭服务给本港客户…

去年10月施政报告中，最受市民关注的是为首次置业人士放宽按揭保险计划的楼价上限，对于有能力供楼但首期不足的首置人士可谓相当吸引。措施推出至今已超过半年，成效究竟如果？

新一期“绿表置居计划”（绿置居）位于柴湾蝶翠苑以及青衣青富苑，只需支付约4.1万元首期就可轻松上车，但申请“绿置居”按揭时与申请私楼按揭会有所不同，买家需做好充足准备…

笔者近日收到一位准买家查询，担心近期若果在买楼期间不幸染上疫症及被强制隔离下该何处理…

近日有报导指有银行收紧从事受疫情影响行业之人士的按揭审批，更有银行拒接相关人士的申请，究竟有关传言孰真孰假？

近期楼市交投回稳不无原因，近日美联储两度减息，有利楼按市场，而市场购买力已累积多时，不少市民都“心思思”，若想趁势“捞底”入市，究竟现时是否是入市好时机…

定息按揭即指在供款期间，息率是固定不变，在反映成本及风险溢价的情况下，一般年期越长，利率亦相应增加。好处除了让客户有更多选择，借款人亦毋须符合加息压力测试…

申请转按后，除有机会以较低息率供款，得到现金回赠，更可更改其物业的按揭计划如按揭年期、贷款额等，从而令业主更灵活地进行财务管理。除以上好处之外，其中一项吸引业主转按的原因是可以套出资金…

欲以转按方式转回银行按揭，可选用较低息率供款，并且可享现金回赠，用以资助律师费。此外，转按亦可更改其物业的按揭计划如按揭年期、贷款额等，从而令业主更灵活地进行财务管理…

银行贵为百业之母，与各行各业相辅相成，今次适时地作出有关安排，助人又助己，实是明智之举。虽然经济未来仍有不少挑战，但关关难过关关过，相信各行各业齐心协力，定必能一同走出困境…

楼市负面消息不绝，笔者亦收到一些业主查询，担心负资产出现后，银行会“Call loan”，即银行要求业主即时偿还按揭贷款，在此笔者和大家一起探讨有关议题…