美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示,该行刚促成将军澳居屋富宁花园买卖个案,业主放盘逾1年,持续减价之下,最终单位获区内租客透过自由市场承接……
作者: Chan Justin
罕有高层海景单位放租 租客忧心仪单位被捷足先登 即睇即以月租3.8万元承租日出康城SEA TO SKY 4房套
日出康城优质租盘买少见少,有租客即睇决定即承租单位。美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示,该行新近促成日出康城SEA TO SKY 4房套租务交投……
九龙站本月首宗成交 创5年新低价 凯旋门实用548呎户1,500万易手 业主累减近150万放售
美联物业尖沙咀高级区域营业董事彭文浩(Edmund Pang)表示,近期市场聚焦一手,略为影响区内睇楼气氛,但如有笋价盘亦不乏买家承接。该行刚促成九龙站本月首宗成交,凯旋门实用548呎2房单位以1,500万元转手……
市况不明朗 买家暂时买转租观望后市 毕架山花园实用905呎户连车位 月租2.8万元获承租
美联物业又一村分行首席助理联席董事萧伟祥(Leo Siu)表示,近期楼市前景未明朗,有部分区内买家暂时买转租,静观市况发展。该行刚促成1宗毕架山花园租赁成交,有实用905呎3房套房单位连车位获租客承租……
放盘4个月 业主累减5%放售 将军澳中心三房户883万元获外区客承接
美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示,最近区内睇楼气氛持续活跃,交投亦见稳中向好。该行新近促成将军澳中心3房户交投,新买家为外区客,见屋苑交通方便,而且价格相宜……
优质单位有承接 将军澳峻滢靓装特色2房户560万元易手 原业主持货近4年 账面蚀约119万元离场
美联物业将军澳天晋汇分行营业经理罗定康(Dennis Law)表示,近期将军澳区内睇楼量维持不俗水平,连带交投亦渐渐增加。该行新近促成1宗将军澳峻滢2房靓装户连平台交投,区内用家以560万元购入单位……
日出康城领都4房户1,060万元易手 业主突劈1球放盘 “耐心”买家睇楼逾2年终入市
美联物业将军澳康城分行高级分区营业经理刘世华(RAY LAU)表示,近期区内睇楼气氛维持活跃,该行早前促成日出康城领都4房户单位交投,业主数天前突然将叫价急降“1球”,“耐心”买家睇楼逾2年……
【优化奏效】美联集团扭亏为盈 中期转赚3,900万元
业绩期内,集团成功控制成本开支,整体租金较去年同期节省达20%,减省成本的效果已反映于今年上半年的业绩之上。与此同时,集团亦积极推动激励性措施,大力提高同事的竞争力,成功捕捉首季旺市商机。业绩期内,核心代理业务表现出众,旗下美联物业整体市占按年上升,于一手市场的销售表现亮丽。
美联黄建业:香港优势渐“烟消云散” 料2023年楼价升幅“捧蛋”
黄建业强调,“辣招”推出逾10年,香港的经济及社会环境已出现翻天覆地变化,楼市亦出现“结构性”改变,短炒绝迹,以自用为主,“辣招”却从未检讨。明白特区政府担心“撒辣”引致楼价飙升,惟因为经济欠佳及息口高企,楼价跌势已成,撤辣只会增加成交,楼价没有大升的基本因素。
【美联成立50周年】引领专业创新 成就置富人生
美联成立于1973年,经历半世纪的耕耘,由一家分行,单一业务,成为业务今日横跨中、港、澳与海外,领域遍及客户一应投资所需的大型企业,与香港经济“同呼吸、共成长”,协助无数家庭圆满安居乐业的梦想……
【楼价略见喘稳】“美联楼价指数”连升两周
“美联信心指数”最新报65点,按周升0.9%,连升8星期(见图)。中港通关,港股表现向好,楼市气氛回暖,业主信心增加,信心指数进一步上升。信心指数已连续3星期高于平均值(属楼价好淡分界线)……
美联“租金走势图”2022年累跌4.1% 中港通关 人才来港 对租金起正面作用
美联“租金走势图”12月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约33.54元,按月下跌约2.1%,连跌4个月,创自2016年8月后的新低。若以去年全年累计,租金下调约4.1%;去年楼市受疫情及息口上升影响……
2022年3项住宅辣税个案跌穿3,000宗 按年急减约42% 创纪录新低
去年受疫情及息口上升的影响,楼市交投大减,连带相关的辣税亦见下跌。综合税务局资料,2022年3项住宅辣税个案(包括15%新住宅印花税、BSD及SSD)合共录2,972宗,较21年5,117宗大跌约41.9%……
“美联楼价指数”按周微升0.04% 连跌29星期后喘稳 “美联信心指数”按周升4.2% 连升7星期
“美联信心指数”最新报64.4点,按周升4.2%,连升7星期(见图)。中港实施首阶段免检疫通关,而新一年港股表现造好,增强业主信心,减价盘减少,令信心指数上升。值得留意……
2022年新申请预售楼花单位突破2.5万伙 创廿年新高 获批楼花但未售单位近12,500伙 较21年底升逾3.7倍
美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示,12月共有6个项目新申请预售楼花,涉及1,513个单位,分别为何文田站第2A期(418伙)及2B期(572伙)、土瓜湾崇志街及鹤园街项目(260伙)……