去年楼市受疫情及加息等影响,令本港物业市场交投大跌。据土地注册处资料显示,2022年整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录59,619宗……
作者: Chan Justin
住宅官地占比连续3年低于私人发展及重建 冀增官地以提高供应稳定性
发展局今日公布本财年第四季(2023年1月至3月)卖地计划,当中官地住宅地皮、港铁项目、市建局项目、加上私人重建及发展项目,合共提供约3,120个单位。连同本财年首3季(4月至12月)卖地计划合计……
美联:12月首21日整体物业注册量微升3.6% 料连续2个月不足4,000宗
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,12月首21日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录2,516宗,较11月同期2,428宗按月微升约3.6%……
美联“租金走势图”11月跌0.44% 连跌3个月 首11个月仅跌约2.1% 远低于楼价逾14%的跌幅
随着租务旺季完结,租金略为下跌。美联“租金走势图”11月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.25元,按月下跌约0.44%,连跌3个月,而今年首11个月则累跌约2.1%;相比之下……
“美联信心指数”按周升15.2% 连升4星期 创22周新高 “美联楼价指数”按周跌0.58% 连跌27星期 本年迄今跌14.35%
“美联信心指数”最新报49.9点,按周升15.2%,连升4星期,创22周新高。内地防疫措施逐步松绑,本港亦进一步放宽,市场憧憬中港全面“通关”的日子愈来愈近,增加业主对后市的信心……
首11个月二手注册量按年大跌近4成 10个二手最活跃区份宗数悉数下跌 康城宗数跌幅最少
今年楼市交投淡静,二手住宅注册量已连续5个月录不足3,000宗水平,首11个月全港二手住宅注册量仅录34,413宗,按年大跌约39%。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析……
“美联信心指数”按周升27.4% 连升3星期 创17周新高 “美联楼价指数”按周跌0.46% 连跌26星期 重返5年半前水平
“美联信心指数”最新报43.3点,按周升27.4%,连升3星期,创17周新高(见图)。近月港股回升,加上内地防疫措施逐步松绑,中港两地全面通关现龧光,业主对后市信心明显增强。随着笋盘被市场吸纳,减价盘减少,令信心指数续升……
年内20个最活跃屋苑注册量悉数按年下挫 15个跌幅较大市更急 新港城大减超过一半
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,2022年(截至11月29日)全港二手住宅注册量录34,282宗,较去年同期大跌约39%。而年内二手住宅注册量最多的20个屋苑……
料下半年新盘成交量创2013年一手销售条例后新低 上下半年宗数均低于5,000宗 亦为条例后首次
据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,上半年新盘成交量录约4,773宗,而下半年(截至11月28日)新盘成交量则约4,135宗,估计下半年最终有机会创2013年一手销售条例后新低……
“美联楼价指数”按周跌1.1% 连跌24周 本年迄今跌逾12% 重返5年前水平 “美联信心指数”创逾3年以来的第3低
差估署今日公布10月份私人住宅售价指数,按月跌约2.4%,而今年首10个月跌约10.5%。由于差估署楼价指数属滞后数据,而踏入11月份,楼价进一步下挫,“美联楼价指数”11月按月跌3.42%……
10个二手最活跃区份宗数按年全数下跌 将军澳市中心跌逾五成
今年楼市交投低迷,首10个月全港二手住宅注册量仅录31,901宗,按年大跌约39.3%;然而个别区份跌幅更甚。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析……
今年新盘成交量按年大跌逾43% 逾2,000万元急挫近7成半
据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,本年(截至11月21日)新盘成交量共录8,874宗,较去年同期15,709宗大幅减少约43.5%……
“美联信心指数”按周跌1.7% 续创逾3年新低 “美联楼价指数”按周跌0.69% 本年迄今跌逾11%
“美联信心指数”最新报28.3点,按周跌1.7%(见图)。信心指数按周跌幅收窄,但跌势持续,续创超过3年新低。目前楼市观望气氛浓厚,买家入市审慎,有需要急放盘业主减价……
11月首16日整体物业注册量按月减少约5.8%
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,11月首16日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录1,935宗,较10月同期2,055宗按月减少约5.8%……
10月居屋及公屋第二市场录158宗 较今年首9个月平均仍少逾9%
据美联物业房地产数据及研究中心综合房屋委员会资料,10月份居屋及公屋第二市场(未补价)的成交宗数合共录158宗,较9月147宗升约7.5%,连跌4个月后回升;惟与今年首9个月平均每月约174宗相比……