综合屋宇署资料显示,9月份私人住宅落成量录2,672伙,较8月份730伙按月大幅上升约266%,并创7个月新高(见图)。9月落成量按月大幅上升,主要因月内有大型项目落成……
作者: Chan Justin
“美联信心指数”按周跌11.9% 创逾3年新低 “美联楼价指数”按周跌0.76% 本年迄今跌逾1成
“美联信心指数”最新报28.8点,按周跌11.9%,失守30点水平,创逾3年新低(见图)。本港息口上调为市场带来心理负面影响,令买家入市更审慎,加上新盘抢客,有需要急放售的业主唯有减价……
首10个月二手住宅注册量按年跌近4成 创自1996年有纪录同期新低 “波叔Plan”带动 逾1,000万至1,200万跌幅最少
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年首10个月二手住宅注册量录31,901宗,较去年同期52,598宗按年大跌约39.3%,并自1996年有纪录以来同期首次不足32,000宗……
美联“租金走势图”10月跌0.23% 连跌2个月 创半年新低
美联“租金走势图”10月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.4元,按月下跌约0.23%,连跌2个月,创半年新低,而今年首10个月租金录约1.66%的跌幅……
累积货尾量逼近1.7万伙 按月续升约3%
美联物业房地产数据及研究中心资料显示,10月累积货尾量(包括楼花及现楼)录约16,992个单位,较9月约16,504伙进一步上升约3%(见图一)。上月《施政报告》公布前,市场观望气氛浓厚……
10月二手居屋注册量创半年最少 首10个月宗数则创24年同期次低
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,10月份二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录339宗,较9月366宗按月下跌约7.4%,连跌2个月……
“美联楼价指数”按周跌0.92% 本年迄今跌约1成 “美联信心指数”按周微升1.6% 于低水平窄幅上落
“美联信心指数”最新报32.7点,按周轻微回升1.6%。减价盘略为减少,导致信心指数轻微回升,但实际上连续3星期于32点至33点之间的低水平窄幅上落(见图);至于本港银行调高最优惠利率0.25厘……
下半年迄今平均每宗一二手金额齐跌穿800万元水平
下半年本港楼价显著下跌,无论新盘抑或二手住宅平均每宗注册金额均见回落,双双跌穿800万元水平。一手方面,综合一手住宅物业销售资讯网资料,下半年(截至10月底)新盘销售宗数约3,920宗……
“美联楼价指数”按周跌0.4% 连跌20周 “美联信心指数”按周跌1.2% 连跌2星期
“美联信心指数”最新报32.2点,按周跌1.2%,连跌2星期(见图)。施政报告落实放宽非本地人才置业退辣税,为楼市带来正面作用,楼市趋明朗化;惟新盘连环以低市价推出,成市场焦点。为吸引客源……
买家观望后市转买为租 租务需求增加 今年租金表现较楼价佳
差估署今日公布9月份私人住宅售价指数,按月跌约2.1%,而今年首9个月已跌约8.1%;“美联楼价指数”今年首9个月同样累跌约8%,与差估署数据相若。踏入10月份,楼价进一步下跌……
下半年迄今平均每宗二手金额回落至约773万元 按年跌逾9% 创5年新低
下半年本港楼价显著下跌,导致平均每宗二手住宅注册金额回落。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,下半年(截至10月25日为止)二手住宅注册量录10,210宗……
“美联楼价指数”按周跌0.28% 连跌19星期 “美联信心指数”再度回落 按周跌1.5% 于低水平反复上落
“美联信心指数”最新报32.6点,按周回落1.5%。信心指数回升一星期后再度回落,并于现低水平反复上落(见图);至于施政报告公布后对楼市的影响……
市场憧憬新一份《施政报告》有利好楼市消息公布 “美联信心指数”连跌13星期后按周轻微回升1.8%
“美联信心指数”最新报33.1点,按周升1.8%。信心指数连跌13星期后轻微回升,相信与市场憧憬新一份《施政报告》有利好楼市消息公布有关。虽然指数回升……
“美联信心指数”按周跌3.3% 连跌13周 续创约3年新低 “美联楼价指数”按周跌0.27% 连跌17周 续创逾4年半新低
“美联信心指数”最新报32.5点,按周跌3.3%,连跌13星期,续创约3年新低(见图)。新盘市场欠缺焦点,加上新一份《施政报告》即将公布,有准买家观望后市,令部份有需要急于放售的业主减价沽货。减价盘增加,信心指数续跌……
“美联信心指数”按周跌6.7% 连跌12周 续创约3年新低 “美联楼价指数”按周跌0.36% 连跌16周 创逾4年半新低
“美联信心指数”最新报33.6点,按周跌6.7%,连跌12星期,续创约3年新低(见图)。由于入境检疫措施未全面放宽,新盘销情亦见放慢,加上本港最优惠利率调高,对业主带来负面心理影响。减价盘增加,信心指数续跌……