楼市资讯 | 美联物业

“美联信心指数”最新报36点，按周跌2.7%，连跌11星期，创约3年新低(见图)。楼价持续调整，而近期市场最关注的息口走势则令市场趋观望，导致减价盘增加，信心指数持续下跌；至于本港最优惠利率调高0.125厘对楼市的影响……

“美联信心指数”最新报37点，按周跌4.4%，连跌10星期(见图)。市场估计美国加息幅度较预期大，本港息率有上调压力。加上近期楼价下调，有意放盘业主减价求售。减价盘增加，导致信心指数持续下跌……

“美联信心指数”最新报39.5点，按周跌1.7%，连跌8星期(见图)。楼市焦点集中一手市场，急于放货的业主减价求售，减价盘增加，导致信心指数持续下跌……

美联物业房地产数据及研究中心资料显示，8月(截至30日)累积货尾量(包括楼花及现楼)录约15,458个单位，较7月约15,794伙回落约2.1%。货尾量连升4个月后回落(见图一)。随着发展商以低市价推售新盘……

“美联信心指数”最新报40.2点，按周跌5.4%，连跌7星期。承接新界区一手盘热卖，新一轮战线将蔓延至九龙，楼市焦点仍然集中一手市场；为吸引客源，部份二手业主减价，带动减价盘增加，而信心指数亦因此而下跌……

第三季市场焦点焦中一手市场，一手私楼注册量比率显著上升。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，在不包括一手公营房屋之下，第三季迄今(截至8月22日)一手私楼及二手住宅注册量合共录6,438宗……

自2月23日财政预算案公布的“新按保”措施，至今已实施半年。随着疫情由首季高位回落，配合新措施启动下，带动中上价物业交投逆市上升。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示……

“美联信心指数”最新报42.5点，按周跌3.2%，连跌6星期。屯门新盘第一期热卖，第二期火速接棒，一手市场持续抢焦点；有意出货业主减价吸客，减价盘增令信心指数持续下跌，创23星期新低；不过要留意……

踏入传统租务旺季，加上不少来港升学的内地生租楼，带动私人住宅租金得以进一步攀升。美联“租金走势图”7月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.5元，按月轻微上升约0.03%……

综合屋宇署资料显示，6月份私人住宅落成量录902伙，较5月份1,183伙下跌约23.8%。数字连跌2个月，但以上半年累计，落成量合共12,064伙，比起去年同期8,961伙明显上升约34.6%……

“美联信心指数”最新报43.9点，按周跌7.8%，连跌5星期。屯门及粉岭两个新盘热卖，销情理想，楼市焦点集中一手物业，令部份有意出货的业主减价吸引客源，减价盘进一步增加，导致信心指数继续下跌，创22星期新低……

受疫情打击，今年首7个月二手住宅注册量较去年同期下跌约39.6%。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析，年内首7个月二手住宅注册量宗数最多的10区……