楼市资讯 | 美联物业

美孚新邨作为香港蓝筹屋苑，交通方便及社区配套齐全，即使在淡市仍成交频繁。不过有准买家担心屋苑已有半百历史，申请按揭时不能为单位申请到最长30年的按揭还款期，当中理由是什么？

买一手楼，楼花期多长，往往影响买家入伙前的住屋预算，当然，楼花期愈短，吸引力按道理就愈大。然而，我们在关注入伙日期时，时常见到“关键日期”和“收楼日期”两个似同非同的字眼，到底两者有何分别呢?

港人首置项目红磡“焕然懿居”43个现楼单位开售，将于11月10日开始接受申请，实用面积由284平方呎至574平方呎，七折后售价低至355.2万，只要符合要求便可以申请。那么按揭申请有什么需要留意？

这一年来，最多被问及的就是——你的房东减租了吗？疫情不断，从大业主到小租客人人都受到影响，有人的好房东主动减租，也有人还价失败面临搬家。究竟有什么还价技巧，可以在和乐融融之下，成功减租？

现时银行批核按揭，一般以“75-人龄”作为最长还款期，如果自己年届60岁，按揭最长还款年期便只有15年（75-60），每月供款额急增，如果缺乏充足购买力，供楼开支难以负荷，究竟有何方法可以更易申请按揭？

唐楼普遍位于长沙湾、太子、旺角及九龙城一带，入场费低至二、三百万起，便可用作自住或放租。近年不少业主买入唐楼，装修成新派风格获取更佳租金回报。不过为唐楼申请按揭有什么要留意？