作者: 经络按揭

2019年楼按市场前瞻

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美联储上星期再加息1/4厘后，香港银行暂未见跟随，大家都很关心未来的楼市走势，今次将列点笔者对来年楼按市场的看法…

2018年楼按市场回顾

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2018年楼市反复，首半年仍然处于大旺市，踏入下半年起，楼市受多方因素影响终见转角。同样地，按揭市场亦不平静，年内银行终展开加息步伐，结束12年来未加息的局面…

估价高与低的利弊

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楼市正式进入跌浪，近月银行对单位估价更见谨慎，报导连日指出不同屋苑的估价亦录得下跌，而且每间银行的估价亦有出入。大家可知，为何各间银行的估价不一…

建期付款免抬钱上会方法

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早年新盘畅销，发展商为买家提供多种付款方式，除了即供及建筑期付款方法之外，还有不同的发展商按揭计划助买家轻松置业。但当“蜜月期”过去…

放宽“辣招”言之尚早

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自香港楼价有回落的趋势，不少市场人士促请政府“减辣”，包括放宽压力测试、按揭成数及印花税等等的“辣招”。终于，财政司司长陈茂波日前开腔…

新居屋绑十年你愿意吗？

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早前资助房屋小组委员会正式通过修订，将居屋及绿置居的禁售期由5年增至10年，并于2019年生效。不过，正待搅珠的今期新居屋，包括长沙湾凯乐苑…

租赁市场注意事项－租客篇

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上回提到在楼市下行的情况下，部份打算置业的人士对后市持观望态度，甚至搁置买楼计划“转买为租”，因此预料短期内租屋需求仍有上升空间…

“负资产”与“银主盘”的关系

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大家最近若有留意地产新闻，都不难感觉到楼市正在降温，因为基本上每天都可以看到二手估价不足、成交额下跌、银主盘及负资产趋增的消息，而最近几个一手楼盘的销情亦未见以往般群情汹涌…

定额供按揭

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业主在寻找银行承造按揭时，大多都知道按揭人须依照金管局所订立的规则，寻找合适的银行或财务机构承造按揭。除了现有的规范外，业主亦可弹性的根据自身需要调整其按揭计划的条件…

填海的房策

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日前，行政长官林郑月娥在发表最新一份施政报告中，再度表示深切关注香港的房屋问题，而觅地以增加房屋供应为本届政府的一大重点…

为何银行只加息1/8厘?

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美国联邦储备局(美联储)于本港9月27日凌晨时份结束一连两日的议息会议，及后正式宣布再次加息1/4厘，此乃美联储自2015年12月开始，第八次加息1/4厘…

BVI公司承造按揭非不可能

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BVI，英文全称为“British Virgin Islands”，中文名字是英属维尔京群岛。而BVI公司，是全球最受欢迎的离岸公司之一，在香港亦有不少投资人士选择在该地开设公司…

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