如果移民要将自住单位出租,应该照实通知银行,一定要银行出consent…
名家专栏
美国不加息 通胀是暂时性的
通胀起因是特朗普加关税,中国生产商无法负担,结果是由美国消费者负担,关税变通胀。这是特朗普想不到的,只要取消关税,通胀一定会有所回落…
民调与事实不符
有机构做民调,结果是9成被访者要求政府尽快通关。有老友请我签名支持,我说不会签,因为民调与事实不符…
提早偿还按揭贷款一定悭到钱?
部份借款人为了悭钱,当累积一定财富、或有闲钱在手时,会考虑向银行申请提前清还按揭贷款,但求节省更多利息支出…
是时候为自己做压力测试
利息上升,买家要求的回报增加,如果租金未能跟得上,楼价就会下跌,如果借贷比率太重,手上现金又不足够,唯有以低于市价出售手上优质物业…
做个精明“双租族”
楼价升幅惊人,纵使近年新按保措施出台,换楼所需的额外资金亦不少,因此亦有不少打算换楼人士或先考虑成为“双租族”…
八成新香港人打算买楼可能被低估
理论上100%新香港人都会买楼,除非是财力不足,但如果以优才来港,这又不是问题…
赶上定息按揭尾班车
定息按揭计划的申请日期截至今个月底(10月30日),最后的贷款提取日期为今年年底(12月31日),按证公司表示将视乎市场反应再考虑会否延长计划。有意申请人士可捉紧申请尾巴车…
起钉可用杠杆原理
有传闻说林郑《施政报告》将强拍成数由八成降至七成,消息未被证实已经令不少物业代理雄心壮志…
浅谈豪宅按揭
豪宅的入场门槛高,买家一般都是实力雄厚,部份更以“Full Pay”形式购入豪宅…
烂尾楼与烂尾数楼
很多人并不了解,以为一句烂尾楼就可以认定楼市下跌。事实上以往的烂尾楼与今日的不同…
银行为按揭审批的“把关者们”
今年罕有地传出银行未能承造某些楼盘楼花按揭的新闻,当中原因或因发展商与银行往来不多,银行对其背景缺乏了解,内部评估时有不确定因素…
新居屋全售罄 按揭申请必读
虽然居屋买家有政府作担保,但要注意若申请人的信贷评级太低,银行亦有权拒批按揭…
申请按保备忘
买家申请高成数按揭时,一般会先经银行批核,再交由按保公司进一步批核。而银行审批按揭时,会先为物业进行估价而计算可批出的贷款额…
新盘销售价量兼备 一房及两房间隔为主流
预计今年全年新盘销售量约1.8万伙,数字与19年相若,反映新盘销售回复疫情前的正常水平…