对竹园邨较深的印象,莫过于从黄大仙地铁站,或准确点说就是沙田坳道,可以看到连带竹园邨背后的狮子山美景,若配合蓝田白云一起观赏,实在不得不赞叹香港有如此美丽的地方。而且狮子山下正是多座公屋,感觉也多少反映真正的狮子山下精神,就是香港人如何的努力上进。
业主Tips
【2024居屋走势】未补地价居屋呎价跌穿$7,000 | 2023年居屋王竟然是@@
2023年多个入伙约4年的屋苑晋身为“居屋王”,包括启德港铁站上盖的启朗苑、小沥源的绿怡雅苑(房协单位)和近年交易宗数频繁而且非常有话题的长沙湾凯乐苑。另外已补地价成交方面,楼龄超过20年位于启德附近彩虹道的启德花园(房协单位)更有两单近千万的成交,成为2023年的“居屋王”。
【香港公屋】一文了解公屋富户入息上限2024
香港公屋富户政策在过去不断收紧,现时每2年便要申报是否持有香港物业。住户会根据入息限额及资产净值而决定是否属于“富户”之列。究竟如何属于富户?如预料需要迁出单位,绿表人士又有何置业选择?几时要申报。公屋居住满10年的住户每2年进行一次申报家庭入息及资产。
【2023小学校网排名】铺路入好学校 | 住边个校网最贵?|11,12,34,41名校网分区界线陷阱
34校网全九龙名校女校最强的校网,区内女校有协恩中学附属小学Heep Yunn Primary School和圣罗撒学校St. Rose of Lima’s School两间名校。前者和协恩中学更加是结龙关系,代表协恩中学会100%收取协恩小学学生,家长无需再烦恼。
【新增十大屋苑租金回报率】“双租族”的两个隐藏开支 | 识得报税反过来可以帮你节省更多?
因为面积大的住宅单位通常呎租都比面积细的低,或者细单位的租金回报率通常都比大单位高,所以有不少人都会 […]
【校网揾楼2024】为入好学校搬屋?41校网竟然有新盘蚀卖?新增统一派位时间表
为子女铺排小一入学,一向是香港家长的头号难题。因为现时的小一派位分为“自行分配学位”及“统一派位”两部分,两者学额虽然各占小学该年招收学额的一半,但实际上还受其他因素影响。而只能选择指定校网内小学的统一派位,虽然主要是靠运气,但仍须首先迁入该区居住,如部署不宜,随时令子女被胡乱派校。
2024年革命性功能登场!【美联物业AI参考价】,随时查阅手上物业的实时盈亏!
现在,你只需要在美联物业的网页或APP上输入物业地址,“美联物业AI参考价”将立即为你呈现该物业的最 […]
【Toby装修】爸妈为女儿打造迪士尼童话天地 客厅变美国小镇大街
屋主是一对育有女儿的年轻夫妇,装修508呎清水湾道8号新居,由于他们一家均为迪士尼忠实粉丝,希望能为女儿打造一间童话般美好的家,让她在充满爱与希望的环境成长,同时也一圆自己儿时梦想。每个人心中都有一个童话世界,一对年轻夫妇为了女儿在一个充满爱与梦想的环境成长。
【人生胜利组】2024居屋卖走换私楼 有无得谂?
可以合资格申请又成功抽中居屋,可以用市价折让入场,而且近年转售个案,每每都大赚离场,所以被坊间称之为人生胜利组。而且套现约数以百万现金后,换楼升级至私人物业。至于出售居屋后,想找较低价的私楼,同时屋苑配套亦不会太差,其实市场上亦有相关选择。
【拣楼啦】6大屋苑逾9,100伙 居屋2023最平149万上车
预计“争崩头”者预料是位于启德第2B区6幅公营房屋用地之中的启德启悦苑,除了拥有启德优势,兼且只需步行一、两分钟便到达港铁宋皇台站,最贵单位接近500万元。启悦苑平均呎价最贵,达9,390元,楼价由223万至494万元。
【新手教学】银主盘2024入市锦囊
一般业主遇上心仪单位,都会透过按揭向银行借款买楼。如果业主因为财务困难而无法继续供款,又未能与银行达成协议,银行便有权根据《物业转易及财产条例》收回物业,通常以拍卖形式出售,变成俗称的“银主盘”。现今楼市气氛不明朗,银主盘涌现更成新常态。
【市区新盘2024】九龙城41校网现楼新盘6折发售
最近新盘市场热闹,大型以至中小型项目都争相应市,令市场选择多元化。其中位于41名校网,一向渴市抢手,如果位处于核心地段及名校网络,就更加值钱。位于九龙城贾炳达道138号的全新项目,400万有找入场。由于单位面积不大,加上位于41名校网,故同时预料吸引投资者高度关注。
【香港公屋】全港唯一现存屋邨戏院!油麻地百老汇电影中心——骏发花园
骏发花园的前身为油麻地六街,其中112幢为战后早期楼宇,并于1975年收归政府物业,后来再交由房协重建;而当年兴建屋邨的目的,正正就是为安置受马头角综合重建计划影响的原居民,故此骏发花园的5座大厦中的第5座是属于出租屋邨。
【香港公屋】青衣长安邨 地标可爱小火车设施指定打卡位
游走长安邨的第一个印象,就是它的实际面积比我想像中大得多。后来才发现原来长安邨内有10座大厦,而且分为两期,第一期前身是青衣担杆山山岗,第二期前身则是门仔塘避风塘和船厂。换言之长安邨的兴建,是与青衣北桥的兴建息息相关。
【香港公屋】九龙湾彩霞邨 难得保留中式庭园水池设计
彩霞邨的确实位置,其实事前也不太清楚。但日前一次再游走乐华邨,才发现原来从乐华邨是可以遥望到彩霞邨。彩霞邨前称“佐敦谷北邨”,早在1987年的《华侨日报》就看到上述称谓,也许它的前称会对屋邨的位置有着更为精准的描述。