小一派位机制按「就近入学」为原则,全港划分为36个校网,家长要根据住址所属的校网,填写选校志愿。当中坊间有所谓「四大校网」,包括11校网(中西)、12校网(湾仔)、34校网(何文田)、41校网(九龙城),网内名校林立,因此吸引不少家长慕名而至。
二手地区屋苑
【2023精选居屋】一文看清房委会居屋、房协资助房屋、夹屋、绿置居分别
80年代末开始,房协开始兴建资助房屋以优惠价出售给符合申请居屋资格人士,名为「住宅发售计划」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。并在1997年开始设立「住宅发售计划」第二市场,让住满2年的业主在不用补地价的情况下,将单位转售予合资格的人士。
【白居二2023】最受欢迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地区
由于近年楼价高企,所以居屋的「补价折扣率」也越来越高,2018年的新居屋已经达到48%,不过部分旧居屋屋苑也的折扣率也不低。这个「补价折扣率」有利有弊,越高代表业主住的时候越住数,因为政府补贴你越多,但当要转手时,需要补地价的金额也会增加。
【28Hse】启德新盘连录高价成交 创跑道区新高
事实上,「面粉价」(地价)与「面包价」(楼价)是没有必然关系的。高价投地不等于高价卖楼;低价买地,也不是会低价卖楼,这视乎楼市的情况,以及发展商的销售策略。随着经济复常及通关在即,相信可刺激楼市气氛,发展商以高价卖楼机会较大。
【KOL带盘王】美联经纪KOL 靠网上带盘取得半亿订单 秘诀大公开
Wendy 是一名具有丰富经验的物业代理,曾受邀到电视台财经节目讲楼市,也曾经参与投资书籍撰写,专业性不容置疑,因此在拍片介绍物业时就显得更游刃有余了,不仅站在专业的角度给客户介绍单位的详细资讯,还会加入自己的感受,让观众仿佛置身其中,也增加过程中的趣味性。
【新鲜出炉】2022年屋苑呎价升跌幅最终排行榜!
一年又过去,有楼在手的业主可能渡过心惊胆魄的一年;想买楼的,又可能犹疑不缺,无论如何,让我们回顾一下 […]
【28Hse】无税单、无入息证明能租楼?
为了得到保障,业主出租单位前,通常都要求租客提供工作及入息证明,以衡量租客是否足以应付交租。若然想成为好租客,换取业主信任,准租客可以主动提供更多资料,包括税单、信贷报告等,以表诚意。有人会认为这些证明都是私隐来的,业主无权查阅,所以不愿意提供。
【富豪游乐场】南区顶级会所门槛有几高?
香港有不少历史悠久的高级私人会所,入会门槛极高,除了天价入会费、月费,部份更规定须由会员推荐,甚至约见审查,即使有钱亦未必能入会,能成为会员绝对是身份的象征。其中,轮候期特长的香港高尔夫球会、只有百多名会员人的石澳乡村俱乐部等顶级会所均选址于南区!
【基建概念】将军澳楼价有望止跌?区内住宅走势大拆解
将蓝隧道及将军澳跨湾大桥正式启用,对外交通理应更加便利,带动将军澳买卖交投。然而,相关基建概念可否令区内楼价止跌,甚至回升?根据运输及物流局的说法,将蓝隧道及跨湾连接路开通后,可提供新的道路往来将军澳和观塘以及东区海底隧道,往来日出康城和观塘市中心的行车时间可缩减约20分钟。
养猫养狗必睇!点样知道大厦可否养宠物?
香港养宠物的人士越来越多,好多人买楼或租楼时都会想知道物业所属的屋苑是否可以养狗或者养猫,方法有几个 […]
【附送睇波请假攻略】比起2018俄罗斯世界杯时 八成屋苑楼价都跌了…
2022年世界杯就开始,由上届俄罗斯世界杯开幕前(2018年6月)到星期前卡塔尔世界杯开幕前,香港平均楼价向下调整了11.9%。2018年上半年升势强劲,美联楼价指数由年初的157劲升11%至6月底的173.8,接近历史高位,之后4年间指数在159 – 177之间来回。
启德体育园大过2022卡塔尔世界杯大部分足球场?
2022年世界杯在富有的中东国家卡塔尔举行,32支国家队将会上演64场赛事,分别在8个球场上演。你知道今届世界杯容量最大的球场可以容纳多少人吗?通常一个城市建造主要的球场或运动场时,附近的商业或住宅发展都会比较发达,香港也不例外,而且球场空旷的面积大,附近屋苑的景观相对比较开扬。
【买楼收租】如何最正确无误计算租金回报率?
很多人衡量楼价是否抵买,除了银行估价及附近的楼价比较外,很多时还会考虑租金回报。尤其是买楼收租的投资者,往往会将租金回报与其他投资回报作比较。一般来说,租金回报是将全年收到的租金收入,除以买入楼价所得出的百分比,就是租金回报率。
【每月更新】铁路盘最新行情随时睇
东铁线过海段于2022年5月15日正式通车,全城铁路盘再成市场焦点,到底哪一个站抵买?哪一个站升值最快?我们现每月根据土地注册处及美联物业房地产数据及研究中心资讯,可以用一幅图睇齐铁路沿线主要屋苑最新呎价,帮大家早著先机,随时睇最新铁路笋盘。
【何文田豪宅】连特大天台复式 私享壮观景致
代理KOL – Miumiu Nip (S-643070) 楼盘推介: […]