二手地区屋苑

屋企有小朋友,買樓有什麼需要留意?

【28Hse】屋企有小朋友 买楼有什么需要留意?

小一派位机制按「就近入学」为原则,全港划分为36个校网,家长要根据住址所属的校网,填写选校志愿。当中坊间有所谓「四大校网」,包括11校网(中西)、12校网(湾仔)、34校网(何文田)、41校网(九龙城),网内名校林立,因此吸引不少家长慕名而至。

啟朗苑

【白居二2023】最受欢迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地区

由于近年楼价高企,所以居屋的「补价折扣率」也越来越高,2018年的新居屋已经达到48%,不过部分旧居屋屋苑也的折扣率也不低。这个「补价折扣率」有利有弊,越高代表业主住的时候越住数,因为政府补贴你越多,但当要转手时,需要补地价的金额也会增加。

【28hse】啟德新盤連錄高價成交 創跑道區新高

【28Hse】启德新盘连录高价成交 创跑道区新高

事实上,「面粉价」(地价)与「面包价」(楼价)是没有必然关系的。高价投地不等于高价卖楼;低价买地,也不是会低价卖楼,这视乎楼市的情况,以及发展商的销售策略。随着经济复常及通关在即,相信可刺激楼市气氛,发展商以高价卖楼机会较大。

【KOL带盘王】美联经纪KOL 靠网上带盘取得半亿订单 秘诀大公开

Wendy 是一名具有丰富经验的物业代理,曾受邀到电视台财经节目讲楼市,也曾经参与投资书籍撰写,专业性不容置疑,因此在拍片介绍物业时就显得更游刃有余了,不仅站在专业的角度给客户介绍单位的详细资讯,还会加入自己的感受,让观众仿佛置身其中,也增加过程中的趣味性。

無稅單 無入息證明 租樓

【28Hse】无税单、无入息证明能租楼?

为了得到保障,业主出租单位前,通常都要求租客提供工作及入息证明,以衡量租客是否足以应付交租。若然想成为好租客,换取业主信任,准租客可以主动提供更多资料,包括税单、信贷报告等,以表诚意。有人会认为这些证明都是私隐来的,业主无权查阅,所以不愿意提供。

會所 南區 富豪

【富豪游乐场】南区顶级会所门槛有几高?

香港有不少历史悠久的高级私人会所,入会门槛极高,除了天价入会费、月费,部份更规定须由会员推荐,甚至约见审查,即使有钱亦未必能入会,能成为会员绝对是身份的象征。其中,轮候期特长的香港高尔夫球会、只有百多名会员人的石澳乡村俱乐部等顶级会所均选址于南区!

將藍隧道通車

【基建概念】将军澳楼价有望止跌?区内住宅走势大拆解

将蓝隧道及将军澳跨湾大桥正式启用,对外交通理应更加便利,带动将军澳买卖交投。然而,相关基建概念可否令区内楼价止跌,甚至回升?根据运输及物流局的说法,将蓝隧道及跨湾连接路开通后,可提供新的道路往来将军澳和观塘以及东区海底隧道,往来日出康城和观塘市中心的行车时间可缩减约20分钟。

路薩爾地標體育館

启德体育园大过2022卡塔尔世界杯大部分足球场?

2022年世界杯在富有的中东国家卡塔尔举行,32支国家队将会上演64场赛事,分别在8个球场上演。你知道今届世界杯容量最大的球场可以容纳多少人吗?通常一个城市建造主要的球场或运动场时,附近的商业或住宅发展都会比较发达,香港也不例外,而且球场空旷的面积大,附近屋苑的景观相对比较开扬。

買樓 收租 租金回報率

【买楼收租】如何最正确无误计算租金回报率?

很多人衡量楼价是否抵买,除了银行估价及附近的楼价比较外,很多时还会考虑租金回报。尤其是买楼收租的投资者,往往会将租金回报与其他投资回报作比较。一般来说,租金回报是将全年收到的租金收入,除以买入楼价所得出的百分比,就是租金回报率。

鐵路盤_最新

【每月更新】铁路盘最新行情随时睇

东铁线过海段于2022年5月15日正式通车,全城铁路盘再成市场焦点,到底哪一个站抵买?哪一个站升值最快?我们现每月根据土地注册处及美联物业房地产数据及研究中心资讯,可以用一幅图睇齐铁路沿线主要屋苑最新呎价,帮大家早著先机,随时睇最新铁路笋盘。