999年期地契近年来备受市场关注的最大原因,是因为《中英联合声明》当中为大部份于1997年期满的土地制定续期的权利,所有于1997年6月30日前期满的新界土地契约,均可以续期50年,直至2047年6月30日止。因此现时全港有超过3万份新界的土地契约将于2047年到期。
二手地区屋苑
【大埔豪宅】细说发展史 三大传统豪宅区各有特色
正因为经济活动日渐频繁,有财务实力的富裕阶层为节省往来市区及大埔的交通时间,会在附近置业,所以陆陆续续有低密度的高尚住宅区落成,说到大埔豪宅,不能不提康乐园。康乐园位于大埔的西北面,距太和港铁站只是10分钟车程。它前身是泰享新围的一部分,后来改建为低密度式的住宅区。
【每月更新】铁路盘最新行情随时睇
东铁线过海段于2022年5月15日正式通车,全城铁路盘再成市场焦点,到底哪一个站抵买?哪一个站升值最快?我们现每月根据土地注册处及美联物业房地产数据及研究中心资讯,可以用一幅图睇齐铁路沿线主要屋苑最新呎价,帮大家早著先机,随时睇最新铁路笋盘。
【沙中线攻略】沙田楼上会 只需几十万首期?
作为香港第一代新市镇,沙田景色怡人,校网出色、购物商场、社区配套、医疗系统完备,一直深受上车及家庭客欢迎。要在沙田区内发掘上车盘其实不难,区内不乏600万楼下的上车盘,在按揭保险的帮助下,首期只需几十万便可以上车。
【太古新地标】尊贵地位 媲美半山豪宅
MPR由太古地产牵头发展,伙拍恒基地产及仁宝投资合作的重建项目。屋苑背山面海,位置极佳,背靠柏架山及大潭郊野公园,被翠绿群山环抱,旁边是康怡花园,前望太古城。由于坐落小山丘之上,高层可看到整个港岛东、维港及启德邮轮码头全海景。
【豪宅世界】眺望九龙半岛 毕架山三大靓景物业
毕架山一带环境优美,背靠郊野公园,东面为狮子山,西面为尖山,由于地势较高,可以眺望整个九龙半岛及维港景色,景观一流,又邻近九龙塘传统豪宅区,被开发成高尚住宅区。事实上,毕架山高尚住宅区范围很大,大致可以分为东西两部分,东面近九龙城窝打老道一带,这里有较多老牌屋苑。
【老牌豪宅】九龙塘两大名牌屋苑 业主身份地位象征
九龙塘位于界限街以北,政府于1920年代,将窝打老道沿路一带发展规划为低密度式花园城市,兴建了不少平房别墅,加上环境清幽,吸引不少英国富商进驻于此,造就了九龙塘成为传统豪宅区。
【九龙塘豪宅】旧电视总部重建 广播道新派豪宅贵气逼人
广播道位于九龙塘的东北方,在70年代初,这里是传媒集中地,有无线电视、亚洲电视、佳艺电视、香港电台及商业电台,因此有「五台出」的美誉。由于这里经常有明星及艺人出入,星光熠熠,吸引不少歌迷、影迷长期驻守。广播道是环形道路,当中有两条支路,分别是马可尼道及范信达道。
【潜力优厚】烧烤场变住宅?美孚新邨2.0?
市区西九龙有烧烤场想变成住宅,而且更要有6,000伙?即是等同半个美孚新邨。近年备受社会争议,被指无牌经营多年的九华俓烧烤场所在地皮,获业主向城规会提交新申请,连同毗邻地皮一并发展,拟建6,053个住宅单位,为近年罕有市区大型住宅项目。
【疫市生活】宅在家最好住的区域推介…
在2019年冠状病毒病(COVID-19,新冠病毒)影响港人生活环境的前提下,在家工作成为新常态。全港很多企业都让员工居家办公,以遥距方式与他人沟通合作,突然间,到底最宜居的地区在那里,值得讨论。不用外出上班的情况下,交通配套相对变得次要。
【财爷出招】累进差饷制度懒人包
《2022/23财政预算案》建议,日后限制业主只可申请一个住宅物业的差饷宽减;同时建议住宅物业的差饷引入三级累进制,超出80万元租值的住宅物业,需征收最高12%的差饷。简单而言,租金收入高的物业,会以一个较高的税率来征收差饷。
低水豪宅!北部都会区 私人泳池屋
【低水!北部都会区 私人泳池屋🏡】美联物业代理Jess 同抖音著名博主Tom 一齐睇伊 […]
【独家代理】何文田山畔1座高层B室
【独家代理】连天台特色单位|无敌景观👍🏻 想知美联 #独家代理 #何文田山畔 1座高层B室 呢个单位有几笋?🧐立即去片!
【不断更新】两万笔直 港九新界 租到甚么?
租赁市场持续畅旺,我们将无间断为大家搜罗港九新界差不多价钱的租盘,从中找出最笋最合大家心水的区域及屋苑。一向租务承接不俗的蓝筹屋苑丽港城,有3房租盘放盘2个月,业主反价500元,以2.15万元获承租。丽港城租盘长期近100个水平,500余平方呎户,最平入场月租15,500元左右。
【买楼收租】如何正确计算租金回报率?
很多人衡量楼价是否抵买,除了银行估价及附近的楼价比较外,很多时还会考虑租金回报。尤其是买楼收租的投资者,往往会将租金回报与其他投资回报作比较。