名家专栏

加按窍妙知多啲(下)

没有入息的业主,又有没有方法加按套现呢?其实还有一个折衷办法,就是以资产水平为基础的方式来申请按揭。银行会如何评估业主的资产水平…

香港官员应该叫市民买楼

官员们应该知道政府没有办法提供足够供应量,最多是出辣招减少需求,既然政府已经出辣招,官员们又何必加多一句…

上半年楼市回顾

自年初开始,楼市重拾动力,交投回暖;惟5月初中美贸易战重燃,为市场增添观望气氛,交投霎时放缓,不过总结上半年表现,整体楼市表现尚算不俗…

共享土地是罪恶根源

有人说政府不启用土地共享计划,地产商又不补地价,在明日大屿实现之前,土地供应一定不足,楼价飙升已成定局,究竟有什么办法解决…

回顾上半年楼市

下半年伊始之际,亦是回顾上半年楼市表现的时候。自年初开始,楼市重拾动力,交投回暖;惟5月初中美贸易战重燃,为市场增添观望气氛,交投霎时放缓…

加按窍妙知多啲(上)

有人说,储首期虽难,但只要你成功上车,就有可能踏上财富之路。在近数十载的楼市发展中,我们印证了无数「成功」实例……

上半年推地力度不足 全年达标还看下半年

随着公私营房屋比例由六比四改为七比三,私人住宅的土地供应目标由18/19年度1.8万个单位,下降至19/20年度1.35万个单位,减幅达2成半。土地供应目标降低的同时,推地进度亦相对缓慢…

按揭担保人的好处与应用

碍于现时房屋政策的收紧,要通过压力测试(简称压测)并非易事,因此近年亦有不少业主以加担保人的方式通过压测…

为何无人提及启德地皮订金?

如果只得2,500万,只要环境继续转差,中标者随时可以挞订。政府如果再拍,大多数不会得到今日的拍卖价,况且挞订严重影响楼市,所以政府应该加收订金,几千万实在太少…

探讨「娥六招」1周年

香港特区政府推出六项房屋政策新措施,俗称「娥六招」,至今将届满一年,虽然当中一手空置税尚未正式实行,不过从发展商销售新盘情况,可窥探一手空置税影响之端倪…

移民人士善用「管业收租」服务

香港有不少有楼人士,更有超过六成半人士已供满按揭,实力相当雄厚。假设不打算将香港物业出售,即使举家移民,仍可找专业机构如银行为业主进行租务管理…

移民离开的人竟然怕楼价大跌

按照过往经验,早已移民离开的人睇到香港这个情况,一定会拍烂手掌,庆幸自己可以及时离开,今次有不少移民台湾、马来西亚的香港人,非常关心这几日香港所发生的情况,希望情况不会继续恶化…

贸易战适逢政治争拗 内外压力急冻楼市

宏观香港历史,单纯的政治事件对楼市影响有限而且短暂,一旦政治因素消失,楼市更有力反弹。因此,随着本地政治争拗慢慢平息,楼市有望回暖,因应发展商推盘步伐回复正常…

六翻身还是试底格?

此刻大市已再呈欲试底之弱态,而所指的底,暂该为4日之低位26671点,而直到上周五收市止计,情况仍未见改善,严格而言,在本月余下的10个交易日之内,如市况依然,大市再试底之机会似较大。

美国若减息,香港跟减吗?

美联储有可能于年内减息两至三次,最快更有可能下月便实行减息,香港会否加入这个减息潮,成为港人特别是置业人士最关注的议题…