名家专栏

香港楼价高企 膺最难负担城市有其原因

近日有调查报告指出,香港连续10年蝉联全球楼价最难负担城市之首,属于最高的「极难负担水平」。然而,自该报告于2010年开始覆蓋香港以来,香港一直是最难负担的城市之首…

入市楼花前做定功课(二)

自政府推出新按保措施后,更多首置客偏向选择「建期」购买楼花,藉以申请高成数按揭并以较低首期去置业。但买家亦需注意…

楼市迎来小阳春 一二手交投齐升

逾600万至1,000万元的物业逆市报升,全年录约1.3万宗注册,较18年约1.25万宗倒升约4%,成为唯一注册量报升的物业组别。预期今年该类银码的二手住宅物业将继续受到追捧…

2019年预售楼花回顾

今年头炮天水围全新盘甫登场即卖个满堂红,为2020年一手市场带来良好的开局。一手开良局,相信将为市场带来正面的影响。迎接2020年之际,亦为去年预售楼花情况作个总结…

2020年楼按市场前瞻

2019年的楼按市场十分精彩,楼价由上半年急升到下半年回落;银行按揭业务取态则由进取转为审慎。而最受市民关注的必定是施政报告大幅放宽按揭成数的新措施。而对于今年的楼按市场,笔者作出以下预测…

2020年楼市前瞻

2020年全港有机会推出市场的全新楼盘项目超过27,000伙,但值得留意的是,虽然2020年列队登场的全新新盘众多,惟总结往年经验,每年登场的全新盘及单位总数实际会低于预期…

「先住后付」真系咁着数?

一名女艺人以「先住后付」的方式购买一幢位于马鞍山的数千万独立屋,顿时成为城中热话。近期亦有不少楼盘推出「先住后付」的付款方法吸引买家入市,今次由笔者讲解「先住后付」的由来以及利弊…

明年楼市有没有小阳春?

明年有没有小阳春,我认为应该没有,理由是楼市出现「阴冬难年」格局。一般人会认为冬至当日天阴,农历新年就会落雨,反之当日天晴,新年亦会阳光普照…

买楼收租仍是如意算盘吗?

2009年的租金指数100.4,到今年第三季为198.8,增幅差不多达一倍,上升速度惊人。虽然买楼收租是一个稳妥的投资方法,但是决定前事先需注意一些事项…

失业率虽上升 惟楼价大跌机会不大

最近本港经济下滑,失业率亦见上升,楼价会否大跌? 虽然失业率上升,但情况有别于97年亚洲金融风暴至03年沙士时期,故预期短期楼价大跌的可能性不大…

买家购入银主盘必读

银主盘是指业主因个人财务状况出现问题而无能力支付或拖欠银行按揭贷款,根据按揭贷款及《物业转易及财务条例》规定,银行会将该物业收回并再次出售,将卖楼所得的资金用作偿还有关欠款…

夜短梦长,年轻人前进吧

不少年轻人问我是否应该买楼?我一律回答有需要而又有能力就可以买,千万别左考虑右考虑。夜短梦长,考虑太多就一世都买不到楼,年轻人前进吧…