楼市资讯 | 美联物业

没有入息的业主，又有没有方法加按套现呢？其实还有一个折衷办法，就是以资产水平为基础的方式来申请按揭。银行会如何评估业主的资产水平…

官员们应该知道政府没有办法提供足够供应量，最多是出辣招减少需求，既然政府已经出辣招，官员们又何必加多一句…

自年初开始，楼市重拾动力，交投回暖；惟5月初中美贸易战重燃，为市场增添观望气氛，交投霎时放缓，不过总结上半年表现，整体楼市表现尚算不俗…

有人说政府不启用土地共享计划，地产商又不补地价，在明日大屿实现之前，土地供应一定不足，楼价飙升已成定局，究竟有什么办法解决…

下半年伊始之际，亦是回顾上半年楼市表现的时候。自年初开始，楼市重拾动力，交投回暖；惟5月初中美贸易战重燃，为市场增添观望气氛，交投霎时放缓…

有人说，储首期虽难，但只要你成功上车，就有可能踏上财富之路。在近数十载的楼市发展中，我们印证了无数「成功」实例……

随着公私营房屋比例由六比四改为七比三，私人住宅的土地供应目标由18/19年度1.8万个单位，下降至19/20年度1.35万个单位，减幅达2成半。土地供应目标降低的同时，推地进度亦相对缓慢…

碍于现时房屋政策的收紧，要通过压力测试（简称压测）并非易事，因此近年亦有不少业主以加担保人的方式通过压测…

如果只得2,500万，只要环境继续转差，中标者随时可以挞订。政府如果再拍，大多数不会得到今日的拍卖价，况且挞订严重影响楼市，所以政府应该加收订金，几千万实在太少…

香港特区政府推出六项房屋政策新措施，俗称「娥六招」，至今将届满一年，虽然当中一手空置税尚未正式实行，不过从发展商销售新盘情况，可窥探一手空置税影响之端倪…

香港有不少有楼人士，更有超过六成半人士已供满按揭，实力相当雄厚。假设不打算将香港物业出售，即使举家移民，仍可找专业机构如银行为业主进行租务管理…

按照过往经验，早已移民离开的人睇到香港这个情况，一定会拍烂手掌，庆幸自己可以及时离开，今次有不少移民台湾、马来西亚的香港人，非常关心这几日香港所发生的情况，希望情况不会继续恶化…

宏观香港历史，单纯的政治事件对楼市影响有限而且短暂，一旦政治因素消失，楼市更有力反弹。因此，随着本地政治争拗慢慢平息，楼市有望回暖，因应发展商推盘步伐回复正常…

此刻大市已再呈欲试底之弱态，而所指的底，暂该为4日之低位26671点，而直到上周五收市止计，情况仍未见改善，严格而言，在本月余下的10个交易日之内，如市况依然，大市再试底之机会似较大。

美联储有可能于年内减息两至三次，最快更有可能下月便实行减息，香港会否加入这个减息潮，成为港人特别是置业人士最关注的议题…