楼市资讯 | 美联物业

新限聚令进一步由4人收紧至2人，未来大型全新盘的推售或因应新限聚令而放缓，但市场仍有为数不少的货尾，预期货尾单位将会是8月份一手市场的焦点

去年10月政府推出新按保措施，为首次置业人士放宽由香港按证保险有限公司提供的按揭保险计划的楼价上限，措施对楼市有何影响…

虽然短期一二手交投受疫情影响而有所下跌，但观乎过往表现，一旦疫情稳定过来，物业交投将会反弹…

申请按揭是置业重要一环，建议买家事前应要做好三大预备功夫，让置业及按揭路上更加顺畅…

预计7月份一手市场售约1,200伙，较6月份逾1,400伙回落约15%。至于二手方面，减价盘虽然增加，但鉴于近期疫情持续扩大影响，预期二手交投承接将放缓…

本身有物业的业主申请俗称「逆按揭」的安老按揭，获得更多年金收入。如果想退休时拥有更多储备，或因经济状况有变需要更多现金周转，亦可考虑善用安老按揭应付生活开支…

近年不少新盘获内地客「捧场」，不过受到疫情影响，内地买家购买一手港楼的比率录得下跌…

申请移民应该找一些老字号，规模比较大的移民公司。至于私隐方面，最好别与陌生人说，否则很难估计到有任何后果…

在按揭计划、申请人审查及物业类型出现转变，对个别买家申请按揭遇上更大挑战。为了让有意置业人士更有信心上会，今次会和大家分享下半年银行按揭3大新常态…

过去多轮收紧按揭措施压抑不少需求，相信不会于短时间内悉数释放出来，市场上尚有不少积压购买力待释放出来，相信逾600万至1,000万元物业将继续受到追捧，放宽按保效应有望持续…

房屋委员会资助房屋小组委员会通过今年将推售4个新居屋发展项目，合共提供7,047个单位，今次单位平均售价以市值六三折发售，临时售价介乎123万至513万，平均售价为284万，预计7月接受申请…

「先买后卖」是指换楼客先购入新一个物业，才出售物业，或于入伙后再出售原有的单位。此做法的好处是换客可以安心，或以无缝接合地进行「楼换楼」…

虽然目前环球经济尚存不明朗因素，而近期公布的本港失业率亦见持续上升，惟本地置业需求依然强劲，加上低息环境、未来私楼供应难以大升等因素支持下，料未来楼市可望平稳发展…