楼市资讯 | 美联物业

上车需求殷切，蜂拥认购资助房屋的人不计其数，同时亦反映出市场积聚不少购买力待释放；然而目前资助房屋供应仍然紧绌，在僧多粥少的情况下，届时市场又会出现一批向隅客，料购买力再次爆发…

有老友说我又睇错市，春节后小阳春还未正式到来，无论新楼或者二手楼的成交价与成交量都非常强劲，如果小阳春到来，楼市畅旺程度都不知怎样形容…

无论你是自雇还是受薪人士，某些「高危」职业人士较难申请按揭，如的士司机、网上商店的老板、麻将馆职员、议员等，不过办法总比困难多，其实只要早早预备并下些功夫，敍造按揭比想像中容易得多…

政府征收一手空置税原意为增加供应，然而整体土地供应捉襟见肘，故征收一手空置税对实际增加供应有限。冀望政府能加大力度觅地造地，短期可加快把农地用作发展房屋…

香港人出现三高并不奇怪，但现在连香港楼市都会出现三高，即是「高楼价、高成数按揭、高回赠」，如果不适当地控制，比香港人的三高还要危险…

银行审批按揭始终仍要进行风险评估，衡量贷款者的收入及信贷纪录是否符合其标准，加上金管局亦要求按揭申请人必须通过供款入息比率及三厘的压力测试，承造按揭亦要有一定的「资格」…

农历新年假期过后，不少准买家重投物业市场，加上财政预算案尘埃落定，后市渐趋明朗化，购买力如雨后春笋般释放，二手市场恢复动力，交投回暖…

在楼市一片「小阳春」声中，地产商愿意求量不求价卖楼，代表他们面对现实，政府虽然减少私人楼宇土地供应量，但不少地产商持有大量农地，随时可以改变用途，增加私人楼宇供应量…

早年「按上按」盛行，经常听到有业主将物业加按至十按、十五按、甚至十八按等，导致供款额越滚越大，最终部份业主未能偿还贷款，被财务机构收回物业拍卖，成为银主盘…

在推动创新发展里程中，大湾区为香港提供黄金机会。早前出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，提及优化创新环境…

我有一个老友，他做火窝生意做得非常成功，但他对我说，钱原来不是万能，虽然有钱可以买到靓牛肉，但买不到新楼…

政府推出一系列有关税收的辣招，以打击投资者过度活跃于市场而引致楼价飙升，打算购入或出售物业的人士要留意有否触及辣招而需要缴交税款…

香港经济基调良好，又具备金融、物流、人才等优势；加上大湾区规划纲要的出台，将为香港带来新机遇，持续吸引海外及内地企业来港设立据点发展业务…

我的策略是「别人懒惰我勤力」，当大家都不去睇楼时，物业代理的招呼都会好一些。现在楼价下跌，大家急急忙忙去睇楼，计算出价，非常勤力，我反而懒惰…

部份实力充裕的买家仍然无惧眼前的不明朗因素，大举入市。最近就有客户，将四个现契单位加按，更可以每间做足六成按揭，究竟是如何辨到呢…