名家专栏

买伦交所好似买单边舖隔离

今次收购,可以用「有买贵,无买错」形容,如果不提出超乎想像溢价,伦交所又怎会割爱出让?如果用地产例子解释,港交所是一个单边舖,而伦交所是单边舖隔离…

400万以下高成数上车必读

大部份购买楼价400万以下的单位的人士可能是首次置业,可以「按揭保险计划」承造高达九成按揭上车,以下为大家解释一下实际操作及注意事项…

多问多了解不同财务机构缔造置业机会

除了各大银行有为客户提供贷款或按揭之外,坊间亦有不少财务机构为不同类型人士解决置业疑难,只要寻找合法、专业、有信誉及可靠的财务机构,的确可帮助不少业主成功上车…

如何避免估价不足「抬钱上会」?

楼市笼罩着不明朗气氛,即使近日买家议价空间扩大,卖家亦愿意减价出售,成交亦比以往减少。最近有报导指出20个屋苑上车单位估价皆跌,如买家遇上估价不足应如何应对呢…

社会气氛若缓和 积聚购买力可望逐步释放

特首刚宣布撤回修例,若近期社会气氛因此而缓和,相信将有助积聚购买力逐步释放。而踏入9月份,多个全新新盘摩拳擦掌,准备登场应市。预期在发展商普遍订价趋向克制下,料一手新盘将受到市场追捧…

指数不跌 不敢买楼

以香港人现时实力,愈跌得多,愈多人买,不少人以指数作为置业明灯,因为业主减价并不能反映楼价实况,可能只是开价大,因此将指数维持不升不跌并不是明智之举…

内忧外患夹击 楼市「熊出没注意」

料全年二手住宅注册量仅录约40,000宗,有机会创出自1996年有纪录以来新低,届时宗数将「差过沙士」,较2003年沙士时期录得的全年逾4.6万宗二手注册低逾13%…

以港按息承造深圳置业按揭

自「粤港澳大湾区」规划出台后,跨境工作的机会增加,加上高铁、港珠澳大桥及深中通道等交通基建发展,香港与内地的联系将更见紧密…

捉紧「转按」低息高回赠尾巴

虽然美联储已减息四分之一厘,但香港除了未有条件跟减之外,更有可能「加息」,不过并不是加最优惠利率,而是调整按揭计划的息率,令实际按息增加…

荃湾新盘按揭通识

一如市场所料,上月底美联储宣布减息0.25厘,是近11年后再次启动减息,而香港银行暂未跟随,维持最优惠利率(P)不变。根据美联储委员于会后的声明,当局会密切留意美国经济增状况,以考虑息口的调整步伐。不过…

租务需求强劲 揭开动力面纱

据美联「租金走势图」资料显示,上半年实用面积计算的平均呎租已累升约3.1%,预期在住屋需求保持强劲下,料可为租金带来支持…

上半年楼按市场的回顾与前胆(下)

从外围经济因素、美国联储局减息机会,到本港的政经不穏定,综观形势观望,详细分析按揭市况的变化与楼价走势的关系,继而对香港2019年下半年的楼市来个预测及前胆…

现在是否应该卖楼

我收到不少短讯,问我现在是否应该卖楼?我都不知怎样回答。但我估计,问我的人其实是想卖楼,但恐怕卖楼之后楼价不跌,他们要再买楼就会比较艰难…