楼市资讯 | 美联物业

政府设立「一手空置税」的目的，是希望借此释放发展商手上已落成但尚未售出的私人住宅现楼单位，以令空置单位供应能有效地推出市场，从而增加新盘供应…

今次收购，可以用「有买贵，无买错」形容，如果不提出超乎想像溢价，伦交所又怎会割爱出让？如果用地产例子解释，港交所是一个单边舖，而伦交所是单边舖隔离…

大部份购买楼价400万以下的单位的人士可能是首次置业，可以「按揭保险计划」承造高达九成按揭上车，以下为大家解释一下实际操作及注意事项…

今月有多个全新新盘列队登场，并以贴市价推盘吸纳客源。故新申请预售楼花同意书数目的多寡与市况的好坏、发展商的推盘意欲强弱未必有直接关系…

除了各大银行有为客户提供贷款或按揭之外，坊间亦有不少财务机构为不同类型人士解决置业疑难，只要寻找合法、专业、有信誉及可靠的财务机构，的确可帮助不少业主成功上车…

楼市笼罩着不明朗气氛，即使近日买家议价空间扩大，卖家亦愿意减价出售，成交亦比以往减少。最近有报导指出20个屋苑上车单位估价皆跌，如买家遇上估价不足应如何应对呢…

特首刚宣布撤回修例，若近期社会气氛因此而缓和，相信将有助积聚购买力逐步释放。而踏入9月份，多个全新新盘摩拳擦掌，准备登场应市。预期在发展商普遍订价趋向克制下，料一手新盘将受到市场追捧…

以香港人现时实力，愈跌得多，愈多人买，不少人以指数作为置业明灯，因为业主减价并不能反映楼价实况，可能只是开价大，因此将指数维持不升不跌并不是明智之举…

料全年二手住宅注册量仅录约40,000宗，有机会创出自1996年有纪录以来新低，届时宗数将「差过沙士」，较2003年沙士时期录得的全年逾4.6万宗二手注册低逾13%…

自「粤港澳大湾区」规划出台后，跨境工作的机会增加，加上高铁、港珠澳大桥及深中通道等交通基建发展，香港与内地的联系将更见紧密…

虽然美联储已减息四分之一厘，但香港除了未有条件跟减之外，更有可能「加息」，不过并不是加最优惠利率，而是调整按揭计划的息率，令实际按息增加…

一如市场所料，上月底美联储宣布减息0.25厘，是近11年后再次启动减息，而香港银行暂未跟随，维持最优惠利率（P）不变。根据美联储委员于会后的声明，当局会密切留意美国经济增状况，以考虑息口的调整步伐。不过…

据美联「租金走势图」资料显示，上半年实用面积计算的平均呎租已累升约3.1%，预期在住屋需求保持强劲下，料可为租金带来支持…

从外围经济因素、美国联储局减息机会，到本港的政经不穏定，综观形势观望，详细分析按揭市况的变化与楼价走势的关系，继而对香港2019年下半年的楼市来个预测及前胆…

我收到不少短讯，问我现在是否应该卖楼？我都不知怎样回答。但我估计，问我的人其实是想卖楼，但恐怕卖楼之后楼价不跌，他们要再买楼就会比较艰难…