人宠共居成趋势,根据2018年香港政府统计的治疗,在香港大约有24万个住户有饲养猫或狗,占所有住户的 […]
名家专栏
【强拍门槛2023】又有改动?新建议强拍条例一文概全 | 统一业权 | 流拍案例
小业主有权不接受多数份数业主的收购价。在现行法例下,收购者必须成功购入(或并合)不少于90%业权份数(或80%业权份数,视情况而定)后,才可向土地审裁处申请强制售卖令小业主有权不接受多数份数业主的收购价,审裁处会依法把关,维护所有业权人的利益。
【香港史上最强】波老道21号 长实杀订10个月赚21亿 | 楼市吹淡风还是个别事件?
长实在2023年7月13日突然宣布因为对方未有按买卖协议的条款,支付一笔10.38亿元的部分付款和其应计利息而令到整个交易因而告吹,并没收买方已支付的逾20.76亿元一成订金,令市场震惊,创新香港历史上最大的挞订记录。
利息高企,放宽辣招的效果不大
最理想就是在放宽辣招之后,楼市什么事也没有发生,楼价没有急升,成交量亦保持平稳…
【加息期转按一样有赚?】2023年7月金管局放宽“按揭成数”后应否转按? 3大类顾客需要马上转按
金管局在2023年7月7日再度放宽按揭成数上限,除了帮助到准买家可以有更多置业选择外,其实对现时正在 […]
小心暑假住宅租金狂飙5%
政府限制港人多买一个单位,令到无人买楼收租,最后租金上升,受害的就是那些没有能力买楼的人…
【租金回赠2023】又比业主加租?有无办法可以交少D租?#RentSmart
现在美联可以帮到你,只要经过美联租楼,在使用美联合作伙伴Rent Smart用信用卡交租就可以赚到现 […]
可以用加按解决问题 还要刁桥扭拎?
上星期某日与银行家食午饭,他说给客户“激死”,个客有物业在银行做按揭,现在经济出现问题,个客脱期供款,银行于是将物业加按…
讲得愈惨 愈无人买
近日代理以卖惨的方法卖楼,还配上歌词,做法的确很新颖,不过效果就见人见智…
租盘每日减少 小心租金飙升
为何会出现租金升,楼价不升这个情况,是违反楼市的“物质不变定律”…
今年不可以五穷六绝
我认为每一年都可以出现“五穷六绝”,今年不可以,因为经过三年疫情,香港正在复苏…
加息周期完结利好香港楼市 汇丰上调最优惠利率0.125厘 每100万楼按每月供多几多钱?
美联储加息0.25% 暗示维持息率一段长时间 美联储局宣布加息后,汇丰银行今日亦宣布加息0.125% […]
按照报导的成交价 一世买不到楼
这个世界没有假新闻,只有报导与不报导的新闻,而事实上巿场上有不少即睇即买,不讲价的高价成交,报纸没有报导…
【2024按揭攻略】9成、8成按揭须知 | 压力测试 | 按揭保险 | 居屋、新楼按揭计划比较回赠
要做到9成按揭其实并不是一件容易的事,反而要做到8成按揭,需要达到的楼价条件就相对宽松,首先新楼楼花采用即供计划,600万或以下的住宅物业最高可以做到8成按揭,而且不需要首次置业身份和不用固定收入的要求。而新楼建期计划或二手楼按揭,1500万以下都可以做到最少8成按揭。
硅谷银行倒闭竟然减少了供楼负担?!
近期,美国已有三家银行倒闭,其中包括主要经营加密货币业务的Silvergate Bank、全美资产排 […]