楼市资讯 | 美联物业

银主盘是指业主因个人财务状况出现问题而无能力支付或拖欠银行按揭贷款，根据按揭贷款及《物业转易及财务条例》规定，银行会将该物业收回并再次出售，将卖楼所得的资金用作偿还有关欠款…

不少年轻人问我是否应该买楼？我一律回答有需要而又有能力就可以买，千万别左考虑右考虑。夜短梦长，考虑太多就一世都买不到楼，年轻人前进吧…

未来的经济及楼市仍存在很多不明朗的因素，各位准买家拣楼时要量力而为，负资产其实并不可怕，但是要懂得未雨绸缪，不要临渴而掘井…

日前政府公布最新未来5年的公营房屋建设计划，预计2019/20至2023/24年度房委会及房协合共约有10.07万个公营房屋单位落成，远低于长远房屋策略目标，可见本港公营房屋供应紧绌…

自10月中发表的新一份《施政报告》提出为首置人士放宽按揭保险楼价上限至今已经一个多月，楼按市场起了什么变化？今次就以经络按揭转介研究部所调查出来的资料及数据和大家一同探讨及分析放宽措施对楼市的影响…

放宽按保后首幅住宅地皮亦于日前开标。涉及住宅官地为启德第4A区2号地盘，由财团以逾159亿元夺得。随着政府积极打造九龙东成为香港另一个核心商业区…

在新按保推出之后，楼市无论在成交量与楼价都止跌回升，不少用九成按揭买了楼的人沾沾自喜，撇开政治原因，他们有很大机会跌落九成按揭的陷阱…

成功抽中的幸运儿于申请居屋按揭的时候其实有很多东西要注意，要求亦与申请私楼按揭有所不同，在此笔者会为大家好好整理出各项需注意的事项…

上月中《施政报告》公布放宽按揭保险成数，让市民能以较低的首期“上车”。随着买私楼的门槛相对降低，新一期绿置居是否依旧有吸引力?…

如果这两件事获得解决，股市上升的空间很大，赚到钱才考虑卖股换楼，可能有机会执平货，太早买楼可能要付出一些机会成本，即是损失了赚钱机会…

放宽按揭保险计划的楼价上限后，首置客考虑置业时需要注意的事项，当中包括要符合“首置客”的定义、首期减少但入息要求相应提高、以及保险费增加…

影响楼市因素非单一化，当中有利淡的，亦有利好的。目前楼市仍有不少利好因素支持，包括息口、供应、外围因素，毕竟有人辞官归故里，亦有人漏夜赶科场，无论利淡利好因素主导，总有人寻找入市置业的机会…

有不少老友早已在其他国家买了楼，到今日大多数都会“呻笨”，他们说如果当时在香港买楼而不在其他国家设立第二家园，今日揾多好多钱…

纵使今次新按揭措施十分吸引，但有关措施实质是想协助有能力供楼但首期不足的人士，因为新措施下建议买家可向银行或按揭转介机构作免费咨询，以增加批核的成功率…

而一般银行对“㓥房楼”的按揭申请偏向保守，并不是每间银行都接受㓥房楼按揭。如有业主打算将整个单位连租约出售予买家，买家要留意单位有否违反屋宇署的要求…