近年政府提出的房屋政策，除了着力增加供应外，更先后推出多轮“逆周期”措施及多项“辣招”，以压抑需求。 […]
名家专栏
应把握机会搣甩二
有年轻朋友话，林郑的施政告不知所谓，在楼价下跌的时候推出新按保计划，有替地产商托市之嫌，所以评分又创 […]
按揭难题三宝 – 楼龄篇
有意购入楼龄高的单位，要知道银行多以“70减”或“75减”计算贷款年期，意思是以70或75减去楼龄或人龄，最多批出30年贷款年期，并以较少者为准…
《施政报告》放宽按揭 上车换楼良机乍现
近年楼价高企，不少想置业的人只能望门兴叹，“上车难”情况持续。是次放宽按揭有助有供楼能力但欠缺首期的首次置业人士上车，纾缓刚性需求的同时，亦助他们一圆业主梦…
按揭难题三宝 – 凶宅篇
银行委托估价行进行估价时，估价行会依据内部存盘及翻查新闻确定单位是否凶宅，银行亦会考虑单位未来的估值及转售能力决定是否批出按揭…
如何看待今年楼市调整期
即将公布的施政报告，料楼市的部分将成为市场焦点。相信施政报告将在房屋政策方面有不少着墨，特别土地回收方面。预期相关新措施的公布或可减轻市场对私楼不足的忧虑…
现在买楼如立危墙之下
既然看不清危机，投资者就要做君子，就是“不立危墙下”。简单来说，现在买楼如立危墙之下，我并不是反对现在买楼，有需要又负担得起是可以买楼，如果是笋盘更加一定要买…
二手市场“价跌量升”缔造楼市转机
近月二手市场有新变化，一方面受到多项不明朗的政经因素影响令业主叫价态度软化，另一方面买家议价幅度扩大，楼价回落令买家更易购得心头好，造成“量升”，使沈寂已久的二手市场添上一股新动力…
经济转坏反而令物业代理人数上升
参考2008年金融海啸，当时大约有21,000物业代理，代理高层说将会有5,000人离职，但很奇怪，在2009年金融海啸告一段落，政府开始出招压楼市时，物业代理反而上升了2,000至3,000人…
美联储再减息香港几时跟？
现时全球政经不确定因素增加，虽中美重启会谈，而美国整体经济数据仍然向好，但由于欧洲央行已启动减息、量化宽松及负利率，相信美国会保持监察，视乎情况年内是否再减息一次…
政府应审慎使用土地回收条例
不用收太靓的土地，偏远一点也可以，地产商亦乐于见到这个情况。而政府手上的土地可以按时间推出市场，供应增加，楼价自然下跌，不但可以解决私人楼价太贵问题，亦可以为库房增加收入…
楼价回软 触发二手交投回升
预期9月全月整体二手交投量将触底回升，甚至有机会重返3千宗水平，有关数字将于10月份二手注册量反映，届时将扭转二手住宅注册量5连跌的颓势…
四大银行加按息 入市精明部署
打算购入二手物业的准买家，首先定必要留意估价。部份业主叫价仍然进取，加上银行对物业的估价转趋审慎，买家宜先向银行取得心仪单位的估价，如估价少于业主叫价，买家可以此作为理据向业主尝试还价…
一手空置税刊宪 新盘供应将大增？
政府设立“一手空置税”的目的，是希望借此释放发展商手上已落成但尚未售出的私人住宅现楼单位，以令空置单位供应能有效地推出市场，从而增加新盘供应…
买伦交所好似买单边舖隔离
今次收购，可以用“有买贵，无买错”形容，如果不提出超乎想像溢价，伦交所又怎会割爱出让？如果用地产例子解释，港交所是一个单边舖，而伦交所是单边舖隔离…