名家专栏

补地价 增供应

市场上认为楼价无止境上升的原因之一是土地供应不足,即使政府强调未来三至四年有逾九万个单位供应,仍受尽质疑,我从来没有怀疑政府所说供应量,反而担心…

发展商楼花按揭占比未成主流

在现时仍然是「供平过租」的环境下,市民的置业意欲依然强劲,楼花按揭的宗数亦显著造好,在市场资金充裕的环境下,发展商的楼花按揭贷款应运而生…

大市摆脱弱态 重拾寻顶格局

港股自6月9日高位26,090点开始回调,该已止步于7月5日之低位25,199点,从技术上看,大市已完全摆脱月来之弱态,更重拾续寻顶之格局…

上半年500万元或以下住宅比率失守4成

楼价持续上升,500万元或以下细价住宅注册量比率创新低。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,在不包括一手公营房屋之下,上半年一手私楼及二手住宅注册量共录33,310宗…

新盘租巿抢客 二手偏软

新盘接力抢滩,二手交投持续走软,适逢暑假传统租务旺季至,大学生租务个案明显增加,个别准买家「转买为租」,静待时机出击,整体租务交投炽热,租金同样现升势…

楼换楼按揭计划减轻首期负担

楼市畅旺,多个新盘陆续推出市场,迎合不同买家需要,两、三房对于之前购入开放式单位的买家有一定吸引力,想楼换楼,又想减轻新购买物业的首期负担,楼换楼按揭计划是一个值得考虑的选择…

有需求自然会有供应

我从来没有担心土地供应不足的问题,除了郊野公园,仍然有大量未开发土地,如果环保团体认为郊野公园的面积一定保持不变,政府可以开发一些未开发土地纳入郊野公园…

寝具需求疲弱 须拓阔客源

大中华地区零售市场疲弱,卡撒天娇(2223)为了增加收入来源及减低对零售收入的依赖,集团在去年积极开拓不同销售渠道,为不同服务供应商及机构,提供符合其独特要求而质优的床上用品…

恒指中期调整亮警号

大市自踏进7月份,整个反复不明之势头未变,且在沽压主导下,单日之波幅已较6月份整个月为大,表示7月大市之方向将较明确,假如先高后低之形态不变,相信更低之指数在后头…

新盘「七翻身」

上月受金管局「加辣」及美国加息等因素影响,市场观望气氛浓厚,发展商推盘步伐亦放缓,市场欠缺焦点,一手仅录得逾680 宗成交,见6 个月新低,踏入7 月

楼市好淡争持 「债券通」惠及楼市

上半年楼市气氛不俗,整体物业录42,862宗注册,按年同期大增逾6成,而注册金额约3,732亿元,按年同期急增近一倍,并创10年下半年后的每半年新高纪录。其中一手私楼录9,819宗注册…

新盘跑赢二手 细价楼备受追捧

在楼价上升及物业按揭成数无放宽的情况下,细银码物业备受市场追捧,现时楼价四百万的单位可透过按揭保险计划,承造九成按揭贷款,如有自住需要,而又可以低首期入市…

飞机租赁行业受惠税率及燃油成本降低

近年航空客运量及飞机机队的持续增长反映行业的强劲增长潜力,同时飞机经营性租赁行业的竞争依然激烈,中银航空租赁于去年末之后,成功于新加坡续期飞机租赁计划…