楼市气氛欠佳,二手交投严重萎缩,部分业主议价态度趋软化,造就市场不少减价成交,市场更不时出现大幅“劈价”的成交个案,动辄减价百万元,甚至几百万元…
名家专栏
“负资产”与“银主盘”的关系
大家最近若有留意地产新闻,都不难感觉到楼市正在降温,因为基本上每天都可以看到二手估价不足、成交额下跌、银主盘及负资产趋增的消息,而最近几个一手楼盘的销情亦未见以往般群情汹涌…
市况转差 预售楼花同意书“零”新申请?
近月股市波动,削弱财富效应;加上中美贸易战发展孰好孰坏,市场观望气氛转趋浓厚,用家入市意欲明显降低,一手销情放缓,二手市场亦“水尽鹅飞”,交投萎缩…
单一方向预测楼市是会影响成交量
有很多人说我很蠢,问我为何不学其他评论员评楼市,当其他人评楼市升,我一定评楼市跌。为什么不可以齐齐评楼市升?就算讲错,都是大家的事…
“袖珍户”急增 房屋规划勿忽视“宜居度”
政府公布最新“私人住宅一手市场供应”数字,未来3至4年潜在一手私宅新供应有达9.3万伙,已是连续11个季度企稳逾9万伙水平。当中建筑中仍未售出单位数目为6.6万伙,按季减少约1.5%…
当银主盘激增 楼市离爆煲不远
如果银主盘数量激增,我可以大胆说距离楼市爆煲之期不远。我相信有很多人不同意,他们认为当市场上的银主盘被吸纳之后,楼价又会回复正常,但今次跟以往不同…
定额供按揭
业主在寻找银行承造按揭时,大多都知道按揭人须依照金管局所订立的规则,寻找合适的银行或财务机构承造按揭。除了现有的规范外,业主亦可弹性的根据自身需要调整其按揭计划的条件…
填海的房策
日前,行政长官林郑月娥在发表最新一份施政报告中,再度表示深切关注香港的房屋问题,而觅地以增加房屋供应为本届政府的一大重点…
港珠澳大桥通车 迎来楼市黄金契机
万众期待的港珠澳大桥于10月24日正式通车!香港、珠海及澳门三地连接更为紧密,往来更为便捷,向经济融合跨进一大步,大湾区“一小时生活圈”加倍体现…
正选表现决定于板凳深度
今早去到茶餐厅,大家话题仍然集中在林郑的“明日大屿”填海计划。有熟客说这个真的是远水,又怎能救近火,最快都要15年才有土地供应,对解决楼价飙升又怎会起到作用?
新居屋门槛降 热潮势再现
新居屋已申请超额35.8倍。在如此激烈竞争的情况下,申请新居屋前的注意事项众多,申请前务必先了解清楚…
流标代表地产商也锄价
今早去到茶餐厅,老板问,以文辉道这样的靓地皮,而且参与投标的地产商个个有头有面,为何会流标?是不是地产商知道政府进行“明日大屿”计划…
贸易战或现柳暗花明 对楼市莫过度悲观
一手新盘持续主导市场,备受追捧,预期 10 月全月一手私楼注册宗数约2,000宗,而二手则“斯人独憔悴”, 10 月全月注册量更有机会跌穿 2,000 宗水平…
为何银行只加息1/8厘?
美国联邦储备局(美联储)于本港9月27日凌晨时份结束一连两日的议息会议,及后正式宣布再次加息1/4厘,此乃美联储自2015年12月开始,第八次加息1/4厘…
调整公私营比例免顾此失彼 开疆辟土须加大力度
新一份《施政报告》尘埃落定,当中虽有不少土地供应着墨,但措施多属长远土地规划,而且集中公营房屋供应,故短期对楼市影响有限…