联储局上周三宣布再加息0.25厘,同时亦订下收缩表,市场未见受影响,反而资金又再涌现,港股经过一轮反复后,如恒指在本月余下之交易日无法上破26090点,料将往下寻月内新低…
名家专栏
港楼无大跌近忧 多项因素撑楼市
市场有言论看淡后市,指楼价下跌的原因是预期本港人口老化,虽然本港人口老化确是一个潜在问题,但人口结构只是影响楼市的因素之一,加上该因素本身仍存变量,不能以此直接判断未来楼市走势…
受惠5G带挈 光纤需求料旺盛
全球多个国家正加快普及4G和光纤到户网络,甚至开始建设5G网络,市场对光纤的需求持续旺盛,长飞光纤(6869)在行业具领导地位,截至去年底纯利为7亿元,增幅约为22.9%…
首5个月获批预售楼花单位高达8,500伙
首5个月获批预售楼花新盘创十五年同期新高,综合地政总署公布资料显示,5月份获批预售楼花同意书涉及单位695个…
“迷你户”热浪持续 楼价涨势具支持
门槛较低的“的骰户”因“银码细”而受追捧,人气持续高企,长沙湾单幢式精品住宅新盘“AVA 61”以开放式单位作主打…
港股五月不穷 六月似亦不绝
港股本月大市月内之波幅为476点,相信不能满足月内之所需,只要恒指不再跌穿25614点,在先低后高之形态主导下,更高之指数该在后头…
使用发展商按揭的转按处理
发展商提供的高成数按揭令买家以较低的首期入市,虽然这类型的按揭计划不受金管局规管,按揭成数又较银行提供的高,但想避免挨贵息,有几点需要注意…
卖地好 楼市好 地价楼价升势头将持续
卖地市场与楼市一向有着相互影响的关系,往往是一荣俱荣,最近短短1年半所发生的情况已体现出“卖地差,楼市差”及“卖地好,楼市好”的景象…
四大银行加按息幅度温和 供款利率仍低
坐拥七成按揭市占率的四大银行先后于两日宣布上调H按息,明显银行在评估新措施带来的实际影响后,四大银行的决定发挥指标性作用,预料中小型会跟随其加按息的幅度…
楼巿现轻微泡沫 无97爆煲条件
金管局推“新三招”收紧按揭,剑指投资巿场,发展商“见招拆招”,推高成数按揭力吸购买力,新盘继现大手客成交个案…
现在楼市与97年有什么不同?
海之恋不是“一Q清袋”这么简单,而是制造出一种气氛,令到大家认为楼市疯癫。究竟楼市是不是疯癫?我说楼市太疯癫,其实是我看不穿…
加息影响实质供款微
巿场形容楼市旺过97,不过上周有银行上调新做按息,预期大型银行将会主导牵头加息,中小型银行亦会紧随跟加,银行加按息压力增,会否成为炽热楼巿的镇静剂…
新盘无惧加息 低息环境料将维持
金管局于5月19日要求采用内评法的银行所批出的新造按揭贷款风险权重下限从15%提高到25%,银行按揭业务的利润或将收窄,若银行欲于新造按揭贷款保持一定的利润,或促使调整其加息的步伐…
不足半年一手金额已破千亿
今年新盘市场销情炽热,带动今年一手交投表现突出。即使上半年尚余1个多月时间才完结,但今年一手私楼注册金额已突破千亿元…
金管局三招遏抑楼市 无阻一手新盘热卖
金管局上周五公布三项措施压抑楼市,首项关于提高银行新造按揭贷款风险的下限至25%,加强银行的抵抗风险能力,但同时亦会令银行的借贷成本因而增加…