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近日施政报告宣布放宽按揭保险的规定，为中产人士提供更多置业机会。对于普通上车及换楼人士，有甚么方法享尽按揭新措施，为自己及家人觅得安乐窝？

旧按揭计划下，买600万以上的物业，最困难是要支付4成首期，以700万元的物业计算，4成首期要280万元。但首期支付多了，每月还款额亦较低，以30年还款期。

2019新居屋将于11月拣楼，个别屋苑需即时申请按揭，而居屋申请按揭的法门与一般私楼略有不同，小编今次为大家拆解五大疑问，让大家安心上车！

阿搜:「政府放寛按揭成数，依家800万楼可以借9成，1000万楼可以借8成!」
朋友:「但我已经买咗楼，对我有咩帮助?」

【施政报告2019】宣布放宽首次置业人士按揭成数，措施被视为楼巿首度「减辣」，新制度下置业门槛大幅降低，当中以600万至1,000万元的住宅物业最为受惠。

银行委托估价行进行估价时，估价行会依据内部存档及翻查新闻确定单位是否凶宅，银行亦会考虑单位未来的估值及转售能力决定是否批出按揭…

近月二手市场有新变化，一方面受到多项不明朗的政经因素影响令业主叫价态度软化，另一方面买家议价幅度扩大，楼价回落令买家更易购得心头好，造成「量升」，使沈寂已久的二手市场添上一股新动力…

现时全球政经不确定因素增加，虽中美重启会谈，而美国整体经济数据仍然向好，但由于欧洲央行已启动减息、量化宽松及负利率，相信美国会保持监察，视乎情况年内是否再减息一次…

打算购入二手物业的准买家，首先定必要留意估价。部份业主叫价仍然进取，加上银行对物业的估价转趋审慎，买家宜先向银行取得心仪单位的估价，如估价少于业主叫价，买家可以此作为理据向业主尝试还价…

大部份购买楼价400万以下的单位的人士可能是首次置业，可以「按揭保险计划」承造高达九成按揭上车，以下为大家解释一下实际操作及注意事项…

除了各大银行有为客户提供贷款或按揭之外，坊间亦有不少财务机构为不同类型人士解决置业疑难，只要寻找合法、专业、有信誉及可靠的财务机构，的确可帮助不少业主成功上车…

楼市笼罩着不明朗气氛，即使近日买家议价空间扩大，卖家亦愿意减价出售，成交亦比以往减少。最近有报导指出20个屋苑上车单位估价皆跌，如买家遇上估价不足应如何应对呢…