楼市资讯 | 美联物业

汇丰提高按揭息率，并削减现金回赠，但美联物业住宅部行政总裁布少明表示，尽管有银行将按息轻微调升，但实际供款影响有限…

抽中居屋当然是一件开心事，但距离成功置业还有重要一步，就是申请按揭。居屋按揭申请与私楼按揭申请要注意的事项有所不同…

从外围经济因素、美国联储局减息机会，到本港的政经不穏定，综观形势观望，详细分析按揭市况的变化与楼价走势的关系，继而对香港2019年下半年的楼市来个预测及前胆…

分别回看香港今年的楼市及按揭市场，变化可谓十分之大。就按揭市场而言，今年初市场仍在讨论加息机率，但及至年中，联储局已由鹰变鸽，不仅放寛减息幅度，更有可能不只一次…

 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国联储局公布最新议息结果，一如市场预期，今次美国议息后调低息率0.25厘，为逾10年来首次减息。虽然预期香港今次未会跟减，但香港低息环境势将进一步延长，对楼市起支持作用。而8月份有多个新盘部署推出，在美国减息利好楼市消息之下。

上星期某新盘开卖近乎全数沽清。由于该盘大部份单位呎数偏细，一开始似未被市场看好，不过其后发展商改变策略，将价格稍为降低后，旋即卷起大量市场购买力…

没有入息的业主，又有没有方法加按套现呢？其实还有一个折衷办法，就是以资产水平为基础的方式来申请按揭。银行会如何评估业主的资产水平…

有人说，储首期虽难，但只要你成功上车，就有可能踏上财富之路。在近数十载的楼市发展中，我们印证了无数「成功」实例……

碍于现时房屋政策的收紧，要通过压力测试（简称压测）并非易事，因此近年亦有不少业主以加担保人的方式通过压测…

香港有不少有楼人士，更有超过六成半人士已供满按揭，实力相当雄厚。假设不打算将香港物业出售，即使举家移民，仍可找专业机构如银行为业主进行租务管理…

美联储有可能于年内减息两至三次，最快更有可能下月便实行减息，香港会否加入这个减息潮，成为港人特别是置业人士最关注的议题…

是次「首置盘」一律可获按证保险公司提供最高达9成的按揭保险，惟必须留意「首置盘」不同其他资助性房屋如居屋，由于没有政府担保，买家需要缴交保费…

部份工厦入场容易，回报更可达四至五厘，因此不少人开始涉猎投资车位、工商舖等物业。然而，工商舖与住宅的按揭条款略有不同，投资者宜小心「地雷」以免损手…