近期不少一手楼买家都倾向采用建筑期付款方式,很大程度上因为建筑期付款有楼花期灵活时间,好让买家资金调动及财务安排
按揭指南
疫情影响经济 市民须做好财务管理
在现时经济环境下行的情况下,自身财务管理变得更为重要。笔者建议消费者要紧记“量入为出”,评估自身的还款能力,不要盲目消费…
【60岁按揭】高龄人士上会疑难大拆解!
现时银行批核按揭,一般以“75-人龄”作为最长还款期,如果自己年届60岁,按揭最长还款年期便只有15年(75-60),每月供款额急增,如果缺乏充足购买力,供楼开支难以负荷,究竟有何方法可以更易申请按揭?
【按揭实战】把握套现时机“加按”流程全面睇
持有物业的人士,有没有想个手上的物业可以为自己提供一笔“低息的贷款”。现时港息低企,如果能够将手上升值不少的物业加按,便能以一个低息利率,取得一笔贷款
【投资按揭】买唐楼放租 有咩伏位要留意?
唐楼普遍位于长沙湾、太子、旺角及九龙城一带,入场费低至二、三百万起,便可用作自住或放租。近年不少业主买入唐楼,装修成新派风格获取更佳租金回报。不过为唐楼申请按揭有什么要留意?
【一手买楼】大围新盘第2期推出价单 可享有即供最大折扣+按保8成
大围新盘柏傲庄第1期热卖,第2期近日正式推出价单,由于今次有单位入场费折实后低至五百多万起,使用按揭方法更为灵活,只需要懂得计数,便能同时享有发展商的即供优惠及使用按揭保险上车。想知当中有何秘诀?
【置业风险】买楼挞订随时蚀几十万?如何防止发生?
新盘市场第4季热爆,但偶然亦出现挞订个案,最近大围新盘柏傲庄第1期、日出康城Malibu、房协单位翠鸣台陆续录得多宗挞订,究竟通常出现挞订的普遍原因是什么?有何方法避免?
【公司转让买楼】实际操作及隐藏风险你要知
坊间不少逾千万元大额物业买卖,皆以公司形式持有物业,直接买卖公司作物业转让,究竟实际操作原理如何?
新按保一周年回顾(下)
在全球“零息时代”的大环境下,虽然失业率高企,但银行现时对申请按揭之人士有严谨的审批准则,而入市买家大多以自用为主,因此笔者认为加息三厘的压力测试可有考虑调整的空间…
【孖展抽新股】拆息升至0.4%以上 H按供楼仲着数?
近日新股热潮掀起全城话题,蚂蚁集团招股上市吸引股民抽孖展入飞,但导致影响H按的一个月拆息抽升至0.4%以上。现时多达九成人士使用H按供款,自然关心拆息走势,究竟会否有影响?H按是否还是明智之选?
【新楼按揭】高成数按揭及付款优惠 隐藏风险睇真啲
新盘交投气氛炽热,对于打算买入一手住宅之买家,需要注意新盘的按揭与一般二手物业的按揭有所不同,部份发展商的优惠会影响到按揭贷款。
【双租族】3大按揭地雷 一定要小心!
“双租族”是指租出手上物业赚取租金收入,并同时租用别人物业,拥有业主及租客双重身份。除了基于想享受较舒适的空间,以较低首期买入旧单位出租,租住较新的单位,亦涉及税务及换楼原因。如何做个精明的双租族?
【一手按揭】九肚山新盘入场费762万起 最抵付款方法揭晓!
长实旗下、位于九肚山的“名日‧九肚山”今周推出价单,如果选择其中一种付款方法,入场费低至762万,究竟最便宜的付款方法如何运作?今日就一次过为大家拆解。
【屯门新盘】第二期入场费低至299万 买楼全攻略
帝国集团与香港小轮继推售帝御。金湾后,今日再推售第二期“帝御。星涛”,项目由两座组成,提供614个单位,入场费低至299万。究竟发展商提供哪种付款计划?周边有什么交通及购物配套?
新按保一周年回顾(上)
承造最高八成按揭贷款由楼价上限600万元增至1,000万元的有关措施由推出迄今已近一周年,当中成效究竟如何?笔者将以住宅注册量以及按揭数据逐一分析…