租屋

【我要做业主2】买楼增值实战操作

不论是退休享清福,或是辛勤工作的年青一代,如果要追求价钱相宜而又可兼顾较为宁静清幽的生活环境,都会考虑于新界西北区置业,好多时,都会透过楼换楼,或者做双租族,来提升自己的生活环境,当中新界西北区的物业就最受此类用家追捧。

【港漂攻略】在香港租楼的防伏小贴士

内地留学生令今年香港的暑期租务市场格外旺盛。这大概与去年取消面授,同学们推迟赴港行程;和今年各大高校全面恢复面授,于是便集合了两届同学有关。然而,当大部分同学经线上租楼,以为居住一事已经尘埃落定,满心欢喜地踏上来港之路时,却发现异地租楼的斗智斗勇,才刚刚开始。

【铁路上盖】顶楼平过中层近一球?原因是…

最近位于九龙湾站上盖的德福花园,接连录得成交,其中有两宗两房成交,顶楼平过中层近一球,究竟原因何在?原来真正的原因,是德福花园部份座数的顶层户,升降机不到,住客需行一层楼梯前往,对年青人而言可能问题不大,但如果退休人士或老人家,可能有点儿吃力。

【双方也要知】业主、租客一齐拥有的懒人包

假如是租楼「新手」,或者是放租「新手」,还是建议委托地产代理协助为上策。始终地产代理的租盘及客户数目较多,而且可根据业主和租客需要,协助筛选及觅寻心水租盘和租客,交易内一切所需知道的事宜都可以一目了然,的确可节省很多不必要的时间

【港漂生活】疫情之下 租楼区域大变

疫情之前,在香港留学租楼不算一件特别难的事。但封关一来,学生来港后就必须进行为期7至14日的居家隔离检疫。入境就要有住所,使得那些本打算来港之后再找地方住的计画落空。就这样,港漂租楼的故事也因为今时今日的疫情,彻底改写。

【绿色炸弹】物业税之悭税攻略(3)

假如是报税年度期间搬入,在搬入的首年,在报税表上「本人全年以上述物业作居所用途」需把「是」的方格留空。然后自行根据银行发出的供款单计算由搬入日起计的利息开支并填报。业主要在搬入后第二年起,物业全年用作自住,方可剔「本人全年以上述物业作居所用途」「是」的方格。 

御半山

【新楼入伙 】哪些物业品质、配套最佳?

每年新楼入伙潮之时,亦是租客春天。因为同一时间大量同盘源涌入市场,租金较市价会稍有折让,因此创造租客入市寻宝良机。我们一起找出,哪些入伙不久的半新楼里,有哪些用料优良、配套优势的优质物业!来到新界,首当其冲的想必是受惠于大湾区效应的屯门,其中御半山可以说是好评如潮。

【港漂生活】隔离政策时时变 租楼疑难拆解!

香港租金较高,比起租一个小户型独自承担租金,找几个室友一起合租一个大户型显然比较精明。对于港漂来说,提供多种户型的较大屋苑更适合居住,不仅在找房时选择较多,而且更重要找到室友。更关键的是,大型屋苑会所、泳池配套齐全。香港的房子保存好,折旧率低,所以未必要太过在意楼龄的问题。

【港漂生活】留学生最需要的租楼攻略

签约时一定要预先准备足够的现金,同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场,签约时要把各种信息确认标准,明确写在租约里,一式两份业主和租客各持一份。由于香港的租楼合同必须经过政府备案,所以签完约后要去政府打厘印。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%,业主和租客各付一半。

將軍澳南住宅區

【暑假旺季】学生哥最抢手租盘(3)–将军澳篇

两房租金入场费16,000元左右,市传会视最终总人数不同,会有不同分配方案。如果共住四人,大房住两人,每人3,500元,细房住一人5,000元,厅住一人4,000元;如果厅住两人时,客厅2,900元,饭厅2,700元,大房住一人5,600元,细房住一人4,800元。

【暑假旺季】学生哥最抢手租盘–沙田篇

不少业主专攻内地生租客,会把大单位装修好,设计到好似宿舍般租给学生, 3、4房单位可分租给4-5名学生,每间房月租约7,000至10,000元,整个单位的租金收入最高可达到30,000元以上,如业主将整个3房单位放租,月租仅约20,000元,亦只可吸引家庭客承租,租金回报相距甚远。

【港漂租楼】四大半新楼盘点

香港的暑假除了天气热之外,还有一股更汹涌的热潮——租楼热。无论是新生来港、港漂换房,还是本地人为子女孟母三迁,都在了这个时间租楼,注重品质的租客们会把找房范围集中在入伙盘里,这些物业刚刚交楼,连业主本人还没有享受过,就由租客先来入住,想想都觉得值。

【政策解读】㓥房租务管制杀到 转战单幢私楼仲实际?

要租住㓥房,很多时是因为迫不得已,最主要是因为预算所限而且要就近家人及上班地点,但不论保安以至人身安全都有一定程度风险。不过,近日不少市区入伙新盘都有细单位供应,有完善保安,又有会所,入场只是近10,000元,非难以负担的数目。