楼市资讯 | 美联物业

什么叫连租约买卖？ 一般来说，买家购入物业的形式大致可分为两种，分别是“交吉”和“连租约”。交吉指物 […]

24小时宠物诊所对主人的重要性是非常大的。因为紧急事件可能随时发生，当宠物需要立即紧急治疗时，24小 […]

买楼从来不是一个简单的过程，无论事前睇楼、资料搜索，到买楼后一系列的杂项，例如按揭申请、验楼装修、添 […]

疫情下为减轻私楼租户负担，财政预算案建议推出住宅租金开支扣税，薪俸税和个人入息课税合资格纳税人申请，没持有住宅物业，便可申请，每年上限100,000元。以最高税率17%计算，每个财年最多可以少交17,000元薪俸税。

新界呎租贵过市区?!更甚的是，此个案并非个别事件，而是接二连三地出现。无可否认，2023年楼市一二手市况热闹，连带租务市场都回勇，更出现一个怪象，就是新界区的新楼租金，竟然贵过市区，令部份新楼业主，成功袋高租金回报，跑赢投资者市场。

财政司司长陈茂波于2023年2月22日发表 2023/24 年度《财政预算案》，除了再派5,000元消费券外，《财政预算案》要留意的事项都有不少。目前的各项住宅物业需求管理措施（即所谓“辣招”）维持不变。定额100元从价印花税的物业，由不超过200万元扩大至不超过300万元。

平均呎租最高的是湾仔区，这个区也是全港月入中位数最高的区域。平均呎租最低的不是离岛，而是元朗，通常刚刚有比较多新盘收楼入伙的区，由于有比较多的租盘突然放盘，所以租金回报率会暂时偏低，对租客来说是一个机不可以失的时间，

签约时一定要预先准备足够的现金，同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场，签约时要把各种信息确认标准，明确写在租约里，一式两份业主和租客各持一份。由于香港的租楼合同必须经过政府备案，所以签完约后要去政府打厘印。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%，业主和租客各付一半。