业主Tips

【業主錦囊】2024賣樓前要留意5大要點

【业主锦囊】2024卖楼前要留意5大要点

买楼要知市价,同样卖楼亦要知市价。好多时,业主心头高,叫价过高,可能令楼盘长时间无人问津,若放盘太长时间,或会令其他买家以为物业有问题。要知道市场价格,可以到美联看最近物业的成交价,或是相关屋苑的平均呎价,从而定出叫价。另外,业主亦可在网上查阅银行对物业的估价,作为一个参考价。

【安老按揭2024】一文拆解申请资格、资产细节、利弊

退休生活充满不确定性,收入降低而开销持续,包括医疗费和保险费。因此,制定退休后的财务计划变得格外重要。对于有房产的退休者而言,逆按揭(Reverse Mortgage)和安老按揭(Elderly Mortgage)变成吸引的选项,它们能提供稳定的年金收入,帮助支付医疗保险费。本文将探讨逆向抵押贷款和老年抵押贷款的运作原理,并提供实例帮助您更好地规划退休生活。

【辣招成歷史】2024樓市返正軌

【辣招成历史】财政预算案全撤辣 2024楼市返正轨

新一份“财政预算案”公布“全撤辣”,即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税,同时金管局今日向银行发出指引,暂停实施压力测试。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,“财案”顺应民意全面撤辣,停压测更是意外之喜,对政府的果断措施表示欢迎。

【香港公屋】粉嶺華明邨 從傳統到現代的屋邨風情

【香港公屋】粉岭华明邨 从传统到现代的屋邨风情

华明邨的屋邨商场:用上红砖传统瓦片舖盖屋顶,加上带有点点中式色彩的类似钟楼的设计,以及商场旁的凉亭和水池等(虽则没想到冬天拍摄也是好鬼多蚊),让华明邨平添了点点特色,如此彷古的设计印象中只在华明邨看到,亦有别于同样用上红砖,但风格西式得多的沙田广源邨。

【香港公屋】探索新蒲崗東頭(二)邨:歷史與現實的交織

【香港公屋】探索新蒲岗东头(二)邨:历史与现实的交织

东头邨是没有独立商场的,取而代之的是集中于旺东楼和安东楼的一间间地舖。地舖除了有连锁便利店,更多的是一间间的屋邨小店,如五金店、文具店、洗衣店及发廊等,不少都看出已有若干年的历史。跟着指示牌走到屋邨商舖及街市,不难发现东头邨的天桥、走廊、簷蓬等都是以鲜红和鲜黄为主。

【香港公屋】鑽石山鳳德邨 鬧市中被忽略的滄海遺珠

【香港公屋】钻石山凤德邨 闹市中被忽略的沧海遗珠

有关凤德邨规划的详情:屋邨将会分成两期兴建,落成后可提供5,477个住宅单位,大约可容纳24,096人居住等。此外,报道亦有提及到如此中等规模的屋邨,社区设施配套必不可少,例如中式酒楼、超级市场、餐厅商店、小学及中学、溜冰场及老人宿舍等等,以迎合及方便居民的实际需要。

【香港公屋】紅磡家維邨 區內低調綠洲小社區

【香港公屋】红磡家维邨 区内低调绿洲小社区

位于红磡的家维邨,相对以上的屋邨,则可说是较为低调的存在。但,低调并不等同它没有历史和没有特色。家维邨的居民拥有难得的城市绿洲,可以在繁忙的生活中寻找片刻宁静。内围的喷水池和绿化区域提供了休闲和放松的场所,居民可以在此散步、阅读或与邻居交流。