楼市资讯 | 美联物业

受新型冠状病毒疫情影响，经济面临下行压力，部分租客因为疫情短时间内难以回港居住，加上收入与生活都面临困难，期盼房东能减租以共渡难关。

随着笋盘持续被市场消化，减价盘进一步回落，“美联信心指数”连升3周，最新报59.0点，较前一周的54.5点上升8.3%。由于市场预期部份资金将流入楼市，使得个别业主的信心稍微增强，但整体仍维持观望态度。

近期香港疫情又有升温，使得零售业、餐饮业、航空业等重灾行业无法正常开工、收入不稳定。网上流传这些行业人士若在此刻申请按揭会有难度，到底是传言还是真的需要留意呢？

今年打算入市的准买家们会格外留意自己心仪的楼盘是否出现确诊病例，部分买家考虑会否因为“失守屋苑”的标签和业主增大砍价空间。那么这些“疫厦”是否真的会受到疫情影响，调整房价呢？

最近市场气氛略低迷，发展商唯有使尽浑身解数推出花样房贷优惠拼盘，试图吸引准买家们出门看房、顺便下单。其中不乏“免息供本”和“免息免供”，有何隐患？有什么需要注意？

新冠肺炎疫情扩散至全球，经济前景未明朗下，香港楼市维持价跌量升格局，各区二手房均录有不少成交，同时亦不乏城中名人减价散货。据报导，律政司司长郑若骅丈夫潘乐陶持有港岛南区大潭浪琴园一个1077平方呎2房单位，近日盛传以2050万连车位及租约售出。

继美国3月3日减息后，短短不到两周时间，3月15日美国又宣布大幅减息1厘，此举大有机会令资金继续流入保值力强的楼市，楼价将面对另一波的升势。但也有人认为收租的回报率不及市面上的一些投资产品。

过去几天，对于全球投资者来说，确实有点呼吸困难。美股星期一跌到熔断、星期二谷底反弹，没有系好安全带的股民们，心脏不好受。活跃在股票市场的金主们，一改往日进取姿态，双脚踮起，谨慎看市。而砖头爱好者们则在想：楼市在这部2020年上映的金融大片里，会扮演一个怎样的角色呢？

最近香港的老牌社区美孚新邨，来了点实在的福利——第6期业主将被豁免住宅、商铺、停车场2个月的管理费，每户可节省约2,000至2,800元，成为全港首个在抗疫形势下免缴管理费的社区。听说香港的物业管理费用极高但物超所值？听说他们对住户无微不至的关心赶超亲爹亲妈？今天小编就和各位聊一聊香港的“物业管理”。