楼市资讯 | 美联物业

可以合资格申请又成功抽中居屋，可以用市价折让入场，而且近年转售个案，每每都大赚离场，所以被坊间称之为人生胜利组。而且套现约数以百万现金后，换楼升级至私人物业。如果本身居屋单位的市价折让比例偏高，揾私楼时自然要「硬食埋」地价，意味将要为私楼投资付出多一重溢价。

近期其中一个重点新晋豪宅区，一定非黄竹坑站上盖项目港岛南岸莫属。随着政府推动「跃动港岛南」发展，加上近年港岛区罕有的大型铁路上盖住宅项目供应，故港岛南岸成为市场焦点发展区域，因此不少买家及准买家看好区内发展优势及物业升值潜力。

年青一代近年来愈来愈追求”work life balance”的生活模式，很多时，都是以自雇形式或自由身工作者谋生，但有时就要面对入息不稳定的状况，如果想买楼做按揭，可能会相对有困难。不过，只要做好以下准备功夫，即使是非全职工作或收入不稳定的人士，一样可以通过银行审批按揭。

假如是报税年度期间搬入，在搬入的首年，在报税表上「本人全年以上述物业作居所用途」需把「是」的方格留空。然后自行根据银行发出的供款单计算由搬入日起计的利息开支并填报。业主要在搬入后第二年起，物业全年用作自住，方可剔「本人全年以上述物业作居所用途」「是」的方格。 

相信市民已陆续收到政府派发的现金，正在寻找能够「钱揾钱」的方法。对长线投资者而言，房地产证券具有吸引力…

强积金资产于5月份从中港股市净撤出约3.84亿港元，主要转投亚洲以外的股票基金。鉴于中美关系持续紧张、香港政治局势尚未明朗，投资者倾向分散投资地域。

政府早前宣布推出规模达810亿元的「保就业」计划，透过向雇主提供有时限性的财政支援，协助企业保留员工，为老板及「打工仔」纾困，日前开始接受第1期申请。

在疫情阴霾下，某些传统高息股突然暂停派息，令投资者大失预算，纷纷寻找稳健的替代品。短期储蓄保险以接近3厘的高保证回报跑出，唯不少计划额满即止。