“白居二”市场成交畅往,至房委会在去年11月中向4,500位成功的申请者发出“批准信”及“确认书”后 […]
居屋
【居屋攻略2023】绿表、白表、绿表资格证明书申请资格程序一览
由于绿表中只有10%配额是留给个人申请,90%是给核心家庭的,若果绿表申请人连同家中核心家庭长者一齐申请居屋,是可以提升拣楼次序。不过要留意,有意参加“家有长者优先选楼计划”的长者抽中居屋就必须要成为联名业主,并需要签署声明一同居住于购买的居屋内。
【28Hse】居屋补地价的注意事项
什么是补地价?政府出售单位予买家时,都提供了免地价优惠,但设有转让限制,若业主要在公开市场出租及出售单位,禁售年期后,他们须缴付补价,以补回当年政府以较低的价钱向其出售居屋的损失。而若然补地价是由买家负责,临时合约只会写上单位交易额及注明补价由买家负责,并不会包括补地价金额。
【2023精选居屋】一文看清房委会居屋、房协资助房屋、夹屋、绿置居分别
80年代末开始,房协开始兴建资助房屋以优惠价出售给符合申请居屋资格人士,名为“住宅发售计划”(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。并在1997年开始设立“住宅发售计划”第二市场,让住满2年的业主在不用补地价的情况下,将单位转售予合资格的人士。
【28Hse】白居二拣楼的注意事项
而大家最关心的按揭方面,就要视乎你购买的是房委会还是房协的未补地价单位。若然你选择的是房委会的,一般而言,白居二人士可申请最高九成按揭,按揭最长还款期为25年。值得留意的是,白居二单位楼龄限制比私楼严谨的。物业楼龄会影响按揭审批,在19年或以下,一般可做足九成按揭及还款期25年。
【新居屋2022】近9,000个机会来了 北角启德抢住要
2022新一期居屋名单出炉!房委会将于2022年推售7个新居屋项目,共涉8,926伙,是复售居屋以来最多,选址亦多元化,当中不乏来自市区核心地段靓盘,包括北角及启德等热门区域。白表人士有意申请居屋,二人或以上家庭入息上限是66,000元,资产限额则为185万元。
【资助房屋】几多人“Full Pay”买?一种居屋日后加按有难度!
由于资助房屋价格一般比私人住宅为低,因此有若干百分比人士选择“Full Pay”买楼。不过日后有资金需要希望加按套现,买入的单位如果是已补地价居屋,业主日后可以像私楼一样随时申请;但如果是买入的是未补地价居屋,便需符合豁免的条件,并要获得房署署长批准,否则日后一般不能加按。
【居屋按揭】做H按每月利息悭到……
现时正在供楼的资助房屋业主,亦可考虑转按至H按计划悭息,更可获得银行最高1.4%的现金回赠。假设尚余贷款额200万元,年期尚余15年,若贷款额及年期不变,由P按转按至H按(假设实际按息为1.48%)每月供款由$13,336减至$12,397。
【市场缺货】付辣税卖楼 都可成功赚钱
香港楼价高企其中一个主要因素,就是不论公营房屋抑或私楼市场,都供应不足,更甚的是,近期有不少业主在持货不足三年,需付SSD额外印花税下卖楼,都可成功赚钱沽货。位于启德的启朗苑,两伙A座低层细单位,都成功在SSD额外印花税期内卖楼赚钱离场。
【未来新居屋】北角单幢海景盘 13年来首次有港岛区供应
全新系列【陪你睇居屋】会逐一介绍即将推出既新居屋!今次率先为大家介绍既居居位处于北角,足足等左13年,港岛区终于有新居屋喇!我们今次选择了几个大约于今年至2023落成,有机会最快推出既几个居屋项目,跟大家实地视察一下,首先的就是13年来未有居屋项目推出的港岛区—北角。
【未来新居屋】沙田安睦街 毗邻第一城 2分钟到地铁
今集【陪你睇居屋】率先为大家介绍既居屋位处于沙田石门安睦街,于沙田第一城同石门工业商贸区之间,这个居屋最大的卖点,应该是景观及交通,有城门河靓景,还有2分钟就可步行到港铁站。这个居屋项目,位于沙田石门安睦街,即系赛马会杰志足球训练中心同安睦街游乐场既中间,隔条河就是沙田第一城。
【人生胜利组】新居屋二手旺场 但转售要留意…
楼市不明朗因素消退,稳中向好的大方向更明朗,一二手交投均见向好,就连居屋同样现高价成交。事实上,坊间不少人认为,可以合资格申请又成功抽中居屋,就是人生胜利组,皆因可以用市价折让入场,而且近年转售个案,每每都大赚离场。
港楼大旺巿讯号?置业按揭新部署|特别嘉宾:叶景强、张子存、曹德明
美债孳息急升引发金融巿场大洗牌,楼巿成资金避风港,适逢美国联储局维持利率不变,2023年前不加息,市 […]
巿区铁路盘将绝迹?黄竹坑供应大检阅|嘉宾:林子彬、刘嘉辉、徐志强
黄竹坑上盖“港岛南岸”最后一期项目招标,巿场反应热烈,巿区铁路盘供应绝迹?黄竹坑站顶潜力如何?今日请 […]
【绿置居2021】钻石山“新绿置居”配套、申请、按揭全攻略
资助房屋计划“绿表置居计划”(简称“绿置居”)2021年即将推出,想知道今年绿置居单位的申请日期、搅珠及拣楼时间?想了解申请绿置居按揭要注意什么细节?