楼市资讯 | 美联物业

置业新手Lucas和女友即将结婚，由于女友独爱新盘，Lucas打算用毕生积蓄买入一手物业。然而新盘按揭计划选择多，即供和建期各有优势，应该怎么选？

大湾区11个城市可分为东西两边，中间有珠江分隔，东面有香港、深圳、东莞、惠州等，西面则为澳门、珠海、中山、江门、肇庆等。

深圳是大湾区内地城市中发展最快以及最多创新科技的城市，但由于限购以及限价令，导致近年深圳的楼价处于相对平穏的情况，平均约55,000多元人民币一平方米。

今年新居屋预计将于本月内拣楼，何文田冠德苑、将军澳雍明苑、葵涌尚文苑、长沙湾凯德苑、沙田旭禾苑及马鞍山锦晖苑6大全新居屋屋苑，地理位置优越又各具优势，到底要怎么拣？

香港政府将「白居二」市场恒常化，进一步释放市场购买力，买家一旦抽中居屋后，就要进入按揭申请环节。今期我们将分享买楼涉及的费用、申请按揭注意事项及转售限制，方便大家参考。

自从政府于2010年实施推出「额外印花税」（SSD）等新税务措施后，近年不少物业以公司买卖方式节省税项…

自从今年10月政府公布放宽按揭保险措施，800万的物业只需要80万首期便能支付，按揭保险旋即成为全城热话。

虽然按证公司表示，如果申请人想用新按保计划，以高成数按揭买入1,000万元以下的物业，即使未能通过压测，仍可申请，但供款与入息比率不得高于5成。

不少新手置业人士以承造按揭很容易，签临约后迟迟未有向银行申请，导致最尾预算错误，遇上极大风险。

以往因为要提供社保以及缴税证明，令到不少打算到大湾区置业的买家，都无从入手。不过，最近在大湾区置业可豁免有关要求，相信可以便利更多香港人到当地置业。

按揭涉及大额贷款，申请时绝对不能轻率，但过去往往出现不少按揭失败个案，今次拆解10个申请按揭被拒批的理由，让大家申请按揭时避免重蹈覆辙。

近年来，大陆经济发展迅速，居民生活水准提高，对于居住的要求也提高了不少，买家不单只关注房屋的朝向、品质等硬体设施，更把目光投向了发展商品牌、地段位置、社区配套等软性配件上。

今年以来，一系列粤港澳大湾区政策红利的涌现，让投资大湾区的话题再次成为了市场关注的焦点，不言而喻，大湾区将成为中国经济转型升级的主战场，聚集了大量的投资机遇。