买楼

大埔白石角優景里新盤

【新盘懒人包】一文认知大埔白石角优景里项目

白石角区以往豪宅林立,皆因不少单位大,而且可享全海景观,兼且私隐度够高,不过,由于近年同区的新项目都受限量地限制,规定最少提供一定数目单位,令区内开始提供中小型单位,甚至是市场最注目的开放式单位,令户型日渐多元化,合各类用家选择,势抢上车客市场。

【28Hse】2023年居屋62折售 元朗朗天苑最平

【28Hse】2023年居屋62折售 元朗朗天苑最平

蔡天凤案轰动全城,事件同时引起社会对绿表买楼免审查的关注,认为制度有漏洞。有见以此,资助房屋小组委员会通过收紧绿表申请者资格,应与白表申请者看齐,规定购买居屋的绿表申请者,于递交居屋申请前两年起计,不得在港拥有住宅物业。

【老對手出招】星洲樓市2023年加辣 買港樓發得達

【老对手出招】星洲楼市2023年加辣 买港楼发得达

事实上,新加坡向来是香港“抢人才”主要竞争对手之一,所以今次新加坡在楼市措施上“加辣”,势令有意投资新加坡的海外人才却步,这对于香港而言则是进一步对外宣传“抢人才”计划的好机会。相比之下,新加坡的投资移民计划的申请条件限制及要求亦多,措施安排上亦无香港完善。

【筍盤定義】買樓看數據 如何評定「真‧筍盤」?

【2023买楼】如何用数据 评定“真‧笋盘”?

楼价仍然高企,小市民不时会找平盘笋盘,务求买到平少少的物业。然而,坊间对平盘笋盘的定义似乎各有不同,但一定要有以下基准作为参考。银行估足价甚至有凸,就可视为平盘笋盘的准则之一。当然,如果锁定笋盘后,尽早寻找银行做按揭,而部份银行会上门作估价,视乎屋苑是否大型屋苑,而决定会否入屋作实地估价。

【新盘追击】南区凯玥自成一角的地王大宅

【on.cc东网专讯】一块地皮称得上地王,除了价格不菲之外,地皮本身的条件亦是得天独厚,兼市场罕见。于2017年由龙光地产及合景泰富,以逾168亿元投得的鸭脷洲利南道66号临海地皮,每平方呎楼面地价达到22,118元,创下当时本港历来呎价纪录,成为最贵地王。

強拍

【旧楼投资法】哪一种最具收购潜力?

“呢层差唔多60年,有机会被收购”,相信在市区睇楼时,如果楼宇有成50年历史,都有机会被加上“收购概念”,增加其价值。不过,如果单单因为楼龄高,就买入博收购,恐怕多多钱都不够。所以想知道一栋旧楼有没机会被收购,就要懂得从发展商角度去看。

【28Hse】青年置業困難 全面開放白居二是出路?

【28Hse】青年置业困难 全面开放白居二是出路?

青年宿舍供应被批评只能够起到“杯水车薪”的作用,未能解决长远问题。因此,全面开放白居二市场,无疑大大增加青年置业选择,但有机会导致市场需求大量增加,进一步刺激居二市场楼价上升,影响中低收入家庭置业机会,反而会适得其反。

【28Hse】按揭普遍還款的計劃有...

【28Hse】按揭普遍还款的计划有…

发展商推售新盘时,会提供不同的付款优惠及按揭计划吸引买家入市,其中一个计划就是“渐进式还款计划”,买家首几年只需要偿还部份贷款额,但之后由于利息及贷款额增加,利息开支会大增。值得留意的是,“暂免偿还本金计划”及“渐进式还款计划”,与传统按揭方法相比,都是属于先甜后苦的,最初偿还本金较少,买家供楼初期将较为轻松,其后贷款额逐步增加,供楼压力逐渐增加。

【新盘追击】 市区临海豪宅天泷全面睇

位于承丰道22号的天泷(THE KNIGHTSBRIDGE)正正坐落于启德跑道区“海湾半岛”的前排,由6大发展商恒地、中国海外、华懋、新世界、帝国及会德丰合作发展。项目由7幢高座大楼及低幢低座大楼组成,一共提供566伙,大部分单位享有全维港海景,涵盖1房、3房及4房,实用面积由351至1,942平方呎,当中3房及4房单位最多,占全盘约7成。

【2023樓市走勢】有一類物業 最值得市場睇好

【2023楼市走势】有一类物业 最值得市场睇好

通关消息带动本港住宅物业由2022年12月起反弹,价量齐升,中小型单位交投率先抢升。然而,随着楼市升势增强,加上股债汇回软,资金开始抢购大码物业,豪宅新盘发力追落后,成交升幅更“一马当先”。随着楼市升势增强,加上“股债汇”回软,资金开始抢购大码物业,豪宅新盘发力追落后。

何文田站 新盤

【买少见少】市区铁路上盖新盘 何文田站项目机不可失

在香港,住宅物业最大价值,就是位置及交通配套,如果是市区楼,价值一定不会低;如果是位处铁路沿线,更一定有价有市。如果集合以上两大条件,即既是市区又位处铁路上盖,则可以用无敌来形容。位于港铁何文田站的项目,地址为忠孝街1号,已展开销售部署。

綠置居2022

【绿置居2023】三大屋苑近5,000伙 首期4万有找

绿置居以市价41折出售,价钱绝对便宜,最平入场费只是75万元,料为绿置居历来最平入场费,大约4万元首期已经可上车。单位面积由184至489平方呎,单位平均呎价介乎4,490至5,410元,售价由75万至271万元。申请费250元。