在签定楼契时,持有的“业权”大致可分为两大类。一类为个人拥有,而另一类则为共同持有。个人拥有就比较简单,即是Sole owner,是由业主一个人全部拥有,或由一间公司全权拥有。及,即是joint owner,则较为复杂,若一个物业由多于一名业权人购入,则属共同拥有物业。
买楼
【长情业主】太古城70年代 大学毕业两年人工已经够买
港岛东老牌蓝筹屋苑鲗鱼涌太古城向来备受市场追捧,而且不乏长情业主,自住或者长线收租数十年。最近屋苑就有两宗长情业主出货个案,如果用70年代的职业路向作参考指标。当年如果读到大学做经理,月薪可近8,000元兼20个月粮,一年收入有150,000元。两年人工已经够买一间太古城三房。
【终身受用】楼契保存大法
好多时,大家都会联想到将楼契存于银行保险箱,但实在银行的保险箱长期供不应求。不过,由即日起至2022年4月16日,美联笋盘APP会员凭专属优惠码,即享6个月免费享用卓越保管箱服务,优惠适用于保管箱类型 A(保管箱尺寸约12.7cm x 25.4cm x 55.8cm)。
【各出其谋】挞订原来为了抢到心头好?
近期大围站项目不时出现的挞订个案,是有认购多于一伙的大手买家,放弃已付订金的其中1伙单位,有买家挞订大单位,但细单位却签署正式合约,选择“要细唔要大”;亦有相反的个案,选择“要大唔要细”,挞订细单位,大单位却签署正式合约。
【启德 】次世代九龙商住核心
九龙区一直有多个核心地带,说到最受瞩目的未来之星,一定要提及启德。 启德新区采用以人为本的理念,兼顾 […]
Slash一族 理财‧上车‧FAQ|特别嘉宾:Sammie、张子存、曹德明
疫情下,不少年青人晋身“Slash一族”,让生活有更多弹性,却因收入不稳定,面对不少理财与置业挑战。 […]
【中西区新盘】东街项目 物以罕为贵
近期位于上环东街有一个新盘推出,仅提供13伙单位,最大卖点是每层仅设1伙单位,私隐度极高。而且单位间隔有别于近年来周区的新楼,不是以蚊型开放式为主,是次单位的实用面积介乎585平方呎至1,157平方呎,间隔包括两房及三房,明显是针对家长及家庭客路。
港漂7年终于买楼 最受欢迎地区竟是这3个?
新香港人撑港楼 每年暑假,是一批新的香港留学生到港的时间,而扎根7年后的他们,也都在这个季节拿到永居 […]
屯马线全线通车 沿线启德新盘竟给出6xx万开价!
屯马线6月27日全线通车,而途经的多个地铁站,楼市均已发展得相当成熟饱和,唯独启德站一带仍属新发展区 […]
【绿色炸弹】物业税之悭税攻略(2)
如果雇主愿意配合,整件事可以轻松化处理,而且合情合理合法。在租楼以及每个税务年度开始时,跟雇主商议好将其薪金拆成两个部分,原薪金 60,000元,分成薪金40,000元及住屋津贴20,000元,雇主的每月支出是不变的,但当事人节省的税务开支就大得多。
【一手攻略】六球半除了启德 仲可以买到…?
今时今日,香港楼价居高不下,六球半其实可以选择不多,就同今年开售过的新盘对比一下。大围站上盖项目第3期,首批最低售价的8A座8楼E室,实用面积310平方呎,折实售价674.8万元,呎价21,768元,即是市区启德一房还要平过新界大围近20万元。
【豪宅行情】2021全港最贵豪宅排行榜 最平都要10万元呎?
近期香港顶级豪宅的房价屡屡破纪录,亚洲新楼王一个又一个诞生,其中山顶超级豪宅项目MOUNT NICH […]
【一手战】中资发展商6月争锋 旗下哪个新盘最抢手?
去年,中海外成功拍得九龙启德第5块地,成为区内的地王。今年,多个中资发展商更主动卖楼,由路劲基建及中 […]
【社会热话】5,000元消费券和大围站项目竟有共通之处?
据财政司司长陈茂波日前公布,电子消费券计划涉及总额360亿元,估计720万名合资格人士可受惠。至于大围站项目的发展商亦公布,项目第一至三期9个月内累售2,939伙,套现金额,又是360亿元。以最近开卖的大围站第三期,首批入场费675万元计,差不多集结1,350人的电子消费券先够买。
【启德新盘】跑道区首个项目 过半数两房
近年来市区新楼供应重镇启德,即将有另一个新发展住宅供应区面世,就是对正维港的跑道区。项目位于启德跑道区承丰道21号,项目由2幢高座及1幢低座大厦,单位总数1,059伙,项目提供的标准户,涵盖1至4房,另设特色户。不少单位可享海景。