港人在内地购入新盘或二手楼，除了考虑地点、价钱等因素；发展商的许可售楼资格，随时会直接影响物业法律保障和成本。以下交易过程中常见的认证文件，大家要份外留意。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》……
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速读北上揾楼潮语－【二书】
如果说“五证”是新楼买卖时，官方认可的合法凭据。那么“二书”就是新楼的质量保证书和权责说明书，作用是直接阐述物业保养和利益责任。以下是新业主不可不知的重点。除了“五证”，亦要有“二书”买家才有彻底保障。“二书”是指《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是发展商向买家承诺新楼质量的文件……
速读北上揾楼潮语－【红本】
港人在内地购入新盘或二手楼，最重要是取得官方许可证明。日后申请按揭抵押、出租转手、都要合法合规。想安心做业主？首要认清“红本”的重要性。内地私楼房产证一般是红色封套，所以俗称“红本”。红本会列明物业地址、土地使用权……
速读北上揾楼潮语－【绿本】
内地物业有很多种类，同时，土地使用权的规定五花百门。若新手买家只看价钱，而莫视其他客观因素，除了因小失大，导致金钱损失，严重者更会招惹法律责任。以下这类物业便要多加留意。内地房产证除了“红本”，还有“绿本”，其中可以用作登记小产权房。小产权房泛指……
速读北上揾楼潮语－【网签】
在内地买过二手楼时，基本上需要进行“网签”这个非常重要的环节。现时网签有什么程序？这个步骤如果保障业主？有需要时，怎样发挥最大法律效力？网签是内地买楼不可或缺步骤。当买家签订临时合约，发展商或代理便会将交易资讯，上传至政府网站，进行网签……
速读北上揾楼潮语－【查档】
内地二手楼租售过程复杂，无论哪类型的物业，业主背景、建筑规格、特殊限制等，都是买家就价钱以外，必需查明清楚的细节。这个时候，“查档”便发挥宅的作用。内地二手楼能否抵押、过户，可透过查档了解更多。查档类似查册，可查清楚物业产权，包括：业主身份、物业位置、面积、房产证号码、共有产权等……
速读北上揾楼潮语－【满五唯一】
购买内地物业时，除了项目质素、社区配套和未来潜力会影响置业成本；另外，还包括“满五唯一”这个重要概念。它的存在，更直接具体影响置业开支，甚至会影响往后在市场上的吸引力。马上熟读这个概念吧。从字义上解说，“满五”是指由房产证发出日开始，满5年或者超过5年的物业；“唯一”是业主在同一城市，只有1套物业登记……
一条片看九龙站楼巿潜力
九龙站，香港最火红的商往黄金圈﹗坐落巿区心脏与维港之畔， 凭超级铁路网与顶级商往规划，贯通中外，奠定亚洲豪宅新地标。 迎来“高铁大时代”，为地区经济发展注入全新动力。高铁通车，九龙站物业升值潜力更上一层楼？如何发掘更多置业和投资机遇？马上睇片了解更多……
【遮风挡雨】铁路沿线居屋推介
每年夏天都是风季、雨季的高峰期。如果屋苑有天桥上盖配套，无论天气阴晴，外出无惧日晒雨淋，沿途护送家人，塑造宜居宜居的安乐窝。以下精选居屋，部份靠近交通配套，亦有商场天桥设施，为住客提供贴心舒适外出选择…
【揾楼攻略】全港“居屋王”在哪里？
全港居屋软硬实力兼备，除了配套成熟、社区生活多元化，二手居屋入场门槛更是当下上车首选。以下各种居屋推介，卖点清晰，生活配套为上车客度身订造。“白居二”准中签者，不妨事先进行搜集资料，为上车做足准备…
【揾楼攻略】“居屋王”性价比大检阅
新一批“白居二”中签者，当获发批准信便可购入未补地价居屋。事实上，全港居屋间隔实用，必然是上车首选，但所属地区、交通、消闲配套各具特色，上车客该如何挑选心仪屋苑？以下各个居屋代表，具备独特生活优势…
【蜗居变大】200几呎迷你户点做到零压迫感？
香港地寸金尺土，愈住愈细成为新趋势，迷你户要住得舒适“唔逼夹”，并非无办法，大家不妨参考这个九龙湾得宝花园的单位…
全港最贵公屋！李郑屋邨卖538万元
居屋、夹屋连环出现楼王后，公屋楼价都再有突破。长沙湾公屋李郑屋邨和睦楼中层16室，实用面积494方呎，以538万元登记售出，创全港公屋成交金额新高，实用呎价10,891元…
【富荣花园】九龙居屋王 靓景之选
市区居屋屡创破顶成交！身处九龙旺区的居屋王富荣花园具备最强地利，邻近港铁奥运站，交通方便，附近有大型购物中心奥海城…
首度升穿2万关！河畔花园呎售2万 贵绝沙田上车盘
沙田二手上车屋苑呎价首度升穿2万港元，美联严浩焌表示，区内河畔花园F座高层4室，实用面积242方呎，附新净装修享河景，早前以约500万港元放盘，终获用家以约494万港元成交，实用呎价20,413港元…