发展商持续积极推售新盘,以多种优惠吸引置业人士眼球。上车人士在一手楼花与二手物业中选择心水单位,除了要考虑价钱、物业质素及环境,还需要考虑何时付款、申请按揭及入住时间。今次我们一次过提供一手楼花与二手物业的置业流程,以供大家参考。
按揭指南
【按揭攻略2024】2024楼市升/跌?一文睇清2024楼按预测
经络按揭预计息口最快于2024下半年开始回落,加上2024年经济将进一步复苏,2024楼价亦有望回稳,利好消息带动下,有助用家增加信心及加快入市步伐,料2024年楼市价量将先跌后回稳,2024全年现楼按揭宗数有望升约1成至83,000宗。
【凶宅入巿指南2023】怕“贵”多过怕“鬼”? 凶宅买卖锦囊
在香港买楼,传统禁忌多,一般人对凶宅避之则吉,因此售价一般都比市价单位平,部份凶宅更低于市价三成。不过,百货应百客,在楼价高企下,部份不怕“鬼”的人,反而会以相对“低水”的凶宅作为投资或自住对象。有时候,当有凶宅出现,同层或是同单位的上下层都会被视为凶宅。
【复活屋苑名单】白居二按揭贷款保证期延长至…
是次政府亦将居屋按揭贷款保证期,由30年延长至50年,亦有助激活二手居屋市场,促进旧居屋单位交投,为市民提供更多置业选择,相信可提升资助房屋及二手市场流转,同样料有助稳定楼市,首40年可做九成按揭,之后10年最多八成,若市民有需要,当局会与按揭证券公司商讨可否放宽至九成。
【买楼印花税2023】首置、换楼、投置、卖楼印花税全攻略
入市买楼除了要计算楼价、装修、律师费、佣金等开支外,亦要记得预留一笔钱支付物业印花税。准买家不单要了解买楼印花税的分类,更要知道哪些税项和你有关和印花税计算的方法,才能有效避免在买楼过程中突然面对预算不足的问题!
【经络教路】无惧加息 定息按揭2023精明懒人包
香港按揭证券公司于2021年2月宣布推出定息按揭试验计划(定息按揭),向有意置业人士提供住宅按揭贷款,并于2021年11月1日起由试验性质转为恒常计划。2023年10月,定息按揭的息率再次更新,究竟现时最新的定息利率要几多?
【新增放宽楼花按保分析】细价楼上车按揭2023攻略
在香港置业难免要用按揭供款二、三十年,对于尚未置业人士,究竟如何上车最为稳阵?其实懂得用按揭计数最紧要,今日就以一个楼价400万的单位为例,为大家分析按揭的注意事项。另外,不少上车人士担心置业后供款压力大增,同样可使用计算机计算每月供款额。
【供楼注意】2023息口走势你要知
“加息”,对供楼中的业主而言,随时是一场恶梦。所以,在财金界,有时会形容为“息魔”。不过,美国联储局自2015年底以来,先后加息多次,在美国几次加息中,本港银行大多数都按兵不动,未有完全跟随,所以,近年来市场对息口的防范不算高,亦加速了不少买家的入市意欲。
【28Hse】政府放宽按揭 1,500万楼首期可少付…
2023年7月7日,金管局已放宽按揭成数,在不用按保的情况下,价值$1,500万或以下的自住物业最高可承造七成按揭;而价值介于$1,500万至$3,000万的物业,最高可承造六成按揭;$3,000万以上最高按揭成数则维持五成不变。
【加息期转按一样有赚?】2023年7月金管局放宽“按揭成数”后应否转按? 3大类顾客需要马上转按
金管局在2023年7月7日再度放宽按揭成数上限,除了帮助到准买家可以有更多置业选择外,其实对现时正在 […]
【2023买楼必学】锄价8道杀手锏
上车价屡穿心理关口!业主恐惧买家贪婪,你锄我又锄,何解佢执到笋货,我得个恨字?皆因倾价讲章法,“三无”买家(无牙力、无用脑、贪得无厌)注定做loser,今期请嚟身经百战嘅“A准”MiMi现身说法…
【买楼按揭攻略大全2024】买楼比想像容易,楼价下跌下上车选择大增
【按揭工具】 按揭计算机 负担能力计算机 转按计算机 【按揭101:基本班】 一幅图掌握买二手楼流程 […]
【28Hse】政府拟放宽首置人士按揭成数 整合坊间四大建议
政府会再次放宽首置按揭吗?财政司司长陈茂波出席立法会财经事务委员会时表示,暂时无意调整楼市辣招,但在 […]
【居屋按揭2023】上会防地雷 随时要挞订?
虽然新居屋与二手居屋都有政府担保,但是买入二手居屋需要特别留意居屋的楼龄,若居屋余下的担保期不多,首期会大大提高,买家随时要挞订。
【全新推出】“美生活平台” – 提供一站式优质家居增值服务
买楼从来不是一个简单的过程,无论事前睇楼、资料搜索,到买楼后一系列的杂项,例如按揭申请、验楼装修、添 […]