居屋

2021-2023居屋成交尺價走勢

【2024居屋走势】未补地价居屋呎价跌穿$7,000 | 2023年居屋王竟然是@@

2023年多个入伙约4年的屋苑晋身为“居屋王”,包括启德港铁站上盖的启朗苑、小沥源的绿怡雅苑(房协单位)和近年交易宗数频繁而且非常有话题的长沙湾凯乐苑。另外已补地价成交方面,楼龄超过20年位于启德附近彩虹道的启德花园(房协单位)更有两单近千万的成交,成为2023年的“居屋王”。

【人生胜利组】2024居屋卖走换私楼 有无得谂?

可以合资格申请又成功抽中居屋,可以用市价折让入场,而且近年转售个案,每每都大赚离场,所以被坊间称之为人生胜利组。而且套现约数以百万现金后,换楼升级至私人物业。至于出售居屋后,想找较低价的私楼,同时屋苑配套亦不会太差,其实市场上亦有相关选择。

【居屋2023】6大屋苑逾9,100伙 最平149萬上車

【拣楼啦】6大屋苑逾9,100伙 居屋2023最平149万上车

预计“争崩头”者预料是位于启德第2B区6幅公营房屋用地之中的启德启悦苑,除了拥有启德优势,兼且只需步行一、两分钟便到达港铁宋皇台站,最贵单位接近500万元。启悦苑平均呎价最贵,达9,390元,楼价由223万至494万元。

【新手教學】銀主盤入市錦囊2023

【新手教学】银主盘2024入市锦囊

一般业主遇上心仪单位,都会透过按揭向银行借款买楼。如果业主因为财务困难而无法继续供款,又未能与银行达成协议,银行便有权根据《物业转易及财产条例》收回物业,通常以拍卖形式出售,变成俗称的“银主盘”。现今楼市气氛不明朗,银主盘涌现更成新常态。

【市區資助新樓】房協朗然 8成為兩房單位

【市区资助新楼 两球半入场】房协朗然 8成为两房单位

在市场一片淡风之中,房协推出新一期的资助出售房屋,位置在安达臣道的朗然,乃自2017年推出将军澳翠岭峰及屯门翠鸣台后,相隔6年再有房协资助房屋推出朗然位于观塘安达臣道安禧街18号,主打中小型单位为主,实用面积介乎303平方呎至658平方呎,8成为两房单位。

【居屋補地價】甚麼是補地價? 申請、程序都有學問﹗

【复活屋苑名单】白居二按揭贷款保证期延长至…

是次政府亦将居屋按揭贷款保证期,由30年延长至50年,亦有助激活二手居屋市场,促进旧居屋单位交投,为市民提供更多置业选择,相信可提升资助房屋及二手市场流转,同样料有助稳定楼市,首40年可做九成按揭,之后10年最多八成,若市民有需要,当局会与按揭证券公司商讨可否放宽至九成。

【白居二按揭】還款期、利率、壓測要求全攻略

【白居二2023】按揭还款期、利率、压测要求全攻略

二手居屋人士,没有正式规定白居二按揭的最高年期,但按揭条件则十分视乎二手居屋的楼龄。如果是楼龄20年以下,大部份银行都会为居屋新买家提供9成按揭,25年还款期,以及不用通过压测,因此申请按揭难度相对私楼容易。新居屋及白居二两项计划可使用同一份申请表。

【復活了】私人參建居屋計劃2023懶人包

【乐建居2023】私人参建居屋计划懒人包 市价65折

政府拟不再就私人参建居屋项目“包底”,即不会回购未售出单位,但会鼓励发展商在设计和用料上增加楼盘吸引力,估计不会以“清水楼”推售项目。同时,消息指,最新提出的私人参建模式与以往有别,政府不会再“包底”,发展商将要自行处理卖不出的单位。

【居屋攻略】居屋轉手獲利講時機?

【居屋攻略2023】何时转手获利 才是最佳时机?

如果想以较高价出售居屋,建议在居屋楼龄18年或以下时出售会较理想。因为相关物业较为新,保养肯定较更旧的居屋屋苑好。其次,居屋楼龄在18年或以下,距离政府的30年担保期还有一段时间,下手买家申请按揭时,仍可以免压测申请9成或9成半楼按,同时有25年还款期,较为吸引。

【28Hse】2023年居屋62折售 元朗朗天苑最平

【28Hse】2023年居屋62折售 元朗朗天苑最平

蔡天凤案轰动全城,事件同时引起社会对绿表买楼免审查的关注,认为制度有漏洞。有见以此,资助房屋小组委员会通过收紧绿表申请者资格,应与白表申请者看齐,规定购买居屋的绿表申请者,于递交居屋申请前两年起计,不得在港拥有住宅物业。

【28Hse】青年置業困難 全面開放白居二是出路?

【28Hse】青年置业困难 全面开放白居二是出路?

青年宿舍供应被批评只能够起到“杯水车薪”的作用,未能解决长远问题。因此,全面开放白居二市场,无疑大大增加青年置业选择,但有机会导致市场需求大量增加,进一步刺激居二市场楼价上升,影响中低收入家庭置业机会,反而会适得其反。

綠置居2022

【绿置居2023】三大屋苑近5,000伙 首期4万有找

绿置居以市价41折出售,价钱绝对便宜,最平入场费只是75万元,料为绿置居历来最平入场费,大约4万元首期已经可上车。单位面积由184至489平方呎,单位平均呎价介乎4,490至5,410元,售价由75万至271万元。申请费250元。

【28 Hse】綠表買樓毋須審查 機制漏洞惹質疑

【28Hse】绿表买楼毋须审查 机制漏洞惹质疑

近日,蔡天凤案轰动全城,事件同时引起社会对绿表买楼免审查的关注,究竟现行措施是否存在漏洞,政府是否需要堵塞漏洞。事源疑犯之一前家翁邝球,于2019年手持有何文田加多利山豪宅单位后,但翌年仍然可以用绿表资格以$218万购入葵涌居屋尚文苑一个单位,引起各界关注。