社区配套成熟的旧楼重建项目一向受关注,而且单位面积相对偏细,入场银码不大,上车客及投资者都有浓厚兴趣。其中市区旧楼重建专区的大角咀,近年来重点项目利奥坊系列,又有新一期推出,为第四期,位于深旺道5号,提供614伙单位,楼花期长约2年。拟最快2022年5月初推售。
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荃湾乐悠居SSD松绑货 312实呎户488万元蚀让离场
美联物业荃湾爵悦庭分行高级区域经理姚伟明(Jacky Yiu)表示,荃湾乐悠居12月至今已录3宗成交,其中一个312实呎一房单位以488万元成交,2019年货蚀让逾1成沽。…
【一站过海】九龙东半山油塘新盘 四球入场
市区楼向来抢手,九龙东区除了启德及将军澳作为新楼供应的主打外,其他地区供应都不多,如果要傲据半山地段,集繁华及恬静于一身的住宅项目,就更为罕有。最近在九龙东油塘区将有全新盘推出,乃位于高超道29号项目,共提供634伙分层住宅,面积246至1,601平方呎,主打中小型单位。
沙田好运中心334实呎一房单位跌至456万元 区内上车客笋价承接
美联物业沙田豪宅市中心分行营业经理张铭政(Matt Cheung)表示,该行最新促成沙田好运中心334平方呎两房单位,并以456万成交,议价近8%易手,2008年货升值逾1.9倍……
【市区上车希望】长沙湾通州街新盘 过半数一房
在一手市场气氛持续向好之下,发展商积极部署推售旗下项目,除了大型千伙新盘外,不少主打中小型单位的项目都悉数应市,其中在2022年中推出的长沙湾通州街新盘共提供262伙住宅单位,亦设特式单位,涵盖开放式至3房半间隔。
疫情来袭 临近农历新年 首月推盘步伐减慢 1月新盘销售量放缓 料创13个月新低
踏入2022年,新一波疫情来袭,加上临近农历新年,令推盘步伐有所减慢,暂时只有九龙映筑一个全新盘登场,导致首月新盘销售量放缓。据美联物业房地产数据及研究中心综合…
去年登场的全新盘销售达6成 当中两房售出率逼近7成
据美联物业房地产数据及研究中心统计2021年推出的50个全新新盘项目,项目单位总数共涉及18,585伙。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,2021年该批项目共售出11,237个单…
荃湾爵悦庭一房638.8万沽 区内90后首置客接货 原业主帐面赚近“4球”
美联物业荃湾-映日湾分行高级营业经理吴洪刚(Ray Ng)表示,荃湾爵悦庭一房户获区内90后首置客垂青,由于属明厕设计,而且认为单位价钱合理,以近640万元成交。成交单位是爵悦庭北爵轩低层B室…….
【港岛西新盘】坚尼地城重建项目 主打一房
坚尼地城卑路乍街38号新盘,前身为天成工业大厦,为一幢13层高、楼龄约四十六年的工厦,重建后提供341伙住宅单位,当中开放式单位占三成、一房户占六成,其余一成单位则为两房及三房连平台或天台特色户。项目预计关键日期为2023年2月底。
【打针抽楼】观塘凯汇千万1房单位 80后厨师中奖
引起全城热话的观塘凯汇“打针抽楼”的得主日前正式揭盅,由一名得身份证“Z”字头的80后人士夺得凯汇价值逾千万元的1房单位。单位为凯汇2期3座47楼D室的一房单位,价值约1,080万元,面积449平方呎。由发展商信和集团旗下黄廷方慈善基金及华人置业集团送出。
新盘销售价量兼备 一房及两房间隔为主流
预计今年全年新盘销售量约1.8万伙,数字与19年相若,反映新盘销售回复疫情前的正常水平…
【三球几上车】红磡马头围道新盘 332万入到场
市区住宅物业向来渴市,交通配套完善,不少用家及投资者都对市区的住宅虎视眈眈,近期有本地老牌发展商旗下红磡单幢新盘应市,项目位于马头围道68号,早于2021年6月份开始软销,涉及130伙单位,楼高26层,标准单位实用面积186至250平方呎,户型包括开放式及一房单位。
【贴住太古城】港岛东新盘筲箕湾道1号项目 九成为开放式一房户
项目位于筲箕湾道1号,合共提供420伙,涵盖开放式至三房户型,预计关键日期为2023年4月30日。当中开放式及一房单位占最多,分别提供142伙及242伙,合共占项目单位总数约91%。而两房单位仅24伙,另设12伙特色单位。
【二拣一】同样七球 康城一房VS新都城两房 你会点拣?
楼价创历史新高,一二手市道同样有承接,其中一个最旺场的区域,就是将军澳区,皆因不少二手单位700余万元入到场,但差不多的银码,可以买的物业都有明显分别。位于宝琳站铁路上盖的新都城,日前2期接连录得两宗7字头成交。相比之下,位于日出康城,但最偏远康城站的晋海,700余万元只够买一房。
【估你唔到】今年新盘最好卖 原来系呢种户型
一房单位销售强劲,其中一个原因是今年上半年发展商推出全新盘的单位总数中,一房单位占比近3成。在供应增加之下,一房新盘销售量跟随向上。如果以不同间隔划分的新盘平均实用呎价作比较,上半年售出新盘不同间隔呎价均较去年同期上升,当中一房单位升约11%,呎价达2.2万元。