近年新盘买家不时被多元化的付款方式而“心大心细”,当中最难抉择的是如何选用按揭保险及发展商二按。按揭保险是指置业人士可透过支付按揭保费而借入高于银行按揭成数上限的额外贷款。二按则指发展商与指定银行以及发展商其下之金融机构合作,分别向置业人士借出一按及二按贷款。
标签: 二按
【终身受用】转走发展商二按攻略
业主只能于入伙后,才可申请俗称林郑Plan的高成数按揭(当然是楼价需要1,000万或以下的单位)。因为,通过按揭保险公司审批时,申请人需要提交“自住证明”。水、电、煤账单就是“自住证明”的证据,但未入伙又何来“自住证明”呢?
发展商二按之二三事
发展商在推售新盘时,多以“高成数按揭”及“低息按揭”等卖点作招徕,吸引准买家入市。当中高成数按揭计划针对首期不足的上车人士,部份会以“一按加二按”的形式承办按揭…
【个案分析】80后新手父母 买楼收租好定换楼住大啲?
John (36岁) 及太太(33岁) 刚迎来新生命,在改善居住环境及买楼收租中难以抉择,希望寻求意见及部署策略:
【新手教学】银行几时会Call Loan?
有人说一失业银行就会call loan,又有人话物业跌到负资产就会随即被call loan收楼? 到底孰真孰假? 今集同你拆解call loan的疑惑!
选用按揭保险及发展商二按大不同(下)
两种按揭计划各有不同,有意置业人士应衡量自身供款能力,严选适合自己的计划,如有需要亦可先寻找专业人士的咨询及协助,以了解更多详情…
【油塘临海新盘】500万元入场6个付款方法逐个拆
市区楼渴市,如果是前临维港海景的物业,就一定会极度抢手。近日推出的一个位于油塘的临海新盘,项目首张价单涉及138伙,涵盖开放式至3房户
【新楼按揭】高成数按揭及付款优惠 隐藏风险睇真啲
新盘交投气氛炽热,对于打算买入一手住宅之买家,需要注意新盘的按揭与一般二手物业的按揭有所不同,部份发展商的优惠会影响到按揭贷款。
银行如何规管二按?
申请第二次按揭,则称为“二按”。借贷人申请二按前,理应需要先经一按银行同意下方可申请,同时亦须符合指定条件如通过压力测试以及还款能力等审查,而二按的息率一般较一按高…
【康城海景新盘修订价单】按揭Plan及供楼优惠懒人包
近年来成为供应重镇的将军澳日出康城,差不多每季都有新盘推出应市,而且户型多元化,家庭客及投资者都极之关注。其中新一期项目提供超过1,400伙,发展商于7月底修订价单
【启德新盘买得过?】按揭Plan及供楼优惠懒人包
启德发展区绝对是近年来市区新盘的焦点区域,港铁启德站开通后,区内一手楼市场不时成为市场焦点。
【屯门海皇路新盘】按揭Plan及供楼优惠懒人包
新界区下半年第一个推出的新盘为屯门海皇路项目,是次提供了“现金PLUS付款计划”、“现金尊贵付款计划”及“灵活EASY付计划”三种付款方式,小编今次就同大家一一拆解。
【上车按揭】借9成数按揭置业锦囊
视乎楼价,1,000万元以下物业,银行一般可以提供6成按揭。如要承造高成数按揭,突破6成按揭上限,二手物业可经按保承造最多9成按揭。
【一手攻略】KOKO HILLS至齐懒人包
最近多个一手新盘计划推出市面,其中会德丰位于茶果岭的KOKO HILLS今周推出价单,吸引附近换楼客眼球。今次小编为大家介绍KOKO HILLS供楼优惠、按揭、校网及配套设施。
【新手教学】破解按保4大迷思?
唔少业主都会选择敍造高成数按揭以减轻首期负担,按揭保险便成为他们上车的常用方案。置业初哥想顺利上车,一定要了解清楚按保是什么!