楼市资讯 | 美联物业

如果你正在考虑买房，但苦于首付不够充足，每月收入也不足以通过压力测试，那就一定要好好利用这个去年港府推出的“新按揭保险”计划，到底如何操作，赶紧往下看！

坊间不少逾千万元大额物业买卖，皆以公司形式持有物业，直接买卖公司作物业转让，究竟实际操作原理如何？

踏入第4季多个新盘开卖，例如近日热卖的大围新盘柏傲庄，由于一手物业与二手物业置业流程各有分别，大家入飞前可以留意以下购买新盘的4大准备功夫，让置业计划更有预算。

以“公司股份转让”方式进行物业卖买，一般指某公司持有一个或多个物业，买卖双方以转让公司股权的形式进行交易，使新买家获得该公司股份，并间接持有有关物业…

业主如果想将物业转予子孙，或夫妇间转让，不要以为使用“送让契”（Deed of gift）转让，便能豁免买卖印花税。

最近政府放宽非住宅物业按揭成数，除了商舖外，车位的按揭最高成数亦由最高4成增加至5成，可说是车位买家的褔音。不过，对新手而言，车位买卖所需要的开支到底需畏几多?

有老友见楼价指数连续下跌几个星期，担心楼市从此一蹶不振，整日忧心重重。我说：“我也有忧心，不过不是忧心楼市下跌，而是忧心楼市出现报复式上升。”…

两夫妇上车承造按揭，面对收入不足问题，先要分清借款人及按揭担保人之关系，以及对申请按揭成数之影响，以下个案助您从实战层面掌握个中分别。